Diese stilvolle 7-Zimmer-Gewerbefläche zur Miete in Berlin Wilmersdorf, gelegen in einer um 1915-1920 erbauten Stadtvilla an der Konstanzer Straße, bietet auf ca. 270 m² Raum für Ihr Unternehmen. Die Immobilie, ursprünglich als Tonstudio genutzt, besticht durch ihre einzigartige Schallisolierung in allen Räumen, die ein Höchstmaß an Konzentration und Diskretion ermöglicht. Die Fläche verteilt sich intelligent auf das Souterrain und das Erdgeschoss, wodurch eine klare Trennung von Arbeitsbereichen oder flexiblen Nutzungskonzepten gewährleistet ist. Im Souterrain erwarten Sie vier vielseitig nutzbare Räume, ein Flur und ein Gäste-WC. Das Erdgeschoss umfasst weitere großzügige Zimmer, eine moderne Einbauküche und direkten Zugang zu einem idyllischen Garten sowie einem Balkon/einer Terrasse. Diese Bürofläche mieten Sie in einer der begehrtesten Lagen Berlins und profitieren von der Symbiose aus historischem Charme und funktionaler Ausstattung. Eine solche Gewerbefläche in Wilmersdorf zu finden, ist eine Seltenheit und bietet Ihrem Team ein inspirierendes Umfeld.
Die Konstanzer Straße in Berlin Wilmersdorf, einem Teilbezirk von Charlottenburg-Wilmersdorf, zählt zu den begehrtesten Adressen der Hauptstadt. Die Lage vereint auf einzigartige Weise urbane Lebendigkeit mit einer grünen, gehobenen Wohn- und Arbeitsatmosphäre. Das Straßenbild ist geprägt von prächtigen Altbauten der Gründerzeit, gepflegten Vorgärten und alten Baumalleen, die eine charmante Kulisse bilden. Die Infrastruktur ist exzellent: Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Boutiquen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit den U-Bahn-Stationen Konstanzer Straße (U7) und Fehrbelliner Platz (U3, U7) in fußläufiger Entfernung, die eine schnelle Anbindung an alle wichtigen Berliner Bezirke gewährleisten. Auch der Preußenpark und Lietzenseepark sind schnell erreichbar und bieten grüne Oasen zur Erholung.
