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Exposé-Nr.: 3621074  |  Letzte Aktualisierung: 07.08.2026
Objekt-Nr.: 3621074

Exklusive 5-Zimmer-Wohnung in Berlin-Wilmersdorf: Neubau-Luxus an der Emser Straße

Emser Straße, 10719 Berlin-Wilmersdorf
Neubauwohnung in feinste Ku’damm Lage – Berlin Bild 1 / 19
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Kaufpreis: 3.100.000 €
Stellplatz:100.000 € (Tiefgarage, 2x)
OBJEKTDATEN
Objektart:Wohnung (Etagenwohnung)
Wohnfläche ca.:174.0 m²
Zimmer:5
Schlafzimmer:4
Badezimmer:3
Zustand:neuwertig
Ausstattung:luxuriös
Bodenbelag:Parkett, Stein
Bad:Dusche, Wanne, Bidet
Bezugsfrei ab:nach Vereinbarung
OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese außergewöhnliche 5-Zimmer-Wohnung in Berlin befindet sich in einem eleganten Neubau aus dem Jahr 2023 an der Emser Straße und überzeugt durch eine durchdachte Gestaltung, die auf höchsten Wohnkomfort ausgelegt ist. Helle Räume, großzügige Fensterflächen und der Einsatz natürlicher Materialien schaffen ein harmonisches Wohngefühl mit besonderem Charme. Sanfte Farbnuancen und sorgfältig ausgewählte Ausstattungsmerkmale verleihen der Immobilie eine moderne und zugleich zeitlos-elegante Ausstrahlung.
Der offen gestaltete Wohnbereich bildet das Herzstück dieser prächtigen 5-Zimmer-Wohnung, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf großzügiges Wohnen legen. Mit vier Schlafzimmern und drei eleganten Bädern, ausgestattet mit Produkten von Villeroy & Boch, bietet diese Eigentumswohnung in Berlin ausreichend Platz und Privatsphäre. Die hochwertige Einbauküche lädt zu kulinarischen Erlebnissen ein und der Balkon/die Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie, perfekt für entspannte Stunden. Diese barrierefreie Immobilie in Wilmersdorf verfügt über einen Aufzug und einen Keller für zusätzlichen Stauraum. Für Ihr Fahrzeug stehen zwei Stellplätze in der Tiefgarage bereit, die den Komfort dieser 5-Zimmer-Wohnung in Berlin-Wilmersdorf perfekt abrunden. Wenn Sie eine exklusive Immobilie in Wilmersdorf kaufen möchten, die Neubau-Qualität mit luxuriöser Ausstattung vereint, ist diese Wohnung in der Emser Straße Ihre ideale Wahl.

LAGEBESCHREIBUNG

Die Emser Straße in Berlin-Wilmersdorf zählt zu den begehrtesten Adressen im Berliner Westen und bietet eine perfekte Symbiose aus urbanem Leben und ruhiger Eleganz. Nur wenige Schritte vom idyllischen Ludwigkirchplatz entfernt, genießen Sie hier eine gepflegte Nachbarschaft mit besonderem Flair. Die nahegelegene Pariser Straße lockt mit charmanten Cafés, Restaurants und individuellen Boutiquen. Auch der weltberühmte Kurfürstendamm mit seinen exklusiven Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten ist fußläufig erreichbar.
Die hervorragende Infrastruktur Wilmersdorfs wird durch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ergänzt, mit U-Bahn- und Buslinien in direkter Nähe. Grüne Oasen wie der Fennsee oder der Volkspark Wilmersdorf sind schnell erreichbar und bieten Erholungsmöglichkeiten. Diese exklusive Lage macht die 5-Zimmer-Wohnung in Wilmersdorf zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf höchste Lebensqualität legen.

AUSSTATTUNG
Aufzug
Keller
Barrierefrei
Gäste-WC
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Loggia
Abstellraum
Klimaanlage
Möbliert
Pool
Sauna
Kamin
Wintergarten
Wellness
Alarmanlage
ENERGIEAUSWEIS
Energieausweis:liegt zur Besichtigung vor
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Farbskala gem. Energieeinsparverordnung (EnEV)
HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN
Wie hoch sind die voraussichtlichen Nebenkosten für diese Eigentumswohnung?
Die genauen Nebenkosten werden im Rahmen der Objektverwaltung ermittelt und im Exposé detailliert aufgeführt. Sie umfassen in der Regel Heizkosten, Wasser, Müllabfuhr, Hausmeisterdienste und Instandhaltungsrücklagen.
Ist ein Energieausweis für die Immobilie vorhanden?
Da es sich um einen Neubau aus dem Jahr 2023 handelt, ist der Energieausweis in Vorbereitung und wird Ihnen spätestens bei der Besichtigung vorgelegt. Er wird sehr gute Effizienzwerte aufweisen.
Wie kann ich einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin, der Ihren Wünschen entspricht. Bitte kontaktieren Sie uns telefonisch oder per E-Mail, um einen Termin abzustimmen und diese exklusive 5-Zimmer-Wohnung persönlich kennenzulernen.
Gibt es Unterstützung bei der Finanzierung dieser Immobilie?
Für die Finanzierung dieser exklusiven Immobilie empfehlen wir Ihnen, frühzeitig Kontakt zu Ihrer Bank oder einem unabhängigen Finanzierungsberater aufzunehmen. Gerne vermitteln wir Ihnen bei Bedarf Kontakte zu unseren Partnerbanken.
Ist die Wohnung barrierefrei zugänglich?
Ja, die 5-Zimmer-Wohnung ist vollständig barrierefrei gestaltet und verfügt über einen Aufzug, der alle Etagen bequem erreichbar macht. Dies gewährleistet höchsten Komfort für alle Altersgruppen und Bedürfnisse.
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KURZÜBERSICHT
Objektart:Wohnung
Ort:10719 Berlin
Wohnfläche:174.0 m²
Zimmer:5
Preis:3.100.000 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Verwalter übermittelt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 07.08.2026
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