StartseiteImmobilienImmobilien BerlinZehlendorfNeubauwohnungen im Bau im schönen Villenviertel von Dahlem

Moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Berlin Dahlem – Neubau am Grunewald

Marshallstraße 14169 Berlin, Zehlendorf Etagenwohnung
507.130 €
Kaufpreis
Eckdaten
Wohnfläche38.99 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
WohnungstypEtagenwohnung
ZustandErstbezug
Ausstattungluxuriös
BodenbelagParkett, Marmor
BadausstattungDusche, Fenster
Objektbeschreibung

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Berlin-Dahlem, unweit des Erholungsgebiets Grunewald und dem Nahversorgungszentrum Truman-Plaza, entsteht ein neues Wohnensemble, das aus zwei charakterstarken Gebäuden besteht. Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung bietet auf 39,0 m² Wohnfläche modernen Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung, ideal für Singles, Paare oder als wertstabile Kapitalanlage in Berlin. Der großzügige Balkon von 5,9 m² erweitert Ihren Wohnraum ins Grüne und lädt zum Entspannen ein.
Als Käufer einer Eigentumswohnung in Berlin-Dahlem profitieren Sie von der hohen Bauqualität des Neubauprojekts, das voraussichtlich 2026 fertiggestellt wird. Sichern Sie sich jetzt die Chance, eine der begehrten Immobilien in Dahlem zu erwerben, die durch ihre Lage, Ausstattung und den zu erwartenden Wertzuwachs überzeugt. Erleben Sie urbanes Leben verbunden mit der Ruhe und Exklusivität, die Dahlem so einzigartig macht.

Lage

Dahlem, ein traditionsreicher und exklusiver Stadtteil im Südwesten Berlins, besticht durch seine ruhige, grüne Lage und seine historische Bedeutung. Ursprünglich ein kleines Bauerndorf, entwickelte sich Dahlem ab dem späten 19. Jahrhundert zu einer der vornehmsten Wohngegenden der Hauptstadt. Hier entstanden zahlreiche Villen und Landhäuser, die bis heute den Charme und die Eleganz des Viertels ausmachen. Besonders bekannt ist Dahlem für seine wissenschaftliche Tradition und hervorragende Bildungsinfrastruktur, einschließlich der Internationalen Europa-Schule und der Waldorfschule. Die Umgebung bietet nicht nur Natur und Ruhe im angrenzenden Grunewald, sondern auch vielfältige Sportmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Mit der nahegelegenen U-Bahn-Station ist das Berliner Stadtzentrum schnell und bequem erreichbar, was diese Lage für Pendler und Stadtliebhaber gleichermaßen attraktiv macht.

Energieausweis
Energieausweisliegt vor
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Energiekennwert84 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse84
A+ABCDEFGH
Kosten
Kaufpreis507.130 €
Häufig gestellte Fragen
Welche Nebenkosten fallen für diese Neubauwohnung an?
Die genauen Nebenkosten können erst nach Fertigstellung und Bezug des Objekts ermittelt werden. Sie umfassen in der Regel Heizkosten, Wasser, Müllabfuhr, Hausverwaltung und Instandhaltungsrücklagen. Gerne informieren wir Sie im persönlichen Gespräch über Erfahrungswerte für vergleichbare Neubauten.
Ist ein Energieausweis für das Objekt vorhanden?
Da es sich um einen Neubau handelt, der voraussichtlich 2026 fertiggestellt wird, liegt der finale Energieausweis noch nicht vor. Dieser wird gemäß den aktuellen gesetzlichen Bestimmungen nach Fertigstellung des Gebäudes erstellt und Ihnen selbstverständlich zur Verfügung gestellt.
Wie kann ich einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Gerne können Sie einen individuellen Beratungstermin für dieses Neubauprojekt vereinbaren. Da die Wohnung noch im Bau ist, bieten wir Ihnen umfassende Informationen, Pläne und Visualisierungen an. Kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail.
Gibt es Finanzierungsberatung für den Kauf dieser Eigentumswohnung?
Ja, wir arbeiten mit erfahrenen Finanzierungspartnern zusammen, die Sie umfassend und unverbindlich beraten können. Gerne stellen wir den Kontakt her, damit Sie die optimale Finanzierung für Ihre 2-Zimmer-Wohnung in Berlin Dahlem finden.
Wann ist die Fertigstellung der Wohnung geplant?
Die Fertigstellung des gesamten Wohnensembles, inklusive Ihrer 2-Zimmer-Wohnung, ist für das Jahr 2026 vorgesehen. Wir halten Sie selbstverständlich über den Baufortschritt auf dem Laufenden.
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