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Exposé-Nr.: 2508936  |  Letzte Aktualisierung: 07.08.2026
Objekt-Nr.: 2508936

Exklusive 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Dahlem: Neubau mit Luxus & Grunewaldnähe

Marshallstraße, 14169 Berlin-Zehlendorf
Kaufpreis: 1.126.490 €
OBJEKTDATEN
Objektart:Wohnung (Etagenwohnung)
Wohnfläche ca.:88.23 m²
Zimmer:3
Schlafzimmer:2
Badezimmer:1
Zustand:Erstbezug
Ausstattung:luxuriös
Bodenbelag:Parkett, Marmor
Bad:Dusche, Fenster
OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Dahlem bietet auf 88,2 m² Wohnfläche ein Höchstmaß an Komfort und Design. Als Teil eines einzigartigen Neubau-Ensembles, das 2026 fertiggestellt wird, vereint sie moderne Architektur mit der prestigeträchtigen Lage unweit des Grunewalds. Die helle Eigentumswohnung in Berlin verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer und einen offenen Wohnbereich, der zum Verweilen einlädt. Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Balkon von 40,1 m², der ausreichend Platz für Entspannung im Freien bietet und den Blick ins Grüne ermöglicht. Hier können Sie die Ruhe und Exklusivität von Dahlem in vollen Zügen genießen. Die hochwertige Ausstattung, inklusive Aufzug und Keller, garantiert ein luxuriöses Wohnerlebnis. Wenn Sie eine Wohnung kaufen in Berlin, die sowohl eine hervorragende Investition als auch ein perfektes Zuhause darstellt, dann sind diese Immobilien Dahlem die ideale Wahl. Erleben Sie urbanen Luxus gepaart mit naturnaher Erholung in einer der begehrtesten Adressen der Hauptstadt.

LAGEBESCHREIBUNG

Dahlem, ein traditionsreicher und äußerst exklusiver Stadtteil im Südwesten Berlins, besticht durch seine einzigartige Kombination aus ruhiger, grüner Lage und urbaner Anbindung. Ursprünglich ein Villenviertel, hat sich Dahlem seine Eleganz bewahrt und zählt heute zu den begehrtesten Wohnadressen. Die Marshallstraße liegt ideal, unweit des weitläufigen Erholungsgebiets Grunewald, das zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt. Die Nahversorgung ist durch das Truman-Plaza exzellent gewährleistet. Familien profitieren von einer hervorragenden Bildungsinfrastruktur mit renommierten Einrichtungen wie der Internationalen Europa-Schule, der Waldorfschule und der Freien Universität Berlin. Die nahegelegene U-Bahn-Station sichert eine schnelle und bequeme Anbindung an das Berliner Stadtzentrum, während die ruhige Umgebung ein Höchstmaß an Lebensqualität verspricht. Immobilien Dahlem sind bekannt für ihre Wertstabilität und Attraktivität.

AUSSTATTUNG
Aufzug
Keller
Barrierefrei
Gäste-WC
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Loggia
Abstellraum
Klimaanlage
Möbliert
Pool
Sauna
Kamin
Wintergarten
Wellness
Alarmanlage
ENERGIEAUSWEIS
Energieausweis:liegt vor
Heizungsart:Fußbodenheizung
Wesentl. Energieträger:Fernwärme
Endenergiebedarf:84 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:84
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Farbskala gem. Energieeinsparverordnung (EnEV)
HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN
Wann ist die Fertigstellung und der Bezug dieser Neubauwohnung in Dahlem geplant?
Die Fertigstellung des Bauprojekts ist für das Jahr 2026 vorgesehen. Der genaue Bezugstermin wird rechtzeitig kommuniziert, sodass Sie Ihre Planung entsprechend abstimmen können.
Welche Energieeffizienzklasse wird das Neubauprojekt erreichen?
Als Neubauprojekt wird das Gebäude selbstverständlich den neuesten energetischen Standards entsprechen und eine hohe Energieeffizienzklasse, voraussichtlich A oder A+, erreichen. Der detaillierte Energieausweis wird nach Fertigstellung vorliegen.
Wie kann ich weitere Informationen erhalten oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Für weitere Informationen zu dieser exklusiven Eigentumswohnung in Berlin-Dahlem oder zur Vereinbarung eines persönlichen Beratungstermins kontaktieren Sie uns bitte direkt über das Kontaktformular oder telefonisch. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Gibt es Möglichkeiten zur Unterstützung bei der Finanzierung des Kaufs?
Gerne vermitteln wir Ihnen den Kontakt zu unabhängigen Finanzierungsexperten, die Sie umfassend beraten und Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungslösungen für den Kauf dieser Immobilie in Berlin aufzeigen können.
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KURZÜBERSICHT
Objektart:Wohnung
Ort:14169 Berlin
Wohnfläche:88.23 m²
Zimmer:3
Preis:1.126.490 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Verwalter übermittelt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 07.08.2026
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