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Exklusive 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Berlin-Dahlem – Neubau nahe Grunewald

Marshallstraße 14169 Berlin, Zehlendorf Etagenwohnung
1.035.776 €
Kaufpreis
Eckdaten
Wohnfläche80.27 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
WohnungstypEtagenwohnung
ZustandErstbezug
Ausstattungluxuriös
BodenbelagParkett, Marmor
BadausstattungDusche, Fenster
Objektbeschreibung

Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung in der Marshallstraße, Berlin-Dahlem, ist Teil eines prestigeträchtigen Neubauprojekts, das höchste Wohnansprüche erfüllt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 80,3 m² und einem Kaufpreis von 1.035.776 EUR bietet diese Eigentumswohnung in Berlin-Dahlem eine einzigartige Gelegenheit. Das Baujahr 2026 garantiert modernste Bauweise und Energieeffizienz. Genießen Sie auf Ihrem weitläufigen 35,0 m² Balkon die Ruhe und grüne Umgebung. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und eine repräsentative Adresse legen. Zur Ausstattung gehören ein praktischer Aufzug, der alle Etagen bequem erreichbar macht, sowie ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Wer eine 2-Zimmer-Wohnung kaufen in Berlin sucht, die Exklusivität und eine Top-Lage vereint, wird hier fündig. Entdecken Sie die Vorzüge dieser Immobilien in Dahlem und sichern Sie sich Ihren Platz in einem der begehrtesten Stadtteile Berlins.

Lage

Dahlem, ein traditionsreicher und exklusiver Stadtteil im Südwesten Berlins, besticht durch seine einzigartige Kombination aus ruhiger, grüner Lage und historischer Eleganz. Einst ein Bauerndorf, entwickelte sich Dahlem zu einer der vornehmsten Wohngegenden, geprägt von beeindruckenden Villen und einer angesehenen wissenschaftlichen Tradition. Die Nähe zum Erholungsgebiet Grunewald bietet vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Die hervorragende Infrastruktur umfasst nicht nur das Nahversorgungszentrum Truman-Plaza für den täglichen Bedarf, sondern auch eine exzellente Bildungsinfrastruktur mit der Internationalen Europa-Schule und der Waldorfschule. Dank der nahegelegenen U-Bahn-Station ist das Berliner Stadtzentrum schnell und bequem erreichbar, was diese Lage für Pendler und Familien gleichermaßen attraktiv macht. Erleben Sie in Dahlem eine unvergleichliche Lebensqualität, umgeben von Natur, Kultur und urbaner Anbindung.

Energieausweis
Energieausweisliegt vor
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Energiekennwert84 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse84
A+ABCDEFGH
Kosten
Kaufpreis1.035.776 €
Häufig gestellte Fragen
Welche Nebenkosten sind zu erwarten?
Da es sich um einen Neubau handelt, können die genauen Nebenkosten erst nach Fertigstellung und erster Abrechnungsperiode kalkuliert werden. Wir stellen Ihnen jedoch gerne eine Schätzung basierend auf vergleichbaren Objekten und dem energieeffizienten Standard zur Verfügung.
Wann erhalte ich den Energieausweis?
Der Energieausweis wird nach Fertigstellung des Neubaus im Jahr 2026 erstellt. Aufgrund der modernen Bauweise und effizienten Standards wird eine hohe Energieeffizienzklasse erwartet.
Kann ich die Wohnung bereits besichtigen?
Da das Projekt noch im Bau ist, bieten wir Ihnen gerne individuelle Beratungstermine, detaillierte Baupläne und Visualisierungen an. Eine Besichtigung der Baustelle ist nach Absprache unter Sicherheitsvorkehrungen möglich.
Bieten Sie Unterstützung bei der Finanzierung an?
Ja, wir arbeiten mit erfahrenen Finanzierungspartnern zusammen, die Sie gerne unverbindlich beraten und Ihnen maßgeschneiderte Angebote unterbreiten können. Sprechen Sie uns einfach an.
Wann ist die geplante Fertigstellung?
Die geplante Fertigstellung und Übergabe der Wohnung ist für das Jahr 2026 vorgesehen.
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