StartseiteImmobilienImmobilien BerlinZehlendorfPROVISIONSFREI: Neubauwohnung mit separat ausgebautem Hobbyraum (74,20 m²) im DG (3 Zimmer + DG) SNR
PROVISIONSFREI: Neubauwohnung mit separat ausgebautem Hobbyraum (74,20 m²) im DG (3 Zimmer + DG) SNR – Berlin
PROVISIONSFREI: Neubauwohnung mit separat ausgebautem Hobbyraum (74,20 m²) im DG (3 Zimmer + DG) SNR – Berlin
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32 Fotos

Neubau 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Berlin-Zehlendorf: Provisionsfrei & sofort bezugsfertig

Alsterweg 14167 Berlin, Zehlendorf Etagenwohnung
855.000 €
Kaufpreis
Eckdaten
Wohnfläche97.2 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer2
WohnungstypEtagenwohnung
ZustandErstbezug
Ausstattunggehoben
BodenbelagParkett, Vinylboden, Fliesen
BadausstattungDusche, Wanne
Bezugsfrei absofort
StellplatzAußenstellplatz (1x)
Objektbeschreibung

Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Zehlendorf bietet auf 97,2 m² Wohnfläche ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität. Als Neubau aus dem Jahr 2023 präsentiert sich diese Eigentumswohnung in Berlin vollständig provisionsfrei und sofort beziehbar. Sie befindet sich in einem architektonisch ansprechenden Gebäude, das sich harmonisch in die Villen- und Einfamilienhaus-geprägte Umgebung von Zehlendorf einfügt. Hier verbinden sich das entspannte Flair des Stadtrands mit der direkten Anbindung an die pulsierende Metropole.

Die durchdachte Raumaufteilung der 3-Zimmer-Eigentumswohnung bietet zwei geräumige Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC. Ein Highlight ist der großzügige Balkon von 6,9 m², der zum Verweilen im Grünen einlädt. Die hochwertige Ausstattung unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Wenn Sie eine 3-Zimmer-Wohnung kaufen in Berlin suchen, die Ruhe und urbanes Leben perfekt vereint, ist dies Ihre Gelegenheit. Entdecken Sie die Vorzüge dieser Immobilie in Zehlendorf und lassen Sie sich von der Qualität überzeugen.

Lage

Diese Eigentumswohnung liegt im begehrten Berliner Stadtteil Zehlendorf, einer der grünsten und lebenswertesten Lagen der Hauptstadt. Der Alsterweg bietet eine idyllische Stadtrandlage mit kurzen Wegen zu ausgedehnten Grünflächen, darunter der nahegelegene Teltowkanal, diverse Parks und Badeseen, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten einladen. Zehlendorf ist bekannt für seine bürgerliche Ruhe und gleichzeitig exzellente Anbindung an das pulsierende Großstadtleben.

Die erstklassige Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Zahlreiche Restaurants, charmante Cafés, diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie renommierte Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn, Buslinien) gewährleistet eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt und anderer Bezirke. Hier erleben Sie eine perfekte Symbiose aus naturnahem Wohnen und urbaner Bequemlichkeit, ideal für Familien, Paare und Singles.

Energieausweis
Energieausweisliegt vor
HeizungsartFernwärme
EnergieträgerKWK fossil
Energiekennwert92.2 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse92.2
A+ABCDEFGH
Kosten
Kaufpreis855.000 €
Hausgeld / Monat678 €
Stellplatzpreis18.000 €
Häufig gestellte Fragen
Ist die Wohnung wirklich provisionsfrei?
Ja, diese exklusive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Berlin-Zehlendorf wird vollständig provisionsfrei angeboten. Sie sparen somit die Maklercourtage und können direkt in Ihr neues Zuhause investieren.
Wann kann die Wohnung besichtigt werden?
Da die Wohnung sofort bezugsfertig ist, können individuelle Besichtigungstermine kurzfristig vereinbart werden. Bitte kontaktieren Sie uns, um einen passenden Termin zu finden, der sich nach Ihren Wünschen richtet.
Welche Nebenkosten fallen zusätzlich zum Kaufpreis an?
Neben dem Kaufpreis fallen übliche Erwerbsnebenkosten wie Grunderwerbsteuer (6,0% in Berlin), Notar- und Gerichtskosten (ca. 1,5-2,0%) an. Die monatlichen Hausgeldkosten werden Ihnen im detaillierten Exposé transparent aufgeführt.
Verfügt die Immobilie über einen Energieausweis?
Als Neubau (Baujahr 2023) erfüllt die Wohnung selbstverständlich die aktuellen energetischen Standards und ist sehr energieeffizient. Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor und wird Ihnen auf Wunsch ausgehändigt.
Ist eine Finanzierungsberatung möglich?
Gerne unterstützen wir Sie bei der Suche nach einer passenden Finanzierung für Ihre neue 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Zehlendorf. Sprechen Sie uns einfach an, wir vermitteln Ihnen auf Wunsch Kontakt zu erfahrenen Finanzierungspartnern.
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