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Exposé-Nr.: 2186239  |  Letzte Aktualisierung: 07.08.2026
Objekt-Nr.: 2186239

2-Zimmer-Neubauwohnung in Berlin Zehlendorf: Ihr provisionsfreies Zuhause!

Alsterweg, 14167 Berlin-Zehlendorf
Neubauwohnung mit separat ausgebautem Hobbyraum (40,17 m²) im DG (2 Zimmer + DG) – Berlin Bild 1 / 20
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Kaufpreis: 490.000 €
Hausgeld:402 € / Monat
Stellplatz:18.000 € (Außenstellplatz, 1x)
OBJEKTDATEN
Objektart:Wohnung (Etagenwohnung)
Wohnfläche ca.:51.07 m²
Zimmer:2
Schlafzimmer:1
Badezimmer:1
Zustand:Erstbezug
Ausstattung:gehoben
Bodenbelag:Parkett, Vinylboden, Fliesen
Bad:Dusche
Bezugsfrei ab:sofort
OBJEKTBESCHREIBUNG

Entdecken Sie diese exklusive Gelegenheit, eine moderne 2-Zimmer-Wohnung in Berlin Zehlendorf zu kaufen. Direkt am Alsterweg gelegen, bietet dieses Neubau-Juwel aus dem Baujahr 2023 ein Höchstmaß an Wohnqualität und ist für Sie vollständig provisionsfrei. Mit einer Wohnfläche von 51,1 m² und einem großzügigen Balkon von 6,9 m² ist sie ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Stil und Komfort legen.

Diese Eigentumswohnung in Berlin Zehlendorf besticht durch ihre intelligente Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Genießen Sie die Vorzüge eines Erstbezugs: von edlem Eichenparkett bis hin zur modernen Walk-in-Dusche mit Rainshower-System. Der Aufzug bringt Sie bequem bis in den Keller, wo ein eigener Stauraum zur Verfügung steht. Das Gebäude fügt sich harmonisch in das grüne Umfeld Zehlendorfs ein, einem Stadtteil, der für seine Mischung aus historischem Charme und moderner Lebensqualität bekannt ist. Wenn Sie eine Immobilie in Zehlendorf suchen, die das Beste aus beiden Welten vereint – Stadtnähe und Naturverbundenheit – dann ist diese Wohnung die perfekte Wahl. Erleben Sie entspanntes Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Berlins.

LAGEBESCHREIBUNG

Der Alsterweg in Berlin Zehlendorf bietet eine einzigartige Kombination aus bürgerlicher Ruhe und urbaner Anbindung. Dieser grüne, von Villen und Einfamilienhäusern geprägte Stadtteil ist bekannt für seine hohe Lebensqualität. Sie profitieren von kurzen Wegen zu ausgedehnten Grünflächen, darunter der Teltowkanal und diverse Parks, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Auch die bekannten Badeseen wie Krumme Lanke und Schlachtensee sind schnell erreichbar. Die erstklassige Infrastruktur in Zehlendorf lässt keine Wünsche offen: Zahlreiche Restaurants, gemütliche Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn, Busse) erreichen Sie die Berliner Innenstadt schnell und unkompliziert. Eine ideale Lage für alle, die das Beste aus Natur und Stadtleben vereinen möchten.

AUSSTATTUNG
Aufzug
Keller
Barrierefrei
Gäste-WC
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Loggia
Abstellraum
Klimaanlage
Möbliert
Pool
Sauna
Kamin
Wintergarten
Wellness
Alarmanlage
ENERGIEAUSWEIS
Energieausweis:liegt vor
Heizungsart:Fernwärme
Wesentl. Energieträger:KWK fossil
Endenergiebedarf:92.2 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:92.2
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Farbskala gem. Energieeinsparverordnung (EnEV)
HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN
Provisionsfrei – bedeutet das wirklich keine Maklerprovision?
Ja, diese 2-Zimmer-Wohnung wird direkt vom Bauträger angeboten und ist für Sie als Käufer vollständig provisionsfrei. Sie sparen sich somit die übliche Maklercourtage.
Wann kann die Wohnung besichtigt werden und ist sie sofort bezugsfertig?
Die Wohnung ist bereits fertiggestellt und sofort bezugsfertig. Besichtigungstermine können flexibel nach Absprache vereinbart werden. Wir laden Sie herzlich ein, sich persönlich von den Vorzügen zu überzeugen.
Gibt es Informationen zu den voraussichtlichen Nebenkosten für die Eigentumswohnung?
Als Neubauwohnung im Baujahr 2023 profitieren Sie von einer modernen und energieeffizienten Bauweise. Detaillierte Informationen zu den voraussichtlichen monatlichen Nebenkosten und dem Hausgeld erhalten Sie gerne im Rahmen eines persönlichen Gesprächs oder mit dem Exposé.
Welche Finanzierungsmöglichkeiten gibt es für diese Eigentumswohnung in Berlin Zehlendorf?
Gerne vermitteln wir Ihnen den Kontakt zu unabhängigen Finanzierungsexperten, die Ihnen maßgeschneiderte Angebote für den Kauf dieser Eigentumswohnung in Zehlendorf erstellen können. Auch Informationen zu Förderprogrammen können dabei berücksichtigt werden.
Welche Infrastruktur ist in unmittelbarer Nähe vorhanden?
In direkter Umgebung finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Kitas. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und zahlreiche Grünflächen sowie der Teltowkanal sind fußläufig erreichbar.
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KURZÜBERSICHT
Objektart:Wohnung
Ort:14167 Berlin
Wohnfläche:51.07 m²
Zimmer:2
Preis:490.000 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Verwalter übermittelt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 07.08.2026
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