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Exposé-Nr.: 3132549  |  Letzte Aktualisierung: 18.03.2026
Objekt-Nr.: 3132549

Wohnung in Berlin kaufen

Tempelhofer Damm 2, 12101 Berlin
Historisches Anwesen, an einmaligem Standort Tempelhofer Flughafen, 2 Einheiten auch Einzeln – Berlin Bild 1 / 11
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Kaufpreis: 2.099.000 €
Preis pro m²:4.170 €/m²
Käuferprovision:7,14% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
OBJEKTDATEN
Objektart:Wohnung
Wohnfläche ca.:503.35 m²
Baujahr:1900
Zustand:sanierungsbedürftig
Ausstattung:einfach
Bodenbelag:Dielen
OBJEKTBESCHREIBUNG

Das herrschaftliche Wohn-und Geschäfthaus Tempelhofer Damm 2 weist eine besonders schöne Bauweise
auf: Es schließt mit einer Rundform zur Straßenecke hin ab. An der repräsentativen Fassade sind die ur-
sprünglichen Gesimse, Säulen und Kapitelle überwiegend erhalten und machen den besonderen Charme des
Hauses aus.
Das Gebäude wurde 1913 als fünfgeschossiges Wohnhaus errichtet und mehrfach umgebaut. Im über fünf Meter hohen Erdgeschoss ist ein Zwischengeschoss teilweise als Galerie anlegt, zu der man Zugang über interne Treppen hat. Ein Teil des Erdgeschosses hat eine intakte Fliesenverkleidung.
In der Gebäudemitte befindet sich ein zentrales Treppenhaus mit einem Lichthof.

LAGEBESCHREIBUNG

Berlin - eine Stadt mit Geschichte und einer faszinierenden Kultur, die jeden Bewohner begeistert. Hier finden Sie eine lebendige und pulsierende Metropole, die für ihre Vielfalt und Weltoffenheit bekannt ist. Die Stadt bietet eine einzigartige Mischung aus historischer Architektur, modernen Gebäuden und grünen Oasen.

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer beliebten und zentralen Lage von Berlin. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars. Auch kulturell hat die Gegend viel zu bieten, mit Theatern, Museen und Galerien in der Umgebung.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, sodass Sie bequem in alle Teile der Stadt gelangen. Auch der Hauptbahnhof und die Flughäfen sind gut erreichbar.

Die Umgebung der Immobilie ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre und bietet gleichzeitig die Vorzüge der Großstadt. Hier können Sie das urbane Leben in vollen Zügen genießen.

AUSSTATTUNG
Aufzug
Keller
Barrierefrei
Gäste-WC
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Loggia
Abstellraum
Klimaanlage
Möbliert
Pool
Sauna
Kamin
Wintergarten
Wellness
Alarmanlage
ENERGIEAUSWEIS
Energieausweis:liegt zur Besichtigung vor
Heizungsart:Öl-Heizung
Wesentl. Energieträger:Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Farbskala gem. Energieeinsparverordnung (EnEV)
GRUNDRISS
Grundriss Grundriss
HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN
Wie hoch ist der Preis dieser Wohnung?
Der Preis beträgt 2.099.000 EUR.
Wie groß ist die Wohnfläche?
Die Wohnfläche beträgt 503,4 m².
Kann ich eine Besichtigung vereinbaren?
Ja, kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.
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KURZÜBERSICHT
Objektart:Wohnung
Ort:12101 Berlin
Wohnfläche:503.35 m²
Baujahr:1900
Preis:2.099.000 €
Provision:7,14% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
SONSTIGES
1. OG werden 2 nebeneinanderliegende gewerbliche Einheiten verkauft, die auch zusammengelegt werden können. Raumhöhen 3,80m
Einheit 1. OG rechts mit Balkon 274,52 qm 1.099.000 € (4.000,--/qm/€)
Einheit 1. OG Mitte 228,83 qm 984.000 € (4.300,--/qm/€)
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Verwalter übermittelt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 18.03.2026
Standard Exposé Klassisch