StartseiteImmobilienImmobilien BerlinZehlendorfNeubauwohnungen im Bau im schönen Villenviertel von Dahlem

Exklusive 2-Zimmer-Neubauwohnung in Berlin-Dahlem: Ihr Zuhause am Grunewald

Marshallstraße 14169 Berlin, Zehlendorf Etagenwohnung
799.568 €
Kaufpreis
Eckdaten
Wohnfläche66.14 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
WohnungstypEtagenwohnung
ZustandErstbezug
Ausstattungluxuriös
BodenbelagParkett, Marmor
BadausstattungDusche, Fenster
Objektbeschreibung

Inmitten des renommierten Stadtteils Berlin-Dahlem, unweit des weitläufigen Erholungsgebiets Grunewald und des Nahversorgungszentrums Truman-Plaza, entsteht ein visionäres Wohnensemble. Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung zum Kauf in Berlin-Dahlem bietet auf 66,1 m² Wohnfläche ein ideales Refugium für Singles oder Paare, die Wert auf höchste Lebensqualität legen. Die Eigentumswohnung in Berlin besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Materialien, die ein zeitgemäßes Wohngefühl garantieren. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem 6,5 m² großen Balkon, der eine private Freiluftoase schafft. Der Baujahr 2026 verspricht modernste Technik und Energieeffizienz. Eine Immobilie in Dahlem wie diese ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine wertstabile Investition in eine der begehrtesten Adressen der Hauptstadt. Erleben Sie die Symbiose aus Naturverbundenheit und urbanem Komfort, die diese Neubauwohnung in Berlin-Dahlem zu etwas ganz Besonderem macht.

Lage

Dahlem, ein traditionsreicher und exklusiver Stadtteil im Südwesten Berlins, besticht durch seine ruhige, grüne Lage und seine historische Bedeutung. Ursprünglich ein kleines Bauerndorf, entwickelte sich Dahlem ab dem späten 19. Jahrhundert zu einer der vornehmsten Wohngegenden der Hauptstadt. Hier entstanden zahlreiche Villen und Landhäuser, die bis heute den Charme und die Eleganz des Viertels ausmachen. Die Umgebung bietet nicht nur Natur und Ruhe durch die Nähe zum Grunewald, sondern auch vielfältige Sportmöglichkeiten und eine hervorragende Bildungsinfrastruktur, einschließlich der Internationalen Europa-Schule und der Waldorfschule. Die Marshallstraße profitiert von der exzellenten Verkehrsanbindung: Mit der nahegelegenen U-Bahn-Station (U3 Dahlem-Dorf oder Freie Universität) ist das Berliner Stadtzentrum schnell und bequem erreichbar. Die Nahversorgung am Truman-Plaza rundet das attraktive Angebot ab.

Energieausweis
Energieausweisliegt vor
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Energiekennwert84 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse84
A+ABCDEFGH
Kosten
Kaufpreis799.568 €
Häufig gestellte Fragen
Wie kann ich den Kauf dieser Neubauwohnung finanzieren?
Gerne vermitteln wir Ihnen den Kontakt zu unabhängigen Finanzierungsexperten, die Sie umfassend zu den aktuellen Konditionen und Möglichkeiten für den Erwerb dieser Eigentumswohnung in Berlin-Dahlem beraten. Eine individuelle Finanzierungsstrategie ist entscheidend.
Kann ich die Wohnung bereits besichtigen?
Da es sich um ein Neubauprojekt handelt, sind physische Besichtigungen der fertiggestellten Wohnung noch nicht möglich. Gerne stellen wir Ihnen jedoch umfassende Unterlagen, Grundrisse und Visualisierungen zur Verfügung und vereinbaren einen Beratungstermin vor Ort im Projektbüro.
Welche monatlichen Nebenkosten fallen für diese Wohnung an?
Die genauen monatlichen Nebenkosten (Hausgeld) für diese Neubauwohnung werden nach Fertigstellung und Aufstellung des Wirtschaftsplans kalkuliert. Als Richtwert für eine moderne 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Dahlem können Sie mit ca. 3,50-4,50 € pro m² Wohnfläche rechnen, inklusive Heizung, Wasser, Müll, Hausverwaltung etc.
Welche Energieeffizienzstandards erfüllt die Neubauwohnung?
Als Neubauprojekt im Jahr 2026 wird diese Eigentumswohnung in Berlin-Dahlem modernste Energieeffizienzstandards erfüllen, voraussichtlich KfW-Effizienzhaus-Standard. Dies gewährleistet niedrige Energiekosten und einen geringen ökologischen Fußabdruck. Ein detaillierter Energieausweis wird nach Fertigstellung vorliegen.
Ist ein Stellplatz für ein Fahrzeug vorhanden?
Informationen zu verfügbaren Tiefgaragen- oder Außenstellplätzen sowie deren Kaufpreise erhalten Sie gerne auf Anfrage. In diesem exklusiven Wohnensemble in Berlin-Dahlem werden in der Regel ausreichend Parkmöglichkeiten angeboten.
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