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Exposé-Nr.: 2494158  |  Letzte Aktualisierung: 07.08.2026
Objekt-Nr.: 2494158

Exklusive 2-Zimmer-Neubauwohnung in Berlin-Dahlem mit Balkon kaufen

Marshallstraße, 14169 Berlin-Zehlendorf
Kaufpreis: 865.648 €
OBJEKTDATEN
Objektart:Wohnung (Etagenwohnung)
Wohnfläche ca.:66.14 m²
Zimmer:2
Schlafzimmer:1
Badezimmer:1
Zustand:Erstbezug
Ausstattung:luxuriös
Bodenbelag:Parkett, Marmor
Bad:Dusche, Fenster
OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese exquisite 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Dahlem bietet auf 66,1 m² Wohnfläche eine ideale Kombination aus Eleganz und Funktionalität. Sie ist Teil eines neuen Wohnensembles in der Marshallstraße, das sich harmonisch in eine der begehrtesten Wohnlagen Berlins einfügt. Wenn Sie eine 2-Zimmer-Wohnung kaufen in Berlin suchen, die höchsten Ansprüchen genügt, sind Sie hier richtig. In unmittelbarer Nähe zum Erholungsgebiet Grunewald und dem Nahversorgungszentrum Truman-Plaza, entsteht eine Eigentumswohnung Berlin Dahlem, die keine Wünsche offenlässt. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und einen beeindruckenden Balkon von 13,7 m², der zum Entspannen einlädt. Der geplante Bauabschluss im Jahr 2026 garantiert modernste Bauweise und höchste Energieeffizienz. Erleben Sie das Beste, was Immobilien Dahlem zu bieten haben, in einem Umfeld, das Natur, Ruhe und urbanen Komfort perfekt vereint. Dieses Projekt ist eine seltene Gelegenheit, in eine zukunftssichere Immobilie in Bestlage zu investieren.

LAGEBESCHREIBUNG

Dahlem, ein traditionsreicher und exklusiver Stadtteil im Südwesten Berlins, besticht durch seine ruhige, grüne Lage und historische Bedeutung. Bekannt für seine prächtigen Villen und Landhäuser, bietet Dahlem eine einzigartige Lebensqualität. Die Umgebung der Marshallstraße ist ideal für Natur- und Sportliebhaber dank der Nähe zum Grunewald. Die hervorragende Bildungsinfrastruktur mit der Internationalen Europa-Schule und der Waldorfschule macht Dahlem besonders attraktiv für Familien. Für den täglichen Bedarf sorgt das nahegelegene Truman-Plaza. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung durch die U-Bahn-Station ist das Berliner Stadtzentrum schnell und bequem erreichbar. Erleben Sie in Dahlem die perfekte Symbiose aus urbanem Flair und idyllischer Natur.

AUSSTATTUNG
Aufzug
Keller
Barrierefrei
Gäste-WC
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Loggia
Abstellraum
Klimaanlage
Möbliert
Pool
Sauna
Kamin
Wintergarten
Wellness
Alarmanlage
ENERGIEAUSWEIS
Energieausweis:liegt vor
Heizungsart:Fußbodenheizung
Wesentl. Energieträger:Fernwärme
Endenergiebedarf:84 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:84
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Farbskala gem. Energieeinsparverordnung (EnEV)
HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN
Wann ist die Fertigstellung und der Bezug der Wohnung geplant?
Die Fertigstellung des Wohnensembles in der Marshallstraße ist für das Jahr 2026 vorgesehen. Sie können Ihre neue Wohnung voraussichtlich im Laufe dieses Jahres beziehen.
Welche Nebenkosten sind für die Eigentumswohnung zu erwarten?
Als Neubau wird die Wohnung von einer hohen Energieeffizienz profitieren. Die genauen Nebenkosten werden im Rahmen der Eigentümergemeinschaft festgelegt, aber wir stellen Ihnen gerne eine realistische Schätzung basierend auf vergleichbaren Objekten zur Verfügung.
Gibt es einen Energieausweis und welche Standards erfüllt das Gebäude?
Ja, selbstverständlich wird ein Energieausweis erstellt. Das Gebäude wird nach modernsten Standards gebaut und höchste Energieeffizienzklassen erfüllen, was sich positiv auf Ihre Heizkosten auswirken wird.
Kann ich die Wohnung bereits besichtigen?
Da es sich um ein Neubauprojekt handelt, sind aktuell keine klassischen Besichtigungen der fertiggestellten Wohnung möglich. Gerne vereinbaren wir jedoch einen Termin für eine Baustellenbegehung oder präsentieren Ihnen das Projekt anhand von detaillierten Plänen und Visualisierungen.
Bieten Sie Unterstützung bei der Finanzierung an?
Wir arbeiten mit erfahrenen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen bei Bedarf gerne einen Kontakt für ein unverbindliches Beratungsgespräch, um die besten Konditionen für Ihre Immobilienfinanzierung zu finden.
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KURZÜBERSICHT
Objektart:Wohnung
Ort:14169 Berlin
Wohnfläche:66.14 m²
Zimmer:2
Preis:865.648 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Verwalter übermittelt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 07.08.2026
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