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Exposé-Nr.: 2186236  |  Letzte Aktualisierung: 07.08.2026
Objekt-Nr.: 2186236

Provisionsfreie 2-Zimmer-Neubauwohnung in Berlin Zehlendorf kaufen

Alsterweg, 14167 Berlin-Zehlendorf
Erstbezug- 2 Zimmer Neubauwohnung mit großer Terrasse und 56 m² Garten (Sondernutzungsrecht) – Berlin Bild 1 / 19
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Kaufpreis: 510.000 €
Hausgeld:348 € / Monat
Stellplatz:18.000 € (Außenstellplatz, 1x)
OBJEKTDATEN
Objektart:Wohnung (Erdgeschosswohnung)
Wohnfläche ca.:75.24 m²
Zimmer:2
Schlafzimmer:1
Badezimmer:1
Zustand:Erstbezug
Ausstattung:gehoben
Bodenbelag:Parkett, Fliesen
Bad:Dusche
Bezugsfrei ab:bezugsfrei
OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung in Berlin Zehlendorf bietet Ihnen die seltene Chance, eine Immobilie provisionsfrei und sofort beziehbar zu erwerben. Im Baujahr 2023 fertiggestellt, präsentiert sich dieser Neubau als perfekte Symbiose aus modernem Wohnkomfort und naturnaher Lebensart. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 75,2 m² und einem durchdachten Schnitt bietet die Wohnung viel Raum für individuelle Entfaltung. Genießen Sie die Ruhe einer grünen Umgebung, ohne auf die Vorzüge der Großstadt verzichten zu müssen. Die Eigentumswohnung in Berlin Zehlendorf, gelegen am Alsterweg, fügt sich harmonisch in das von Villen und Einfamilienhäusern geprägte Umfeld ein. Sie verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und einen einladenden Balkon oder eine Terrasse von 14,1 m², die zum Entspannen im Freien einlädt. Die Ausstattung mit Aufzug, Keller und einem gemeinschaftlichen Garten unterstreicht den hohen Wohnwert. Wer eine hochwertige Eigentumswohnung in Berlin sucht, die sowohl Ruhe als auch beste Anbindung bietet, wird hier fündig. Diese Immobilie in Zehlendorf ist ideal für Singles und Paare, die Wert auf Qualität, Komfort und eine ausgezeichnete Lage legen.

LAGEBESCHREIBUNG

Erleben Sie in Berlin Zehlendorf eine moderne Wohnqualität in idyllischer und begehrter Stadtrandlage. Der Alsterweg bietet kurze Wege zu weitläufigen Grünflächen, Parks und dem malerischen Teltowkanal, ideal für Spaziergänge und Erholung. Zehlendorf ist bekannt für seine erstklassige Infrastruktur und die einzigartige Mischung aus bürgerlicher Ruhe und pulsierendem Großstadtflair. Hier finden Sie eine hervorragende Auswahl an Restaurants, gemütlichen Cafés, erstklassigen Schulen und Kindertagesstätten, die das Viertel besonders attraktiv für Singles, Paare und Familien machen. Die unmittelbare Umgebung bietet zudem zahlreiche Badeseen und Sportmöglichkeiten. Dank der direkten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn, Bus) erreichen Sie das Berliner Stadtzentrum sowie andere Bezirke schnell und bequem. Diese Lage vereint das Beste aus zwei Welten: die Natur vor der Haustür und die Metropole in greifbarer Nähe.

AUSSTATTUNG
Aufzug
Keller
Barrierefrei
Gäste-WC
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Loggia
Abstellraum
Klimaanlage
Möbliert
Pool
Sauna
Kamin
Wintergarten
Wellness
Alarmanlage
ENERGIEAUSWEIS
Energieausweis:liegt vor
Heizungsart:Fernwärme
Wesentl. Energieträger:KWK fossil
Endenergiebedarf:92.2 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:92.2
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Farbskala gem. Energieeinsparverordnung (EnEV)
HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN
Ist die Wohnung wirklich provisionsfrei?
Ja, diese 2-Zimmer-Neubauwohnung in Berlin Zehlendorf wird direkt vom Bauträger verkauft, sodass für Sie keine Maklerprovision anfällt. Dies spart Ihnen erhebliche Nebenkosten beim Kauf.
Wann kann ich die Wohnung besichtigen?
Besichtigungstermine können flexibel nach Vereinbarung arrangiert werden. Bitte kontaktieren Sie uns telefonisch oder per E-Mail, um einen persönlichen Termin zu vereinbaren, der in Ihren Zeitplan passt.
Welche Nebenkosten fallen zusätzlich zum Kaufpreis an?
Neben dem Kaufpreis fallen übliche Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer (6,0% in Berlin), Notar- und Gerichtskosten (ca. 1,5-2,0%) sowie Kosten für die Eintragung ins Grundbuch an. Eine Maklerprovision entfällt.
Ist ein Energieausweis vorhanden und welche Effizienzklasse hat das Gebäude?
Ja, als Neubau (Baujahr 2023) entspricht das Gebäude den neuesten Energiestandards. Ein detaillierter Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Die genaue Effizienzklasse wird Ihnen dort mitgeteilt.
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KURZÜBERSICHT
Objektart:Wohnung
Ort:14167 Berlin
Wohnfläche:75.24 m²
Zimmer:2
Preis:510.000 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Verwalter übermittelt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 07.08.2026
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