StartseiteImmobilienImmobilien BerlinZehlendorfNeubauwohnungen im Bau im schönen Villenviertel von Dahlem

3-Zimmer-Neubauwohnung in Berlin Dahlem: Ihr exklusives Zuhause am Grunewald

Marshallstraße 14169 Berlin, Zehlendorf Etagenwohnung
964.376 €
Kaufpreis
Eckdaten
Wohnfläche81.79 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
WohnungstypEtagenwohnung
ZustandErstbezug
Ausstattungluxuriös
BodenbelagParkett, Marmor
BadausstattungDusche, Fenster
StellplatzTiefgarage (1x)
Objektbeschreibung

In der Marshallstraße, einem Juwel in Berlin-Dahlem, entsteht ein einzigartiges Wohnensemble, das modernen Luxus mit der Ruhe des Grunewalds verbindet. Diese exquisite 3-Zimmer-Wohnung kaufen Sie in einer der privilegiertesten Adressen der Hauptstadt. Mit einer Wohnfläche von 81,8 m² bietet die Eigentumswohnung in Berlin Dahlem großzügigen Raum für anspruchsvolles Wohnen. Zwei komfortable Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer und ein offener Wohnbereich prägen das durchdachte Layout. Ein besonderes Highlight ist der 7,1 m² große Balkon, der zum Entspannen im Grünen einlädt. Der Neubau, dessen Fertigstellung für 2026 geplant ist, verspricht höchste Bauqualität und modernste Ausstattung. Diese Immobilie in Dahlem ist eine seltene Gelegenheit, eine Eigentumswohnung in Berlin zu erwerben, die sowohl eine hervorragende Wertanlage als auch ein idyllisches Zuhause darstellt. Erleben Sie die perfekte Verbindung von Stadtleben und Natur direkt vor Ihrer Haustür, unweit des Truman-Plaza und ausgezeichneter Bildungseinrichtungen.

Lage

Dahlem, ein traditionsreicher und exklusiver Stadtteil im Südwesten Berlins, besticht durch seine ruhige, grüne Lage und seine historische Bedeutung. Ursprünglich ein Bauerndorf, entwickelte sich Dahlem zu einer der vornehmsten Wohngegenden der Hauptstadt, bekannt für seine prächtigen Villen und wissenschaftliche Tradition. Die Nähe zum Erholungsgebiet Grunewald bietet vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Die hervorragende Bildungsinfrastruktur mit der Internationalen Europa-Schule und der Waldorfschule macht Dahlem ideal für Familien. Das Nahversorgungszentrum Truman-Plaza deckt den täglichen Bedarf ab. Mit der nahegelegenen U-Bahn-Station ist das Berliner Stadtzentrum schnell und bequem erreichbar, was diese Lage für eine Eigentumswohnung in Berlin Dahlem besonders attraktiv macht.

Energieausweis
Energieausweisliegt vor
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Energiekennwert84 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse84
A+ABCDEFGH
Kosten
Kaufpreis964.376 €
Häufig gestellte Fragen
Welche Nebenkosten fallen für diese Neubauwohnung an?
Die genauen Nebenkosten für Ihre 3-Zimmer-Wohnung in Berlin Dahlem hängen von Ihrem individuellen Verbrauch ab. Als Neubau profitieren Sie jedoch von einer modernen, energieeffizienten Bauweise, die die Heizkosten in der Regel niedriger hält als bei Bestandsimmobilien. Eine detaillierte Aufstellung erhalten Sie im Exposé.
Ist ein Energieausweis für die Wohnung vorhanden?
Da es sich um einen Neubau handelt, der erst 2026 fertiggestellt wird, wird der Energieausweis nach Fertigstellung und Abnahme des Gebäudes erstellt. Er wird selbstverständlich den aktuellen gesetzlichen Anforderungen entsprechen und Ihnen rechtzeitig zur Verfügung gestellt.
Wann kann die Wohnung besichtigt werden?
Da sich das Objekt noch im Bau befindet, sind direkte Besichtigungen der fertiggestellten Wohnung noch nicht möglich. Gerne vereinbaren wir jedoch einen Termin in unserem Beratungsbüro, um Ihnen alle Details anhand von Plänen, Visualisierungen und Materialmustern zu präsentieren. Kontaktieren Sie uns für eine individuelle Terminvereinbarung.
Gibt es Unterstützung bei der Finanzierung der Eigentumswohnung?
Gerne vermitteln wir Ihnen den Kontakt zu unabhängigen Finanzierungsexperten, die Sie umfassend zu den verschiedenen Finanzierungsoptionen und Fördermöglichkeiten für den Kauf dieser Neubauwohnung in Berlin Dahlem beraten können. So finden Sie die optimale Lösung für Ihr Eigenheim.
Wann ist die geplante Fertigstellung und Übergabe der Wohnung?
Die Fertigstellung des Bauprojekts und die Übergabe Ihrer neuen 3-Zimmer-Wohnung sind für das Jahr 2026 geplant. Wir informieren Sie regelmäßig über den Baufortschritt und halten Sie über den genauen Übergabetermin auf dem Laufenden.
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