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Exposé-Nr.: 2508636  |  Letzte Aktualisierung: 07.08.2026
Objekt-Nr.: 2508636

Exklusive 2-Zimmer-Neubauwohnung in Berlin-Dahlem – Wohnen am Grunewald

Marshallstraße, 14169 Berlin-Zehlendorf
Kaufpreis: 733.488 €
OBJEKTDATEN
Objektart:Wohnung (Etagenwohnung)
Wohnfläche ca.:66.08 m²
Zimmer:2
Schlafzimmer:1
Badezimmer:1
Zustand:Erstbezug
Ausstattung:luxuriös
Bodenbelag:Parkett, Marmor
Bad:Dusche, Fenster
OBJEKTBESCHREIBUNG

In einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins, im exklusiven Stadtteil Dahlem, entsteht ein herausragendes Wohnensemble, das modernen Wohnkomfort mit der Ruhe der Natur verbindet. Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung zum Kauf in Berlin-Dahlem bietet auf 66,1 m² Wohnfläche den idealen Rückzugsort für Singles, Paare oder anspruchsvolle Kapitalanleger. Die Eigentumswohnung in Berlin, Baujahr 2026, überzeugt durch ihre hochwertige Neubauqualität und durchdachte Grundrisse. Genießen Sie sonnige Stunden auf Ihrem 6,5 m² großen Balkon und profitieren Sie von Annehmlichkeiten wie einem Aufzug und einem praktischen Kellerabteil. Die Nähe zum Erholungsgebiet Grunewald und zum Truman-Plaza sichert Ihnen eine ausgezeichnete Lebensqualität. Sichern Sie sich jetzt eine der begehrten Immobilien in Dahlem und erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in einer der grünsten und renommiertesten Adressen Berlins.

LAGEBESCHREIBUNG

Dahlem, ein traditionsreicher und exklusiver Stadtteil im Südwesten Berlins, besticht durch seine ruhige, grüne Lage und seine historische Bedeutung. Ursprünglich ein kleines Bauerndorf, entwickelte sich Dahlem ab dem späten 19. Jahrhundert zu einer der vornehmsten Wohngegenden der Hauptstadt, geprägt von zahlreichen Villen und Landhäusern. Die Marshallstraße ist ideal gelegen, unweit des ausgedehnten Erholungsgebiets Grunewald und des Nahversorgungszentrums Truman-Plaza. Hier finden Sie nicht nur Natur und vielfältige Sportmöglichkeiten, sondern auch eine hervorragende Bildungsinfrastruktur, darunter die Internationale Europa-Schule und die Waldorfschule. Dank der nahegelegenen U-Bahn-Station ist das Berliner Stadtzentrum schnell und bequem erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv macht.

AUSSTATTUNG
Aufzug
Keller
Barrierefrei
Gäste-WC
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Loggia
Abstellraum
Klimaanlage
Möbliert
Pool
Sauna
Kamin
Wintergarten
Wellness
Alarmanlage
ENERGIEAUSWEIS
Energieausweis:liegt vor
Heizungsart:Fußbodenheizung
Wesentl. Energieträger:Fernwärme
Endenergiebedarf:84 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:84
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Farbskala gem. Energieeinsparverordnung (EnEV)
HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN
Wann ist die Fertigstellung der Wohnung geplant?
Die Fertigstellung und Bezugsfertigkeit dieser exklusiven Neubauwohnung ist für das Jahr 2026 vorgesehen. Sie erwerben somit ein hochmodernes Objekt nach neuesten Standards.
Welche Nebenkosten sind für diese Neubauwohnung zu erwarten?
Als Neubauwohnung profitieren Sie von einer hohen Energieeffizienz, was sich positiv auf die Heizkosten auswirkt. Die genauen Nebenkosten werden im Rahmen der Eigentümergemeinschaft festgelegt und sind transparent im Exposé aufgeführt.
Ist ein Energieausweis vorhanden und welche Effizienzklasse hat das Objekt?
Da es sich um einen Neubau handelt, wird der Energieausweis nach Fertigstellung erstellt. Es ist jedoch von einer sehr guten Energieeffizienzklasse auszugehen, die den neuesten Baustandards entspricht und somit geringe Energiekosten verspricht.
Wie kann ich einen Besichtigungstermin vereinbaren oder weitere Informationen erhalten?
Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns telefonisch oder per E-Mail, um einen Termin zu vereinbaren oder unser detailliertes Exposé mit allen Informationen anzufordern.
Gibt es Unterstützung bei der Finanzierung des Kaufpreises?
Wir arbeiten mit erfahrenen Finanzierungsexperten zusammen, die Sie gerne umfassend und unverbindlich zu Ihren Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Sprechen Sie uns an, wir vermitteln Ihnen gerne den Kontakt.
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KURZÜBERSICHT
Objektart:Wohnung
Ort:14169 Berlin
Wohnfläche:66.08 m²
Zimmer:2
Preis:733.488 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Verwalter übermittelt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 07.08.2026
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