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Familienwohnung für Kapitalanleger – Berlin
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8 Fotos

Exklusive 4-Zimmer-Altbauwohnung in Berlin Wilmersdorf – Ihr stilvolles Zuhause

Fechnerstraße 10717 Berlin, Wilmersdorf Etagenwohnung
899.000 €
Kaufpreis
Eckdaten
Wohnfläche139.03 m²
Zimmer4
Schlafzimmer1
Badezimmer1
WohnungstypEtagenwohnung
BadausstattungWanne
Aktuell vermietetJa
Objektbeschreibung

Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung in Berlin Wilmersdorf, gelegen in der renommierten Fechnerstraße, verkörpert den unwiderstehlichen Reiz des Berliner Altbaus. Bereits der Eingangsbereich des Hauses ist ein Highlight: Jugendstil-Lampen, dezenter Stuck und rot-schwarze Granitfliesen schaffen eine prachtvolle Aura, die den Stil des gesamten Hauses widerspiegelt. Während liebevolle Details wie das „Dienstboten-Treppenhaus“ an vergangene Zeiten erinnern, bringt ein moderner Fahrstuhl Sie bequem in die höheren Etagen. Die Wohnung selbst besticht durch hohe Decken, die ein großzügiges Raumgefühl verleihen, und alte Dielenböden, die den ursprünglichen Charakter bewahren. Mit 139,0 m² Wohnfläche bietet diese Eigentumswohnung in Berlin viel Platz für individuelle Gestaltung. Ob als Familienresidenz oder stilvolles Domizil für Paare – hier finden Sie Raum für Leben und Entfaltung. Eine seltene Gelegenheit, eine solch besondere Immobilie in Wilmersdorf zu kaufen, die Geschichte und Moderne auf elegante Weise vereint.

Lage

Die Fechnerstraße liegt im Herzen von Wilmersdorf, einem der begehrtesten Stadtteile Berlins. Hier trifft Urbanität auf Natur, zwischen dem pulsierenden Kurfürstendamm und den grünen Oasen Grunewald und Wannsee. Wilmersdorf ist bekannt für seine glamouröse und weltoffene Atmosphäre, gepaart mit dem gediegenen Charme des alten West-Berlins. Die Gegend beherbergt die am besten erhaltenen Altbauensembles der Stadt, welche die Pracht der Gründerzeit fortleben lassen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit U-Bahn- und Buslinien in fußläufiger Entfernung. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen und kulturelle Einrichtungen prägen das Viertel. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ebenfalls schnell erreichbar, was die Lage ideal für Familien macht. Die Fechnerstraße selbst, benannt nach dem Wilmersdorfer Maler und Schriftsteller Hanns Fechner, bietet eine ruhige Wohnlage inmitten dieses lebendigen Bezirks.

Energieausweis
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Energiekennwert83.8 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse83.8
A+ABCDEFGH
Kosten
Kaufpreis899.000 €
Grundrisse
Familienwohnung für Kapitalanleger – Berlin
Häufig gestellte Fragen
Wie hoch sind die monatlichen Nebenkosten für diese Wohnung?
Die genauen monatlichen Nebenkosten (Hausgeld) für diese Eigentumswohnung erhalten Sie gerne auf Anfrage. Diese umfassen in der Regel Kosten für Heizung, Wasser, Müllabfuhr, Hausmeisterdienste und Instandhaltungsrücklagen.
Ist ein Energieausweis für die Immobilie vorhanden?
Ja, ein gültiger Energieausweis liegt vor und wird Ihnen bei der Besichtigung unaufgefordert vorgelegt. Er gibt Auskunft über die Energieeffizienz des Gebäudes.
Kann ich einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Sehr gerne! Bitte kontaktieren Sie uns telefonisch oder per E-Mail, um einen individuellen Besichtigungstermin für diese einzigartige 4-Zimmer-Wohnung in Berlin Wilmersdorf zu vereinbaren.
Gibt es Parkmöglichkeiten in der Nähe der Fechnerstraße?
In der Fechnerstraße und den umliegenden Straßen stehen öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Die Parkplatzsituation ist typisch für einen zentralen Berliner Stadtteil.
Gibt es weitere Informationen zur Finanzierung der Wohnung?
Gerne stellen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse weitere Unterlagen zur Verfügung, die für eine Finanzierungsanfrage relevant sind. Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen auch den Kontakt zu erfahrenen Finanzierungsberatern.
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