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Exposé-Nr.: 2508410  |  Letzte Aktualisierung: 07.08.2026
Objekt-Nr.: 2508410

Exklusive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Berlin-Dahlem: Neubau am Grunewald

Marshallstraße, 14169 Berlin-Zehlendorf
Kaufpreis: 941.160 €
OBJEKTDATEN
Objektart:Wohnung (Erdgeschosswohnung)
Wohnfläche ca.:86.11 m²
Zimmer:3
Schlafzimmer:2
Badezimmer:1
Zustand:Erstbezug
Ausstattung:luxuriös
Bodenbelag:Parkett, Marmor
Bad:Dusche, Fenster
OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung in der Marshallstraße in Berlin-Dahlem bietet auf 86,1 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Käufer. Als Teil eines neuen Wohnensembles, dessen Fertigstellung für 2026 geplant ist, profitieren Sie von modernster Bauweise und hochwertiger Ausstattung. Die großzügige Raumaufteilung umfasst zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen offenen Wohn-/Essbereich, der zum Verweilen einlädt. Ein besonderes Highlight ist der 16,2 m² große Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet. Hier können Sie die ruhige Atmosphäre des traditionsreichen Stadtteils genießen. Wenn Sie eine Eigentumswohnung in Berlin kaufen möchten, die Ruhe, Natur und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Berliner Innenstadt bietet, ist diese Immobilie in Dahlem die perfekte Wahl. Sichern Sie sich jetzt diese einzigartige Gelegenheit, eine hochwertige Immobilie in Berlin-Dahlem zu erwerben.

LAGEBESCHREIBUNG

Dahlem, ein traditionsreicher und exklusiver Stadtteil im Südwesten Berlins, besticht durch seine ruhige und grüne Lage. Ursprünglich ein Bauerndorf, entwickelte es sich zu einer der vornehmsten Wohngegenden der Hauptstadt, geprägt von historischen Villen und einer angesehenen wissenschaftlichen Tradition. Die Marshallstraße liegt ideal, unweit des weitläufigen Erholungsgebiets Grunewald, das zu vielfältigen Sport- und Freizeitaktivitäten einlädt. Der Nahversorgungszentrum Truman-Plaza deckt den täglichen Bedarf ab. Eine hervorragende Bildungsinfrastruktur mit der Internationalen Europa-Schule und der Waldorfschule unterstreicht die Familienfreundlichkeit. Dank der nahegelegenen U-Bahn-Station ist das Berliner Stadtzentrum schnell und bequem erreichbar. Diese Lage verbindet urbanen Komfort mit naturnaher Erholung.

AUSSTATTUNG
Aufzug
Keller
Barrierefrei
Gäste-WC
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Loggia
Abstellraum
Klimaanlage
Möbliert
Pool
Sauna
Kamin
Wintergarten
Wellness
Alarmanlage
ENERGIEAUSWEIS
Energieausweis:liegt vor
Heizungsart:Fußbodenheizung
Wesentl. Energieträger:Fernwärme
Endenergiebedarf:84 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:84
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Farbskala gem. Energieeinsparverordnung (EnEV)
HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN
Wann ist die 3-Zimmer-Wohnung bezugsfertig?
Die Fertigstellung des Neubauprojekts in der Marshallstraße ist für das Jahr 2026 geplant. Sie können also schon bald Ihr neues Zuhause in Berlin-Dahlem beziehen.
Welche Nebenkosten fallen für die Eigentumswohnung an?
Als Neubau profitieren Sie von einer hohen Energieeffizienz, was sich positiv auf die Heizkosten auswirkt. Die genauen Betriebskosten werden im Rahmen der Wirtschaftsplanung festgelegt und können bei einem Beratungsgespräch detailliert besprochen werden.
Ist ein Energieausweis vorhanden?
Da es sich um ein Neubauprojekt handelt (Baujahr 2026), befindet sich das Gebäude im Bau. Der Energieausweis wird nach Fertigstellung erstellt und entspricht den neuesten energetischen Standards.
Wie kann ich die Wohnung besichtigen?
Gerne organisieren wir für Sie einen individuellen Beratungstermin, bei dem wir Ihnen das Projekt und die Wohnung detailliert vorstellen. Bitte kontaktieren Sie uns, um einen Termin zu vereinbaren.
Gibt es Unterstützung bei der Finanzierung der Immobilie?
Wir arbeiten mit erfahrenen Finanzierungspartnern zusammen, die Ihnen gerne bei der Erstellung eines maßgeschneiderten Finanzierungskonzepts für Ihre Eigentumswohnung in Berlin-Dahlem behilflich sind.
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KURZÜBERSICHT
Objektart:Wohnung
Ort:14169 Berlin
Wohnfläche:86.11 m²
Zimmer:3
Preis:941.160 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Verwalter übermittelt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 07.08.2026
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