StartseiteImmobilienImmobilien BerlinZehlendorfNeubauwohnungen im Bau im schönen Villenviertel von Dahlem

Neubau: Exklusive 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Dahlem mit Balkon

Marshallstraße 14169 Berlin, Zehlendorf Etagenwohnung
820.547 €
Kaufpreis
Eckdaten
Wohnfläche64.98 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
WohnungstypEtagenwohnung
ZustandErstbezug
Ausstattungluxuriös
BodenbelagParkett, Marmor
BadausstattungDusche, Fenster
StellplatzTiefgarage (1x)
Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung zum Kauf in Berlin-Dahlem ist Teil eines prestigeträchtigen Neubauprojekts, das höchste Ansprüche an Design und Wohnkomfort erfüllt. Auf großzügigen 65,0 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die Modernität und Funktionalität harmonisch vereint. Das Baujahr 2026 garantiert modernste Energiestandards und innovative Architektur.

Die Wohnung verfügt über ein helles Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer und einen einladenden Wohnbereich, der sich auf den 7,1 m² großen Balkon öffnet – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die hochwertige Ausstattung umfasst einen Aufzug, der Ihnen barrierefreien Zugang zu Ihrer Etage ermöglicht, sowie einen praktischen Keller für zusätzlichen Stauraum. Profitieren Sie von der exklusiven Lage in Dahlem, umgeben von Grünflächen und dennoch bestens angebunden. Eine solche Eigentumswohnung in Berlin, insbesondere in diesem begehrten Stadtteil, stellt eine hervorragende Wertanlage dar. Entdecken Sie die Vorzüge dieser Immobilie in Dahlem und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen, das Wohnen und Lebensqualität neu definiert.

Lage

Dahlem, ein traditionsreicher und exklusiver Stadtteil im Südwesten Berlins, ist bekannt für seine ruhige, grüne Lage und historische Bedeutung. Ursprünglich ein Bauerndorf, entwickelte sich Dahlem zu einer der vornehmsten Wohngegenden, geprägt von Villen und Landhäusern. Die Umgebung bietet nicht nur Natur und Ruhe nahe dem Erholungsgebiet Grunewald, sondern auch vielfältige Sportmöglichkeiten und eine exzellente Bildungsinfrastruktur, darunter die Internationale Europa-Schule und die Waldorfschule. Die Nahversorgung ist durch das Truman-Plaza gesichert. Mit der nahegelegenen U-Bahn-Station ist das Berliner Stadtzentrum schnell erreichbar, was diese Lage für eine Eigentumswohnung in Berlin-Dahlem besonders attraktiv macht. Die Marshallstraße liegt ideal, um die Vorzüge dieses einzigartigen Viertels voll auszukosten.

Energieausweis
Energieausweisliegt vor
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Energiekennwert84 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse84
A+ABCDEFGH
Kosten
Kaufpreis820.547 €
Häufig gestellte Fragen
Wie hoch sind die voraussichtlichen Nebenkosten?
Die genauen Nebenkosten für diese Neubauwohnung in Berlin-Dahlem können erst nach Fertigstellung und erster Abrechnungsperiode exakt beziffert werden. Wir kalkulieren jedoch mit marktüblichen Werten für vergleichbare Neubauten und geben Ihnen im persönlichen Gespräch gerne eine erste Schätzung.
Gibt es Unterstützung bei der Finanzierung?
Ja, wir arbeiten mit erfahrenen Finanzierungspartnern zusammen, die Ihnen gerne ein individuelles Angebot erstellen und Sie umfassend beraten können. Sprechen Sie uns an, um einen Kontakt herzustellen.
Welche Energieeffizienzklasse hat die Immobilie?
Als Neubauprojekt im Baujahr 2026 wird diese Eigentumswohnung in Berlin-Dahlem nach den neuesten Effizienzstandards errichtet. Die genaue Energieeffizienzklasse wird im Energieausweis nach Fertigstellung ausgewiesen, aber Sie können von einem sehr hohen Standard ausgehen (z.B. KfW-Effizienzhaus).
Wann ist die Fertigstellung und der Bezug der Wohnung geplant?
Die Fertigstellung des Bauvorhabens und somit der Bezug dieser exklusiven 2-Zimmer-Wohnung ist für das Jahr 2026 geplant. Den genauen Zeitplan und die Meilensteine des Projekts erläutern wir Ihnen gerne im Detail.
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