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Exposé-Nr.: 2494351  |  Letzte Aktualisierung: 07.08.2026
Objekt-Nr.: 2494351

2-Zimmer-Neubauwohnung in Berlin-Dahlem kaufen – Ihr modernes Domizil am Grunewald

Marshallstraße, 14169 Berlin-Zehlendorf
Kaufpreis: 920.295 €
OBJEKTDATEN
Objektart:Wohnung (Penthouse)
Wohnfläche ca.:60.82 m²
Zimmer:2
Schlafzimmer:1
Badezimmer:1
Zustand:Erstbezug
Ausstattung:luxuriös
Bodenbelag:Parkett, Marmor
Bad:Dusche, Fenster
OBJEKTBESCHREIBUNG

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese exquisite 2-Zimmer-Wohnung zum Kauf in Berlin-Dahlem bietet die perfekte Symbiose aus urbanem Lifestyle und naturnaher Erholung. Als Teil eines zukunftsweisenden Neubauprojekts, das voraussichtlich 2026 fertiggestellt wird, erwartet Sie hier eine moderne Eigentumswohnung in Berlin, die keine Wünsche offenlässt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 60,8 m² und einem durchdachten Schnitt ist diese Immobilie ideal für anspruchsvolle Singles oder Paare, die Wert auf Qualität und Lage legen.
Die Wohnung verfügt über ein helles Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer und einen offenen Wohnbereich, der sich auf den 7,3 m² großen Balkon erweitert – Ihr privater Rückzugsort für entspannte Stunden. Zur hochwertigen Ausstattung gehören ein bequemer Aufzug, der Sie direkt zu Ihrer Etage bringt, sowie ein praktisches Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Die Marshallstraße in Dahlem verspricht nicht nur eine exzellente Adresse, sondern auch eine Wertstabilität, die Immobilien in Dahlem auszeichnet. Erleben Sie den Komfort eines Neubaus und sichern Sie sich eine der begehrten Immobilien in diesem exklusiven Berliner Stadtteil.

LAGEBESCHREIBUNG

Dahlem, ein traditionsreicher und exklusiver Stadtteil im Südwesten Berlins, besticht durch seine ruhige, grüne Lage und historische Bedeutung. Ursprünglich ein kleines Bauerndorf, entwickelte sich Dahlem ab dem späten 19. Jahrhundert zu einer der vornehmsten Wohngegenden der Hauptstadt. Hier entstanden zahlreiche Villen und Landhäuser, die bis heute den Charme und die Eleganz des Viertels ausmachen. Die Umgebung bietet nicht nur Natur und Ruhe durch die Nähe zum Grunewald, sondern auch vielfältige Sportmöglichkeiten und eine hervorragende Bildungsinfrastruktur, einschließlich der Internationalen Europa-Schule und der renommierten Waldorfschule. Für den täglichen Bedarf sorgt das Nahversorgungszentrum Truman-Plaza. Die Anbindung an das Berliner Stadtzentrum ist dank der nahegelegenen U-Bahn-Station hervorragend, sodass Sie die Vorzüge der Großstadt in kürzester Zeit erreichen, während Sie die Idylle Dahlems genießen.

AUSSTATTUNG
Aufzug
Keller
Barrierefrei
Gäste-WC
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Loggia
Abstellraum
Klimaanlage
Möbliert
Pool
Sauna
Kamin
Wintergarten
Wellness
Alarmanlage
ENERGIEAUSWEIS
Energieausweis:liegt vor
Heizungsart:Fußbodenheizung
Wesentl. Energieträger:Fernwärme
Endenergiebedarf:84 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:84
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Farbskala gem. Energieeinsparverordnung (EnEV)
HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN
Wann ist die Fertigstellung und der Bezug der Wohnung geplant?
Die Fertigstellung des Neubauprojekts, inklusive dieser 2-Zimmer-Wohnung, ist für das Jahr 2026 vorgesehen. Den genauen Bezugstermin teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit.
Welche Nebenkosten kommen zusätzlich zum Kaufpreis auf mich zu?
Neben dem Kaufpreis fallen übliche Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer (6% in Berlin), Notar- und Gerichtskosten (ca. 1,5-2%) sowie gegebenenfalls Maklerprovision an. Die monatlichen Hausgeldkosten für den Neubau werden noch kalkuliert und transparent kommuniziert.
Kann ich die Wohnung bereits besichtigen?
Da es sich um ein Neubauprojekt handelt, sind aktuell noch keine klassischen Vor-Ort-Besichtigungen der fertigen Wohnung möglich. Wir bieten jedoch detaillierte Baupläne, Visualisierungen und Informationen zum Projekt an. Gerne vereinbaren wir einen Beratungstermin in unserem Büro.
Gibt es Parkmöglichkeiten am Objekt?
Informationen zu Tiefgaragenstellplätzen oder anderen Parkmöglichkeiten im Rahmen des Neubauprojekts erhalten Sie auf Anfrage. Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Details hierzu.
Welche energetischen Standards erfüllt der Neubau?
Das Neubauprojekt wird nach den aktuellen, hohen energetischen Standards errichtet, um eine hohe Energieeffizienz und niedrige Heizkosten zu gewährleisten. Details zum Energieausweis und den verbauten Technologien erhalten Sie mit dem Exposé.
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KURZÜBERSICHT
Objektart:Wohnung
Ort:14169 Berlin
Wohnfläche:60.82 m²
Zimmer:2
Preis:920.295 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Verwalter übermittelt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 07.08.2026
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