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Exposé-Nr.: 2508703  |  Letzte Aktualisierung: 07.08.2026
Objekt-Nr.: 2508703

3-Zimmer-Eigentumswohnung in Berlin-Dahlem: Ihr Neubau-Juwel am Grunewald

Marshallstraße, 14169 Berlin-Zehlendorf
Kaufpreis: 931.905 €
OBJEKTDATEN
Objektart:Wohnung (Etagenwohnung)
Wohnfläche ca.:79.86 m²
Zimmer:3
Schlafzimmer:2
Badezimmer:1
Zustand:Erstbezug
Ausstattung:luxuriös
Bodenbelag:Parkett, Marmor
Bad:Dusche, Fenster
OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese exquisite 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Dahlem ist Teil eines einzigartigen Neubauprojekts, das 2026 fertiggestellt wird und höchste Wohnansprüche erfüllt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 79,9 m² bietet sie Ihnen und Ihrer Familie ein stilvolles Zuhause in einer der grünsten und ruhigsten Gegenden der Hauptstadt. Die intelligent geschnittenen 3 Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, schaffen eine Wohlfühlatmosphäre, die zum Entspannen einlädt. Ein besonderes Highlight ist der 7,1 m² große Balkon, der Ihnen private Stunden im Freien ermöglicht. Die hochwertige Ausstattung umfasst einen Aufzug, der Ihnen barrierefreien Zugang zu Ihrer Etage gewährt, sowie einen praktischen Keller für zusätzlichen Stauraum. Wenn Sie eine Eigentumswohnung in Berlin suchen, die Luxus, Komfort und eine hervorragende Lage vereint, ist diese Immobilie in Dahlem die ideale Wahl. Hier können Sie eine 3-Zimmer-Wohnung kaufen in Berlin, die keine Wünsche offenlässt und eine langfristige Wertanlage darstellt. Entdecken Sie die Vorzüge des Neubaus und sichern Sie sich Ihr Stück Lebensqualität in diesem begehrten Stadtteil.

LAGEBESCHREIBUNG

Dahlem, ein traditionsreicher und exklusiver Stadtteil im Südwesten Berlins, besticht durch seine ruhige, grüne Lage und seine historische Bedeutung. Ursprünglich ein Bauerndorf, entwickelte sich Dahlem zu einer der vornehmsten Wohngegenden. Die Marshallstraße liegt unweit des weitläufigen Erholungsgebiets Grunewald, das zu Spaziergängen und vielfältigen Sportmöglichkeiten einlädt. Für den täglichen Bedarf bietet das nahegelegene Truman-Plaza ein umfassendes Nahversorgungszentrum. Die Bildungsinfrastruktur ist hervorragend, mit renommierten Einrichtungen wie der Internationalen Europa-Schule und der Waldorfschule in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das Berliner Stadtzentrum ist durch die nahegelegene U-Bahn-Station hervorragend gewährleistet, sodass Sie alle Vorzüge der Hauptstadt schnell erreichen. Dahlem steht für eine Kombination aus urbanem Komfort, grüner Idylle und exzellenter Infrastruktur – ideal für Familien und anspruchsvolle Paare.

AUSSTATTUNG
Aufzug
Keller
Barrierefrei
Gäste-WC
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Loggia
Abstellraum
Klimaanlage
Möbliert
Pool
Sauna
Kamin
Wintergarten
Wellness
Alarmanlage
ENERGIEAUSWEIS
Energieausweis:liegt vor
Heizungsart:Fußbodenheizung
Wesentl. Energieträger:Fernwärme
Endenergiebedarf:84 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:84
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Farbskala gem. Energieeinsparverordnung (EnEV)
HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN
Wann ist die Fertigstellung dieser Neubauwohnung geplant?
Die Fertigstellung des Neubauprojekts, in dem sich diese 3-Zimmer-Wohnung befindet, ist für das Jahr 2026 vorgesehen. Sie erwerben somit eine Immobilie, die den neuesten Baustandards entspricht.
Welche Nebenkosten sind für eine Neubauwohnung in Berlin-Dahlem zu erwarten?
Die Nebenkosten für eine Neubauwohnung sind in der Regel durch moderne Bauweise und Energieeffizienz optimiert. Eine genaue Aufstellung erhalten Sie im Rahmen der Kaufvertragsunterlagen, basierend auf der Wohnfläche und den zu erwartenden Betriebskosten des Gesamtobjekts.
Ist eine Besichtigung der Wohnung bereits möglich?
Da es sich um ein Neubauprojekt handelt, sind derzeit nur Besichtigungen des Grundstücks und der Musterwohnung (falls vorhanden) möglich. Gerne erläutern wir Ihnen die Pläne und Materialien persönlich. Bitte kontaktieren Sie uns für einen Termin.
Gibt es Unterstützung bei der Finanzierung dieser Eigentumswohnung?
Wir arbeiten mit erfahrenen Finanzierungspartnern zusammen, die Sie gerne unverbindlich beraten. Sprechen Sie uns an, wir vermitteln Ihnen den Kontakt für eine individuelle Finanzierungsberatung.
Welche Infrastruktur bietet der Standort Marshallstraße in Dahlem?
Die Marshallstraße in Dahlem bietet eine exzellente Infrastruktur mit direkter Nähe zum Grunewald, dem Nahversorgungszentrum Truman-Plaza und renommierten Bildungseinrichtungen. Die U-Bahn-Anbindung gewährleistet zudem eine schnelle Erreichbarkeit des Berliner Stadtzentrums.
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KURZÜBERSICHT
Objektart:Wohnung
Ort:14169 Berlin
Wohnfläche:79.86 m²
Zimmer:3
Preis:931.905 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Verwalter übermittelt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 07.08.2026
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