Objektbeschreibung
Attraktives Baugrundstück in ruhiger und zentraler Lage von Berlin-Wilmersdorf
Zum Verkauf steht ein attraktives, rechteckig geschnittenes Baugrundstück in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage von Berlin-Wilmersdorf. Die Grundstücksgeometrie eignet sich ideal für die Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus (MFH) und bietet damit hervorragende Voraussetzungen für Wohnungsbauprojekte oder eine nachhaltige Kapitalanlage.
Das Grundstück befindet sich aktuell in der Nutzung als Autohaus. Aufgrund der derzeitigen Nutzung ist im Rahmen der Projektentwicklung mit einer potenziellen Bodenverunreinigung zu rechnen, sodass entsprechende Untersuchungen bzw. Gutachten einkalkuliert werden sollten.
Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einem angenehmen, ruhigen Straßenbild, was die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren attraktiv macht.
Lage & Umgebung
Das Grundstück befindet sich in einer der begehrtesten und etabliertesten Wohnlagen des Berliner Westens — im Herzen von Wilmersdorf, nur wenige Schritte von der Grenze zu Charlottenburg entfernt. Die Adresse besticht durch ihre ruhige, elegante Seitenstraßenlage und gleichzeitig exzellente städtische Anbindung.
Die umliegende Nachbarschaft ist geprägt von repräsentativen Altbauten, gepflegten Wohnhäusern, Baumalleen und einem niveauvollen Stadtbild, das sowohl Familien als auch anspruchsvolle urbane Bewohner anspricht.
Infrastruktur & Versorgung
In wenigen Gehminuten erreichbar befinden sich:
hochwertige Einzelhandelsgeschäfte
Supermärkte und Bio-Märkte
Ärzte, Apotheken und Dienstleister
Cafés, Bäckereien und Restaurants
renommierte Schulen und Kindertagesstätten
Die Lage bietet eine optimale Kombination aus urbanem Komfort und ruhigem, hochwertigem Wohnumfeld.
Freizeit & Erholung
Zahlreiche Grünflächen wie:
Volkspark Wilmersdorf
Halensee
Grunewald
liegen in kurzer Distanz und bieten hervorragende Möglichkeiten für Sport, Erholung und Spaziergänge im Grünen.
Verkehr & Anbindung
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet:
U-Bahn Kurfürstendamm und Adenauerplatz
S-Bahn Halensee
diverse Buslinien
Der Kurfürstendamm ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Stadtautobahn A100 sorgt für schnelle Verbindung zu Flughafen, City Ost und dem Berliner Umland.
Mikrolage – urban, begehrt, wertstabil