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Exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung in Berlin-Dahlem: Ihr Zuhause am Grunewald

Marshallstraße 14169 Berlin, Zehlendorf Erdgeschosswohnung
925.540 €
Kaufpreis
Eckdaten
Wohnfläche83.87 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
WohnungstypErdgeschosswohnung
ZustandErstbezug
Ausstattungluxuriös
BodenbelagParkett, Marmor
BadausstattungDusche, Fenster
StellplatzTiefgarage (1x)
Objektbeschreibung

In Berlin-Dahlem, einer der begehrtesten Wohnlagen der Hauptstadt, entsteht ein herausragendes Neubauprojekt, das modernes Wohnen neu definiert. Diese exquisite 3-Zimmer-Wohnung, gelegen in der Marshallstraße, ist eine einmalige Gelegenheit, eine hochwertige Eigentumswohnung in Berlin zu erwerben. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 83,9 m² und einem attraktiven Preis von 925.540 EUR bietet diese Immobilie viel Raum für individuelles Wohnen. Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer und einen sonnigen Balkon/Terrasse von 16,2 m², der zum Entspannen einlädt. Als 3-Zimmer-Wohnung kaufen in Berlin Sie hier nicht nur ein Zuhause, sondern eine Investition in Lebensqualität. Das Baujahr 2026 garantiert modernste Bauweise und Energieeffizienz. Das neue Wohnensemble besticht durch seine charakterstarken Gebäude und die perfekte Symbiose aus Natur und urbanem Leben. Profitieren Sie von der Nähe zum Erholungsgebiet Grunewald und dem Nahversorgungszentrum Truman-Plaza. Diese Immobilien in Dahlem bieten eine hervorragende Bildungsinfrastruktur und vielfältige Sportmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Lage

Dahlem, ein traditionsreicher und exklusiver Stadtteil im Südwesten Berlins, ist bekannt für seine ruhige, grüne Lage und historische Eleganz. Ursprünglich ein Bauerndorf, entwickelte sich Dahlem zu einer der vornehmsten Wohngegenden, geprägt von historischen Villen und Landhäusern. Die Umgebung der Marshallstraße bietet eine exzellente Infrastruktur: Der nahegelegene Grunewald lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während das Truman-Plaza alle Geschäfte des täglichen Bedarfs bereithält. Für Familien ist die hervorragende Bildungsinfrastruktur mit der Internationalen Europa-Schule und der Waldorfschule besonders attraktiv. Die Anbindung an das Berliner Stadtzentrum ist dank der nahegelegenen U-Bahn-Station schnell und unkompliziert, was diese Lage in Berlin-Dahlem für Pendler und Stadtliebhaber gleichermaßen ideal macht. Wohnen in Dahlem bedeutet hier, das Beste aus beiden Welten zu genießen: urbane Nähe und naturnahe Ruhe.

Energieausweis
Energieausweisliegt vor
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Energiekennwert84 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse84
A+ABCDEFGH
Kosten
Kaufpreis925.540 €
Häufig gestellte Fragen
Wann ist die Fertigstellung dieser Neubauwohnung geplant?
Die Fertigstellung und Bezugsfertigkeit dieser exklusiven 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Dahlem ist für das Jahr 2026 vorgesehen. Sie erwerben somit ein topmodernes Zuhause nach neuesten Baustandards.
Gibt es Möglichkeiten zur Besichtigung oder eine Musterwohnung?
Da es sich um ein Neubauprojekt handelt, bieten wir Ihnen gerne detaillierte Informationen, Grundrisse und Visualisierungen an. Individuelle Besprechungstermine zur Baustelle oder zur Projektentwicklung können nach Absprache vereinbart werden.
Welche Nebenkosten sind für diese Eigentumswohnung zu erwarten?
Die genauen Nebenkosten (Hausgeld) werden im Rahmen der Eigentümergemeinschaft festgelegt. Als Neubauwohnung profitieren Sie jedoch von einer hohen Energieeffizienz und geringeren Wartungsaufwänden, was sich positiv auf die Betriebskosten auswirken kann. Gerne erläutern wir Ihnen dies im Detail.
Wie ist die Energieeffizienz dieser Neubauwohnung bewertet?
Als Neubauprojekt aus dem Jahr 2026 wird diese Wohnung höchste Energiestandards erfüllen und voraussichtlich im Bereich A oder A+ des Energieausweises liegen. Dies garantiert niedrige Energiekosten und einen Beitrag zum Umweltschutz.
Können Sie mich bei der Finanzierung dieser Immobilie unterstützen?
Gerne vermitteln wir Ihnen den Kontakt zu unabhängigen Finanzierungsexperten, die Sie umfassend beraten und Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungslösungen für den Kauf dieser Neubauwohnung in Berlin-Dahlem aufzeigen können.
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