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Exklusive 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Dahlem kaufen – Neubau nahe Grunewald

Marshallstraße 14169 Berlin, Zehlendorf Erdgeschosswohnung
896.928 €
Kaufpreis
Eckdaten
Wohnfläche84.14 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
WohnungstypErdgeschosswohnung
ZustandErstbezug
Ausstattungluxuriös
BodenbelagParkett, Marmor
BadausstattungDusche, Fenster
StellplatzTiefgarage (1x)
Objektbeschreibung

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Berlin-Dahlem, unweit des Erholungsgebiets Grunewald und dem Nahversorgungszentrum Truman-Plaza, entsteht ein neues Wohnensemble, das aus zwei charakterstarken Gebäuden besteht. Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung zum Kauf in Berlin bietet auf 84,1 m² Wohnfläche modernen Luxus und höchsten Komfort. Mit zwei Schlafzimmern und einem stilvollen Badezimmer ist sie ideal für Paare oder kleine Familien, die eine hochwertige Eigentumswohnung in Berlin suchen. Der großzügige Balkon von 16,2 m² erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Stunden ein. Die Fertigstellung im Jahr 2026 garantiert modernste Bauweise und Energieeffizienz. Profitieren Sie von Annehmlichkeiten wie einem Aufzug, der Sie bequem zu Ihrer Etage bringt, und einem praktischen Kellerabteil. Diese Immobilie in Dahlem vereint die Ruhe und Schönheit der Natur mit der hervorragenden Infrastruktur eines der exklusivsten Stadtteile Berlins. Erleben Sie die perfekte Symbiose aus städtischem Leben und naturnahem Rückzugsort.

Lage

Dahlem, ein traditionsreicher und exklusiver Stadtteil im Südwesten Berlins, besticht durch seine ruhige, grüne Lage und historische Bedeutung. Ursprünglich ein Bauerndorf, entwickelte sich Dahlem zu einer der vornehmsten Wohngegenden der Hauptstadt, geprägt von zahlreichen Villen und Landhäusern. Die Umgebung bietet nicht nur Natur und Ruhe durch die Nähe zum Grunewald, sondern auch vielfältige Sportmöglichkeiten und eine hervorragende Bildungsinfrastruktur, einschließlich der Internationalen Europa-Schule und der Waldorfschule. Die Lage Berlin Dahlem an der Marshallstraße bietet zudem eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Mit der nahegelegenen U-Bahn-Station ist das Berliner Stadtzentrum schnell und bequem erreichbar. Das Nahversorgungszentrum Truman-Plaza deckt alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Wer eine Immobilie in Berlin Südwest sucht, findet hier die perfekte Kombination aus urbanem Flair, exklusivem Wohnen und naturnaher Lebensqualität.

Energieausweis
Energieausweisliegt vor
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Energiekennwert84 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse84
A+ABCDEFGH
Kosten
Kaufpreis896.928 €
Häufig gestellte Fragen
Wie hoch sind die voraussichtlichen Nebenkosten für diese Wohnung?
Als Neubauwohnung im Baujahr 2026 profitiert diese Immobilie von einer hohen Energieeffizienz. Die genauen Nebenkosten hängen von Ihrem individuellen Verbrauch ab, jedoch können Sie mit niedrigeren Heizkosten im Vergleich zu Bestandsimmobilien rechnen. Eine detaillierte Aufstellung erhalten Sie im Exposé.
Wann ist die Fertigstellung und der Bezug der Wohnung geplant?
Die Fertigstellung des Neubauprojekts an der Marshallstraße ist für das Jahr 2026 vorgesehen. Den genauen Bezugstermin teilen wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch mit.
Ist ein Energieausweis für diese Neubauwohnung verfügbar?
Da es sich um einen Neubau handelt, wird der Energieausweis nach Fertigstellung des Gebäudes gemäß den gesetzlichen Vorschriften erstellt und Ihnen bei der Übergabe der Wohnung vorgelegt. Es ist von einer sehr guten Energieeffizienz auszugehen.
Gibt es Möglichkeiten zur Besichtigung der Baustelle oder Musterwohnung?
Gerne organisieren wir für ernsthafte Interessenten eine Baustellenbegehung nach Absprache und unter Einhaltung aller Sicherheitsvorschriften. Informationen zu möglichen Musterwohnungen oder Visualisierungen erhalten Sie ebenfalls auf Anfrage.
Können Sie mich bei der Finanzierung dieser Eigentumswohnung unterstützen?
Wir arbeiten mit erfahrenen Finanzierungspartnern zusammen, die Ihnen gerne ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot erstellen und Sie umfassend beraten. Sprechen Sie uns an, wir vermitteln Ihnen den Kontakt.
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