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Exklusive 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Berlin-Dahlem: Ihr Neubau-Traum am Grunewald

Marshallstraße 14169 Berlin, Zehlendorf Erdgeschosswohnung
743.624 €
Kaufpreis
Eckdaten
Wohnfläche66.84 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
WohnungstypErdgeschosswohnung
ZustandErstbezug
Ausstattungluxuriös
BodenbelagParkett, Marmor
BadausstattungDusche, Fenster
Objektbeschreibung

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Berlin-Dahlem, an der Marshallstraße, entsteht ein exklusives neues Wohnensemble, das modernen Luxus und naturnahes Wohnen perfekt vereint. Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung zum Kauf in Berlin bietet auf 66,8 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept für anspruchsvolle Singles oder Paare. Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein, während das Schlafzimmer eine ruhige Rückzugsmöglichkeit bietet. Ein Highlight ist der weitläufige Balkon von 16,2 m², der Ihnen private Freiflächen und entspannte Stunden im Grünen ermöglicht. Als Teil eines Neubauprojekts, dessen Fertigstellung für 2026 geplant ist, profitieren Sie von modernster Bauweise, Energieeffizienz und hochwertiger Ausstattung. Eine Eigentumswohnung in Berlin-Dahlem dieser Qualität stellt eine sichere Wertanlage dar und bietet gleichzeitig ein Höchstmaß an Lebensqualität. Entdecken Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Immobilie in Dahlem und sichern Sie sich Ihren Platz in einer der exklusivsten Immobilien Berlins.

Lage

Dahlem, ein traditionsreicher und exklusiver Stadtteil im Südwesten Berlins, besticht durch seine ruhige, grüne Lage und historische Bedeutung. Hier, unweit des weitläufigen Erholungsgebiets Grunewald, genießen Sie eine einzigartige Kombination aus urbaner Eleganz und naturnaher Idylle. Die Umgebung bietet nicht nur vielfältige Sportmöglichkeiten, sondern auch eine hervorragende Bildungsinfrastruktur mit renommierten Schulen wie der Internationalen Europa-Schule und der Waldorfschule. Der Truman-Plaza deckt den täglichen Bedarf ab. Die Nähe zur U-Bahn-Station gewährleistet eine schnelle Anbindung an das Berliner Stadtzentrum, sodass Sie die Vorzüge der Metropole in vollen Zügen genießen können, ohne auf die Ruhe Ihres exklusiven Wohnviertels verzichten zu müssen. Dahlem steht für Lebensqualität auf höchstem Niveau.

Energieausweis
Energieausweisliegt vor
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Energiekennwert84 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse84
A+ABCDEFGH
Kosten
Kaufpreis743.624 €
Häufig gestellte Fragen
Wann ist die Fertigstellung dieser Eigentumswohnung geplant?
Die Fertigstellung des Neubauprojekts, zu dem diese exquisite 2-Zimmer-Wohnung gehört, ist für das Jahr 2026 vorgesehen. Sie erwerben eine Erstbezugswohnung mit modernster Ausstattung.
Welche monatlichen Nebenkosten sind für die Wohnung zu erwarten?
Für Neubauwohnungen können die genauen Nebenkosten erst nach Fertigstellung und erster Abrechnungsperiode exakt beziffert werden. Erfahrungsgemäß liegen sie jedoch im üblichen Rahmen für Eigentumswohnungen in Berlin. Gerne erläutern wir Ihnen dies in einem persönlichen Gespräch detaillierter.
Kann ich die Wohnung bereits besichtigen?
Da es sich um einen Neubau handelt, ist eine klassische Besichtigung der fertigen Wohnung noch nicht möglich. Gerne vereinbaren wir jedoch einen Termin für eine Baustellenbegehung oder stellen Ihnen umfassende Unterlagen, Grundrisse und Visualisierungen zur Verfügung.
Wie unterstützt mich der Energieausweis bei meiner Kaufentscheidung?
Als Neubau erfüllt diese Immobilie die neuesten Energieeffizienzstandards. Der detaillierte Energieausweis wird nach Fertigstellung erstellt und belegt die hohe Energieeffizienz und die damit verbundenen niedrigen Heizkosten, was langfristig Ihre Betriebskosten senkt.
Sind weitere Wohnungen in diesem Neubauprojekt in Dahlem verfügbar?
Ja, in diesem exklusiven Wohnensemble in Berlin-Dahlem bieten wir verschiedene Wohnungsgrößen und Grundrisse an. Kontaktieren Sie uns gerne für eine Übersicht der noch verfügbaren Einheiten und finden Sie Ihre Traumwohnung, die perfekt zu Ihren Bedürfnissen passt.
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