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Exposé-Nr.: 2494255  |  Letzte Aktualisierung: 07.08.2026
Objekt-Nr.: 2494255

Exklusive 2-Zimmer-Neubauwohnung in Berlin-Dahlem – Ihr modernes Zuhause

Marshallstraße, 14169 Berlin-Zehlendorf
Kaufpreis: 691.327 €
OBJEKTDATEN
Objektart:Wohnung (Etagenwohnung)
Wohnfläche ca.:64.61 m²
Zimmer:2
Schlafzimmer:1
Badezimmer:1
Zustand:Erstbezug
Ausstattung:luxuriös
Bodenbelag:Parkett, Marmor
Bad:Dusche, Fenster
OBJEKTBESCHREIBUNG

Ergreifen Sie die einmalige Chance, eine erstklassige 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Dahlem zu kaufen. Dieses exklusive Neubauprojekt in der Marshallstraße, mit Fertigstellung 2026, ist Teil eines charakterstarken Wohnensembles und bietet Ihnen auf 64,6 m² Wohnfläche ein modernes und stilvolles Zuhause. Die Eigentumswohnung in Berlin-Dahlem besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept mit einem großzügigen Wohnbereich, einem komfortablen Schlafzimmer und einem eleganten Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der großzügige 7,1 m² große Balkon, der zum Entspannen im Grünen einlädt und den Wohnraum erweitert. Profitieren Sie von der hochwertigen Ausstattung, dem barrierefreien Komfort eines Aufzugs und dem praktischen Kellerabteil. Diese Immobilie in Dahlem ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine exzellente Lage, moderne Annehmlichkeiten und eine nachhaltige Wertanlage legen. Eine Eigentumswohnung in Berlin, insbesondere in dem begehrten Stadtteil Dahlem, ist eine Investition in höchste Lebensqualität und eine vielversprechende Zukunft.

LAGEBESCHREIBUNG

Dahlem, ein traditionsreicher und exklusiver Stadtteil im Südwesten Berlins, ist bekannt für seine ruhige, grüne Lage und seine gehobene Wohnqualität. Die Marshallstraße befindet sich unweit des ausgedehnten Erholungsgebiets Grunewald, das vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, darunter das Nahversorgungszentrum Truman-Plaza für den täglichen Bedarf. Dahlem ist zudem ein Zentrum für Bildung und Wissenschaft, mit renommierten Einrichtungen wie der Internationalen Europa-Schule und der Waldorfschule. Die Anbindung an das Berliner Stadtzentrum ist dank der nahegelegenen U-Bahn-Stationen, insbesondere der U3, exzellent, sodass Sie die Vorzüge der Hauptstadt schnell erreichen. Genießen Sie die perfekte Balance aus naturnaher Erholung und urbaner Anbindung in dieser begehrten Wohnlage.

AUSSTATTUNG
Aufzug
Keller
Barrierefrei
Gäste-WC
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Loggia
Abstellraum
Klimaanlage
Möbliert
Pool
Sauna
Kamin
Wintergarten
Wellness
Alarmanlage
ENERGIEAUSWEIS
Energieausweis:liegt vor
Heizungsart:Fußbodenheizung
Wesentl. Energieträger:Fernwärme
Endenergiebedarf:84 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:84
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Farbskala gem. Energieeinsparverordnung (EnEV)
HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN
Wann ist die Fertigstellung dieser Neubauwohnung in Berlin-Dahlem geplant?
Die Fertigstellung des Wohnensembles in der Marshallstraße und somit auch Ihrer neuen 2-Zimmer-Wohnung ist für das Jahr 2026 vorgesehen. Sie erwerben eine zukunftssichere Immobilie.
Welche Nebenkosten sind für eine Eigentumswohnung in diesem Neubau zu erwarten?
Die Nebenkosten für eine Eigentumswohnung in einem Neubau wie diesem setzen sich in der Regel aus Heiz-, Wasser- und Betriebskosten zusammen. Eine detaillierte Aufstellung erhalten Sie mit dem Exposé und der Teilungserklärung.
Ist bereits ein Energieausweis für die Wohnung vorhanden?
Da es sich um einen Neubau handelt, wird der Energieausweis nach Fertigstellung des Gebäudes und dessen Bezugsfertigkeit ausgestellt. Es wird jedoch erwartet, dass die Wohnung sehr gute Energieeffizienzwerte aufweisen wird.
Gibt es Besichtigungsmöglichkeiten für die 2-Zimmer-Wohnung in der Marshallstraße?
Da sich das Projekt noch in der Bauphase befindet, sind klassische Wohnungsbesichtigungen noch nicht möglich. Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Projektpräsentation ein, bei der wir Ihnen alle Details und Pläne vorstellen.
Können Sie mich bei der Finanzierung der Eigentumswohnung unterstützen?
Gerne stellen wir den Kontakt zu unseren unabhängigen Finanzierungspartnern her, die Sie umfassend und unverbindlich zu maßgeschneiderten Finanzierungslösungen für Ihre Eigentumswohnung in Berlin-Dahlem beraten können.
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KURZÜBERSICHT
Objektart:Wohnung
Ort:14169 Berlin
Wohnfläche:64.61 m²
Zimmer:2
Preis:691.327 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Verwalter übermittelt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 07.08.2026
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