Startseite » Immobilien » Immobilien Berlin » Wilmersdorf » Vermietete Dachgeschosswohnung im Güntzelkiez
Exposé-Nr.: 2851971  |  Letzte Aktualisierung: 06.09.2026
Objekt-Nr.: 2851971

Exklusive 4-Zimmer-Altbauwohnung in Berlin Wilmersdorf – Stilvoll kaufen!

Fechnerstraße, 10717 Berlin-Wilmersdorf
Vermietete Dachgeschosswohnung im Güntzelkiez – Berlin Bild 1 / 8
Bild 1 Bild 2 Bild 3 Bild 4 Bild 5 Bild 6 Bild 7 Bild 8
Kaufpreis: 898.200 €
OBJEKTDATEN
Objektart:Wohnung (Dachgeschoss)
Wohnfläche ca.:121.21 m²
Zimmer:4
Schlafzimmer:1
Badezimmer:1
Bad:Wanne
Vermietet:Ja
OBJEKTBESCHREIBUNG

Tauchen Sie ein in die exklusive Welt dieser 4-Zimmer-Altbauwohnung zum Kauf in Berlin Wilmersdorf. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 121,2 m² bietet diese Eigentumswohnung in der begehrten Fechnerstraße ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Der prachtvolle Eingangsbereich des Hauses ist ein echtes Highlight: Jugendstil-Lampen, dezenter Stuck und edle rot-schwarze Granitfliesen schaffen eine stilvolle Aura, die den Charme des Altbaus perfekt einfängt. Während ein historisches „Dienstboten-Treppenhaus“ und liebevolle Details an vergangene Zeiten erinnern, bringt Sie ein moderner Fahrstuhl bequem in Ihre Etage. Die Wohnung selbst besticht durch hohe Decken, die ein Gefühl von Weite und Eleganz vermitteln, sowie wunderschöne alte Dielenböden, die Wärme und Charakter ausstrahlen. Diese 4-Zimmer-Wohnung, Baujahr 1900, bietet eine durchdachte Aufteilung mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer, ideal für anspruchsvolle Käufer, die eine stilvolle Immobilie in Berlin suchen. Sichern Sie sich diese einzigartige Gelegenheit unter den Immobilien in Wilmersdorf und erleben Sie den unvergleichlichen Altbauflair, der hier auf zeitgemäßen Komfort trifft.

LAGEBESCHREIBUNG

Die Fechnerstraße liegt im Herzen des begehrten Berliner Stadtteils Wilmersdorf, einer Adresse, die für ihre perfekte Symbiose aus urbanem Leben und naturnaher Erholung bekannt ist. Eingebettet zwischen dem pulsierenden Kurfürstendamm und der grünen Lunge des Grunewaldes, genießen Sie hier eine einzigartige Lebensqualität. Wilmersdorf besticht durch seine kulturelle Vielfalt, erstklassige Einkaufsmöglichkeiten und eine exzellente Infrastruktur mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Grunewald und dem Wannsee lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Dieser glamouröse und weltoffene Stadtteil, der den diskreten Charme des alten West-Berlins bewahrt hat, beherbergt einige der am besten erhaltenen Altbauensembles der Stadt. Die Fechnerstraße selbst, benannt nach dem Maler Hanns Fechner, ist eine ruhige Wohnstraße, die den idealen Rückzugsort in dieser lebendigen Metropole bietet.

AUSSTATTUNG
Aufzug
Keller
Barrierefrei
Gäste-WC
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Loggia
Abstellraum
Klimaanlage
Möbliert
Pool
Sauna
Kamin
Wintergarten
Wellness
Alarmanlage
ENERGIEAUSWEIS
Energieausweis:liegt vor
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentl. Energieträger:Gas
Endenergiebedarf:83.8 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:83.8
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Farbskala gem. Energieeinsparverordnung (EnEV)
GRUNDRISS
Grundriss
HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN
Wie hoch sind die monatlichen Nebenkosten für diese Wohnung?
Die genauen monatlichen Nebenkosten können je nach Verbrauch variieren. Eine detaillierte Aufstellung erhalten Sie gerne auf Anfrage oder bei der Besichtigung der Eigentumswohnung.
Gibt es einen Energieausweis für die Immobilie?
Ja, ein gültiger Energieausweis liegt vor und wird Ihnen bei der Besichtigung oder auf Anfrage vorgelegt. Die Energieeffizienzklasse und die relevanten Werte werden transparent kommuniziert.
Wann kann ich die Wohnung besichtigen?
Besichtigungstermine sind nach individueller Absprache möglich. Bitte kontaktieren Sie uns, um einen passenden Zeitpunkt zu vereinbaren und sich persönlich von dieser exklusiven Immobilie in Wilmersdorf zu überzeugen.
Können Sie bei der Finanzierung unterstützen?
Gerne vermitteln wir Ihnen den Kontakt zu unabhängigen Finanzierungsexperten, die Sie umfassend beraten und Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungslösungen für den Kauf dieser Eigentumswohnung in Berlin Wilmersdorf aufzeigen können.
IHR ANSPRECHPARTNER
Kontaktanfrage
* Pflichtfelder. Mit dem Absenden erklären Sie sich mit unserer Datenschutzerklärung einverstanden.
KURZÜBERSICHT
Objektart:Wohnung
Ort:10717 Berlin
Wohnfläche:121.21 m²
Zimmer:4
Preis:898.200 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Verwalter übermittelt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 06.09.2026
Alle ImmobilienImmobilien in Berlin
Standard Exposé Klassisch

Kontakt anfordern

Wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen.