StartseiteImmobilienImmobilien BerlinZehlendorfNeubauwohnungen im Bau im schönen Villenviertel von Dahlem

Exklusive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Berlin-Dahlem – Ihr Neubau-Traum

Marshallstraße 14169 Berlin, Zehlendorf Etagenwohnung
1.023.528 €
Kaufpreis
Eckdaten
Wohnfläche77.78 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
WohnungstypEtagenwohnung
ZustandErstbezug
Ausstattungluxuriös
BodenbelagParkett, Marmor
BadausstattungDusche, Fenster
StellplatzTiefgarage (1x)
Objektbeschreibung

Diese exquisite 3-Zimmer-Wohnung zum Kauf in Berlin-Dahlem bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Teil eines modernen Wohnensembles zu werden, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. In der begehrten Marshallstraße entsteht ein Neubauprojekt, das sich harmonisch in die traditionsreiche Umgebung einfügt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 77,8 m² und einem durchdachten Grundriss, der zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer umfasst, ist diese Eigentumswohnung in Berlin ideal für Paare oder kleine Familien, die urbanes Leben mit grüner Erholung verbinden möchten.
Der geplante Bezug im Jahr 2026 verspricht modernste Bauweise und Ausstattung. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem 7,1 m² großen Balkon oder profitieren Sie von Annehmlichkeiten wie einem Aufzug und einem eigenen Kellerabteil. Als Immobilieninvestition in Dahlem, einem der exklusivsten Stadtteile, bietet diese Eigentumswohnung in Berlin nicht nur ein luxuriöses Zuhause, sondern auch eine Wertanlage. Die Nähe zum Erholungsgebiet Grunewald und dem Nahversorgungszentrum Truman-Plaza unterstreicht die Attraktivität dieser Immobilie Dahlem. Entdecken Sie die Vorzüge einer Neubauwohnung in Berlin, die Lebensqualität und Komfort perfekt vereint.

Lage

Dahlem, ein Synonym für exklusives Wohnen in Berlin, besticht durch seine einzigartige Kombination aus urbaner Eleganz und weitläufigen Grünflächen. Dieser traditionsreiche Stadtteil im Südwesten Berlins ist bekannt für seine ruhige Atmosphäre, historische Villen und eine herausragende Lebensqualität. Die Marshallstraße liegt ideal, um die Vorzüge von Dahlem voll auszukosten. Das nahegelegene Erholungsgebiet Grunewald lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während das Truman-Plaza alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs deckt. Die Infrastruktur in Berlin-Dahlem ist hervorragend: Renommierte Bildungseinrichtungen wie die Internationale Europa-Schule sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene U-Bahn-Station (U3) optimal, sodass das Berliner Stadtzentrum schnell zu erreichen ist. Wohnen in Dahlem bedeutet, Ruhe und Natur direkt vor der Haustür zu haben, ohne auf die Vorzüge der Großstadt zu verzichten.

Energieausweis
Energieausweisliegt vor
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Energiekennwert84 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse84
A+ABCDEFGH
Kosten
Kaufpreis1.023.528 €
Häufig gestellte Fragen
Wie hoch sind die voraussichtlichen Nebenkosten für diese Wohnung?
Die exakten Nebenkosten hängen vom individuellen Verbrauch ab, werden aber für Neubauten in der Regel effizient kalkuliert. Gerne stellen wir Ihnen im persönlichen Gespräch eine detaillierte Aufstellung der zu erwartenden Betriebskosten zur Verfügung.
Ist für diese Neubauwohnung ein Energieausweis vorhanden?
Da es sich um einen Neubau mit Fertigstellung im Jahr 2026 handelt, wird ein Energieausweis nach Fertigstellung erstellt. Dieser wird den aktuellen energetischen Standards entsprechen und eine hohe Energieeffizienz ausweisen.
Kann ich die Baustelle besichtigen oder gibt es Musterwohnungen?
Aktuell ist eine Besichtigung der Baustelle aus Sicherheitsgründen nur eingeschränkt möglich. Wir bieten jedoch umfassende Visualisierungen, Grundrisse und weitere Projektinformationen. Gerne vereinbaren wir einen Termin zur Präsentation der Unterlagen in unserem Büro.
Bieten Sie Unterstützung bei der Finanzierung an?
Wir arbeiten mit erfahrenen Finanzierungspartnern zusammen, die Ihnen gerne bei der Erstellung eines maßgeschneiderten Finanzierungskonzepts behilflich sind. Sprechen Sie uns an, um einen unverbindlichen Beratungstermin zu vereinbaren.
Wann ist die geplante Fertigstellung und der Bezug der Wohnung?
Die geplante Fertigstellung und damit der Bezug der Wohnung ist für das Jahr 2026 vorgesehen. Den genauen Zeitplan sowie alle weiteren relevanten Termine besprechen wir gerne detailliert mit Ihnen.
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