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Exposé-Nr.: 4506834  |  Letzte Aktualisierung: 07.08.2026
Objekt-Nr.: 4506834

Exklusive 2-Zimmer-Wohnung in Berlin Lichterfelde: Ihr moderner Erstbezug 2025

Billy-Wilder-Promenade, 14167 Berlin-Zehlendorf
Attraktive 2-Zimmer in Zehlendorf – Berlin Bild 1 / 12
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Kaufpreis: 375.000 €
Hausgeld:278 € / Monat
OBJEKTDATEN
Objektart:Wohnung (Etagenwohnung)
Wohnfläche ca.:63.5 m²
Zimmer:2
Schlafzimmer:1
Badezimmer:1
Zustand:Erstbezug
Ausstattung:gehoben
Bodenbelag:Parkett, Fliesen
Bad:Dusche
Bezugsfrei ab:sofort
OBJEKTBESCHREIBUNG

Entdecken Sie diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung in Berlin Lichterfelde – ein Erstbezug im begehrten Neubauprojekt, fertiggestellt im Jahr 2025. Diese Eigentumswohnung in Berlin bietet auf 63,5 m² modernen Wohnkomfort und ist ideal für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage in einem der stabilsten Immobilienmärkte Deutschlands. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die ein Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer und einen großzügigen Wohnbereich umfasst. Ein Highlight ist die hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt: Eine moderne Einbauküche, edles Echtholzparkett mit integrierter Fußbodenheizung sowie dreifach verglaste Fenster und eine kontrollierte Wohnraumbelüftung schaffen ein optimales Wohnklima und tragen zur Energieeffizienz bei. Der eigene Balkon/die Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein. Dank Aufzug und Keller ist höchster Komfort garantiert, und die barrierefreie Gestaltung macht diese Immobilie in Berlin zukunftssicher. Genießen Sie den Erstbezug und gestalten Sie Ihr Zuhause von Anfang an nach Ihren Vorstellungen. Eine Wohnung kaufen in Berlin Lichterfelde sichert Ihnen nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch langfristige Wertstabilität in einer der grünsten und ruhigsten Lagen der Hauptstadt.

LAGEBESCHREIBUNG

Die Billy-Wilder-Promenade in Berlin-Lichterfelde zählt zu den begehrtesten Wohnadressen im grünen Südwesten der Hauptstadt. Diese ruhige und doch zentral angebundene Lage ist geprägt von gepflegten Neubauten und einer harmonischen Nachbarschaft, die ein Höchstmaß an Lebensqualität verspricht. Die hervorragende Infrastruktur verbindet urbanen Komfort mit naturnaher Erholung. Der malerische Teltowkanal, der idyllische Bäkepark und der beeindruckende Botanische Garten sind nur wenige Minuten entfernt und bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Entspannung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kitas sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, unter anderem über die S-Bahn, gewährleistet eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt. Erleben Sie die perfekte Symbiose aus Stadtleben und grüner Oase in Ihrer neuen Immobilie in Lichterfelde.

AUSSTATTUNG
Aufzug
Keller
Barrierefrei
Gäste-WC
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Loggia
Abstellraum
Klimaanlage
Möbliert
Pool
Sauna
Kamin
Wintergarten
Wellness
Alarmanlage
ENERGIEAUSWEIS
Energieausweis:liegt vor
Heizungsart:Fußbodenheizung
Wesentl. Energieträger:KWK fossil
Endenergiebedarf:57.2 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:57.2
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Farbskala gem. Energieeinsparverordnung (EnEV)
HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN
Was sind die voraussichtlichen Nebenkosten für diese Wohnung?
Die genauen Nebenkosten für diese Neubauwohnung hängen von Ihrem individuellen Verbrauch ab. Für eine detaillierte Aufstellung und eine realistische Einschätzung können Sie gerne unser Exposé anfordern oder uns direkt kontaktieren.
Welche Energieeffizienzklasse hat der Neubau?
Als Neubau von 2025 erfüllt das Gebäude höchste Energiestandards. Ein Energieausweis wird nach Fertigstellung gemäß den aktuellen gesetzlichen Vorgaben ausgestellt und weist voraussichtlich eine sehr gute Effizienzklasse auf (z.B. A oder A+).
Wie kann ich einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Gerne organisieren wir für Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Bitte kontaktieren Sie uns telefonisch oder per E-Mail, um einen passenden Zeitpunkt zu finden und die Immobilie in Berlin Lichterfelde persönlich kennenzulernen.
Ist eine Finanzierungsberatung möglich?
Wir arbeiten mit erfahrenen Finanzierungspartnern zusammen, die Ihnen gerne bei der Erstellung eines individuellen Finanzierungskonzepts behilflich sind. Sprechen Sie uns an, wir vermitteln Ihnen gerne einen Kontakt.
Wann ist die Fertigstellung und der Bezug der Wohnung geplant?
Die Fertigstellung des Neubaus ist für das Jahr 2025 geplant. Der Erstbezug kann direkt nach der Übergabe erfolgen. Die genauen Termine werden im Kaufvertrag festgehalten.
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KURZÜBERSICHT
Objektart:Wohnung
Ort:14167 Berlin
Wohnfläche:63.5 m²
Zimmer:2
Preis:375.000 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Verwalter übermittelt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 07.08.2026
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