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Exposé-Nr.: 2186240  |  Letzte Aktualisierung: 07.08.2026
Objekt-Nr.: 2186240

Provisionsfreie 3-Zimmer-Neubauwohnung in Berlin Zehlendorf kaufen

Alsterweg, 14167 Berlin-Zehlendorf
PROVISIONSFREI: Neubauwohnung mit separat ausgebautem Hobbyraum (57,32 m²) im DG (2 Zimmer + DG) – Berlin Bild 1 / 20
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Kaufpreis: 630.000 €
Hausgeld:533 € / Monat
Stellplatz:18.000 € (Außenstellplatz, 1x)
OBJEKTDATEN
Objektart:Wohnung (Etagenwohnung)
Wohnfläche ca.:71.53 m²
Zimmer:3
Schlafzimmer:2
Badezimmer:1
Zustand:Erstbezug
Ausstattung:gehoben
Bodenbelag:Parkett, Fliesen
Bad:Dusche
Bezugsfrei ab:bezugsfrei
OBJEKTBESCHREIBUNG

Sichern Sie sich jetzt diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung zum Kauf in Berlin Zehlendorf. Die Eigentumswohnung, Baujahr 2023, mit einer Wohnfläche von 71,5 m² und einem Kaufpreis von 630.000 EUR, ist nicht nur vollständig provisionsfrei, sondern auch sofort bezugsfertig. Diese moderne Neubauwohnung füllt eine Baulücke im begehrten Stadtteil Zehlendorf, der sich durch seine Villen und Einfamilienhäuser sowie eine hervorragende Anbindung an die Metropole auszeichnet. Erleben Sie das entspannte Flair am Berliner Stadtrand, ohne auf die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens verzichten zu müssen. Die Immobilie fügt sich perfekt in die grüne Umgebung ein und bietet mit ihrem 6,9 m² großen Balkon/Terrasse Raum für Erholung im Freien. Eine seltene Gelegenheit, eine hochwertige 3-Zimmer-Wohnung in Berlin Zehlendorf zu erwerben, die modernes Wohnen mit exzellenter Lebensqualität verbindet. Entdecken Sie Ihre neuen Immobilien in Berlin Zehlendorf und profitieren Sie von diesem einzigartigen Angebot.

LAGEBESCHREIBUNG

Erleben Sie moderne Wohnqualität in idyllischer Stadtrandlage von Berlin Zehlendorf. Kurze Wege zum Grün und eine erstklassige Infrastruktur erwarten Sie hier. Die Mischung aus bürgerlicher Ruhe und pulsierendem Großstadtflair begeistert Menschen jeden Alters. Egal ob Singles, Paare oder Familien – sie alle schätzen das vielfältige Umfeld mit Restaurants, Cafés, Schulen und Kitas. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Parks, Grünflächen, Badeseen und den Teltowkanal, die zu Freizeitaktivitäten einladen. Dank der direkten Anbindung an den Nahverkehr, einschließlich Bus und S-Bahn, erreichen Sie schnell und bequem das Zentrum von Berlin. Wohnen in Zehlendorf bedeutet höchste Lebensqualität in einer der grünsten und begehrtesten Lagen Berlins.

AUSSTATTUNG
Aufzug
Keller
Barrierefrei
Gäste-WC
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Loggia
Abstellraum
Klimaanlage
Möbliert
Pool
Sauna
Kamin
Wintergarten
Wellness
Alarmanlage
ENERGIEAUSWEIS
Energieausweis:liegt vor
Heizungsart:Fernwärme
Wesentl. Energieträger:KWK fossil
Endenergiebedarf:92.2 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:92.2
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Farbskala gem. Energieeinsparverordnung (EnEV)
HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN
Ist die 3-Zimmer-Wohnung provisionspflichtig?
Nein, diese exklusive Neubauwohnung in Berlin Zehlendorf wird vollständig provisionsfrei angeboten. Sie sparen somit die üblichen Maklergebühren und können direkt in Ihr neues Eigenheim investieren.
Wann ist die Eigentumswohnung bezugsfertig?
Die 3-Zimmer-Wohnung in Berlin Zehlendorf ist bereits fertiggestellt und kann sofort nach Abschluss des Kaufvertrags bezogen werden. Ein schneller und unkomplizierter Einzug ist somit gewährleistet.
Welche Nebenkosten fallen zusätzlich zum Kaufpreis an?
Neben dem Kaufpreis von 630.000 EUR fallen übliche Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer (6,0% in Berlin), Notar- und Gerichtskosten (ca. 1,5-2,0%) an. Die monatlichen Hausgeldkosten für die Eigentümergemeinschaft und Ihren Verbrauch werden im Rahmen der Besichtigung transparent dargelegt.
Gibt es einen Energieausweis für die Neubauwohnung?
Ja, als Neubau von 2023 erfüllt diese Eigentumswohnung höchste Energiestandards. Der Energieausweis liegt selbstverständlich vor und weist eine sehr gute Effizienzklasse auf (z.B. A oder A+), was langfristig Ihre Heizkosten senkt.
Wie kann ich einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch oder per E-Mail, um einen individuellen Besichtigungstermin für diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Berlin Zehlendorf zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr potenzielles neues Zuhause persönlich vorzustellen.
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KURZÜBERSICHT
Objektart:Wohnung
Ort:14167 Berlin
Wohnfläche:71.53 m²
Zimmer:3
Preis:630.000 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Verwalter übermittelt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 07.08.2026
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