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Exposé-Nr.: 2508968  |  Letzte Aktualisierung: 07.08.2026
Objekt-Nr.: 2508968

Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Dahlem kaufen – Ihr Neubau mit Balkon

Marshallstraße, 14169 Berlin-Zehlendorf
Kaufpreis: 626.573 €
OBJEKTDATEN
Objektart:Wohnung (Etagenwohnung)
Wohnfläche ca.:47.7 m²
Zimmer:2
Schlafzimmer:1
Badezimmer:1
Zustand:Erstbezug
Ausstattung:luxuriös
Bodenbelag:Parkett, Marmor
Bad:Dusche, Fenster
OBJEKTBESCHREIBUNG

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Berlin-Dahlem, unweit des Erholungsgebiets Grunewald und dem Nahversorgungszentrum Truman-Plaza, entsteht ein neues Wohnensemble, das aus zwei charakterstarken Gebäuden besteht. Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit 47,7 m² Wohnfläche und einem großzügigen Balkon von 13,8 m² ist Teil dieses Neubauprojekts, dessen Fertigstellung für 2026 geplant ist. Wer eine 2-Zimmer-Wohnung kaufen in Berlin Dahlem möchte, findet hier eine ideale Eigentumswohnung in Berlin, die keine Wünsche offenlässt. Das Objekt vereint naturverbundenes Wohnen mit urbanem Lifestyle. Die Umgebung bietet nicht nur Natur und Ruhe durch die Nähe zum Grunewald, sondern auch vielfältige Sportmöglichkeiten und eine hervorragende Bildungsinfrastruktur, einschließlich der Internationalen Europa-Schule und der Waldorfschule. Diese Eigentumswohnung in Berlin-Dahlem ist eine perfekte Investition in Ihre Zukunft und Lebensqualität. Erleben Sie den Komfort eines Neubaus, ausgestattet mit Aufzug und Keller, und profitieren Sie von der exzellenten Anbindung an das Berliner Stadtzentrum. Diese Immobilien in Dahlem sind eine seltene Gelegenheit.

LAGEBESCHREIBUNG

Dahlem, ein traditionsreicher und exklusiver Stadtteil im Südwesten Berlins, besticht durch seine ruhige, grüne Lage und seine historische Bedeutung. Ursprünglich ein kleines Bauerndorf, entwickelte sich Dahlem ab dem späten 19. Jahrhundert zu einer der vornehmsten Wohngegenden der Hauptstadt. Hier entstanden zahlreiche Villen und Landhäuser, die bis heute den Charme und die Eleganz des Viertels ausmachen. Besonders bekannt ist Dahlem für seine wissenschaftliche Tradition. Die Marshallstraße in Berlin-Dahlem bietet eine ausgezeichnete Anbindung: Die nahegelegene U-Bahn-Station ermöglicht schnelle Verbindungen ins Berliner Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie bequem im Truman-Plaza. Zudem profitieren Sie von der direkten Nähe zum Grunewald, der zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt. Dahlem vereint das Beste aus beiden Welten: idyllisches Grün und eine hervorragende urbane Infrastruktur.

AUSSTATTUNG
Aufzug
Keller
Barrierefrei
Gäste-WC
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Loggia
Abstellraum
Klimaanlage
Möbliert
Pool
Sauna
Kamin
Wintergarten
Wellness
Alarmanlage
ENERGIEAUSWEIS
Energieausweis:liegt vor
Heizungsart:Fußbodenheizung
Wesentl. Energieträger:Fernwärme
Endenergiebedarf:84 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:84
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Farbskala gem. Energieeinsparverordnung (EnEV)
HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN
Wann ist die Fertigstellung der Wohnung geplant?
Die Fertigstellung und Übergabe dieser Neubauwohnung in der Marshallstraße ist für das Jahr 2026 vorgesehen.
Gibt es einen Energieausweis für die Immobilie?
Als Neubauprojekt wird die Wohnung den aktuellen energetischen Standards entsprechen. Der detaillierte Energieausweis wird nach Fertigstellung des Gebäudes gemäß den gesetzlichen Vorgaben erstellt und Ihnen vorgelegt.
Welche Nebenkosten sind für diese Eigentumswohnung zu erwarten?
Die Nebenkosten für eine Eigentumswohnung in Berlin-Dahlem setzen sich üblicherweise aus Hausgeld (inkl. Heizung, Wasser, Müll etc.), Grundsteuer und individuellen Stromkosten zusammen. Eine genaue Aufstellung erhalten Sie mit dem Exposé.
Wie kann ich einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Da es sich um ein Neubauprojekt handelt, sind Besichtigungen der fertiggestellten Wohnung erst nach Bauabschluss möglich. Gerne informieren wir Sie jedoch ausführlich über das Projekt und die Grundrisse. Kontaktieren Sie uns für ein persönliches Beratungsgespräch.
Können Sie mir bei der Finanzierung behilflich sein?
Wir arbeiten mit erfahrenen Finanzierungspartnern zusammen, die Sie gerne unverbindlich beraten. Sprechen Sie uns an, damit wir den Kontakt herstellen können.
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KURZÜBERSICHT
Objektart:Wohnung
Ort:14169 Berlin
Wohnfläche:47.7 m²
Zimmer:2
Preis:626.573 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Verwalter übermittelt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 07.08.2026
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