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Exklusive 3-Zimmer-Wohnung in Berlin Dahlem: Neubau-Luxus am Grunewald

Marshallstraße 14169 Berlin, Zehlendorf Penthouse
1.655.294 €
Kaufpreis
Eckdaten
Wohnfläche115.56 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer2
WohnungstypPenthouse
ZustandErstbezug
Ausstattungluxuriös
BodenbelagParkett, Marmor
BadausstattungDusche, Fenster
StellplatzTiefgarage (1x)
Objektbeschreibung

Inmitten des charmanten und exklusiven Dahlem, einem der traditionsreichsten Stadtteile im Südwesten Berlins, entsteht ein herausragendes Wohnensemble. Diese einzigartige 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Dahlem, gelegen in der Marshallstraße, repräsentiert modernen Luxus und höchsten Wohnkomfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 115,6 m² bietet sie ausreichend Raum für anspruchsvolles Wohnen. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, ideal für Paare oder kleine Familien, die eine exklusive Eigentumswohnung in Berlin kaufen möchten. Ein besonderes Highlight ist die beeindruckende Balkon-/Terrassenfläche von 56,8 m², die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Der Neubau, dessen Fertigstellung für 2026 geplant ist, garantiert modernste Technik und höchste Qualität in der Ausführung. Wenn Sie eine hochwertige 3-Zimmer-Wohnung kaufen in Berlin suchen, ist dieses Objekt in Dahlem eine einmalige Gelegenheit.

Lage

Dahlem, ein traditionsreicher und exklusiver Stadtteil im Südwesten Berlins, besticht durch seine ruhige, grüne Lage und seine historische Bedeutung. Ursprünglich ein kleines Bauerndorf, entwickelte sich Dahlem ab dem späten 19. Jahrhundert zu einer der vornehmsten Wohngegenden der Hauptstadt, geprägt von zahlreichen Villen und Landhäusern. Die Umgebung bietet nicht nur Natur und Ruhe durch die Nähe zum Erholungsgebiet Grunewald, sondern auch vielfältige Sportmöglichkeiten und eine hervorragende Bildungsinfrastruktur, einschließlich der Internationalen Europa-Schule und der Waldorfschule. Das Nahversorgungszentrum Truman-Plaza ist fußläufig erreichbar. Mit der nahegelegenen U-Bahn-Station ist das Berliner Stadtzentrum schnell und bequem zu erreichen, was die Immobilien in Dahlem besonders attraktiv macht.

Energieausweis
Energieausweisliegt vor
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Energiekennwert84 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse84
A+ABCDEFGH
Kosten
Kaufpreis1.655.294 €
Häufig gestellte Fragen
Welche Nebenkosten sind für diese Eigentumswohnung zu erwarten?
Da es sich um einen Neubau handelt, werden die genauen Nebenkosten erst nach Fertigstellung und Bezug feststehen. Sie setzen sich in der Regel aus Heizkosten, Wasserverbrauch, Müllabfuhr, Hausverwaltung, Instandhaltungsrücklage und weiteren Posten zusammen. Wir erstellen Ihnen gerne eine detaillierte Schätzung auf Basis vergleichbarer Projekte.
Ist ein Energieausweis vorhanden und welche Effizienzklasse hat das Objekt?
Für Neubauten wie diese 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Dahlem ist der Energieausweis in Planung und wird nach Fertigstellung des Gebäudes ausgestellt. Es ist davon auszugehen, dass das Objekt aufgrund der modernen Bauweise und der gesetzlichen Anforderungen eine sehr gute Energieeffizienzklasse (A oder A+) erreichen wird.
Wie kann ich einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Da sich das Objekt noch im Bau befindet, sind derzeit keine klassischen Besichtigungstermine möglich. Gerne vereinbaren wir jedoch einen Beratungstermin, bei dem wir Ihnen detaillierte Pläne, Visualisierungen und Informationen zum Baufortschritt präsentieren können. Bitte kontaktieren Sie uns, um einen Termin zu vereinbaren.
Gibt es Unterstützung bei der Finanzierung dieser Immobilie?
Ja, wir arbeiten mit erfahrenen Finanzierungsexperten zusammen, die Sie gerne umfassend beraten und Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungslösungen für den Kauf dieser Eigentumswohnung in Berlin anbieten können. Sprechen Sie uns an, wir stellen gerne den Kontakt her.
Wann ist die Fertigstellung dieser Neubauwohnung geplant?
Die Fertigstellung des Neubauprojekts, in dem sich diese exklusive Wohnung befindet, ist für das Jahr 2026 geplant. Wir halten Sie selbstverständlich über den genauen Baufortschritt und den voraussichtlichen Übergabetermin auf dem Laufenden.
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