StartseiteImmobilienImmobilien BerlinZehlendorfNeubauwohnungen im Bau im schönen Villenviertel von Dahlem

Exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung in Berlin-Dahlem – Ihr Traum vom Wohnen

Marshallstraße 14169 Berlin, Zehlendorf Etagenwohnung
1.085.696 €
Kaufpreis
Eckdaten
Wohnfläche85.94 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
WohnungstypEtagenwohnung
ZustandErstbezug
Ausstattungluxuriös
BodenbelagParkett, Marmor
BadausstattungDusche, Fenster
StellplatzTiefgarage (1x)
Objektbeschreibung

Inmitten des prestigeträchtigen Berlin-Dahlem, einer der exklusivsten Wohnlagen der Hauptstadt, entsteht ein herausragendes Neubauprojekt, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Diese einzigartige 3-Zimmer-Wohnung, verfügbar zum Kauf, ist Teil eines Ensembles aus zwei charakterstarken Gebäuden, die sich harmonisch in die grüne Umgebung einfügen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 85,9 m² und einer Fertigstellung im Jahr 2026 bietet sie modernsten Wohnkomfort. Die Lage unweit des weitläufigen Erholungsgebiets Grunewald garantiert Natur und Ruhe direkt vor der Haustür, während das Nahversorgungszentrum Truman-Plaza und die nahegelegene U-Bahn-Station eine perfekte Anbindung an das Berliner Stadtzentrum gewährleisten. Wer eine Eigentumswohnung in Berlin sucht, die Exklusivität, Ruhe und beste Infrastruktur vereint, wird hier fündig. Die Immobilie in Berlin-Dahlem überzeugt zudem mit einer hochwertigen Ausstattung, einem Aufzug, einem praktischen Kellerabteil und einem sonnigen Balkon von 7,1 m², der zum Entspannen einlädt. Diese 3-Zimmer-Wohnung kaufen in Berlin bedeutet, in Lebensqualität und Wertbeständigkeit zu investieren. Erleben Sie die ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung in Ihrer neuen Immobilie Berlin-Dahlem.

Lage

Dahlem, ein traditionsreicher und exklusiver Stadtteil im Südwesten Berlins, ist weit mehr als nur eine Wohngegend – es ist ein Lebensgefühl. Bekannt für seine ruhige, grüne Lage und historische Bedeutung, entwickelte sich Dahlem zu einer der vornehmsten Adressen der Hauptstadt. Die zahlreichen Villen und Landhäuser prägen bis heute den unverwechselbaren Charme. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Erholungsgebiet Grunewald, das vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Bildungsinfrastruktur ist exzellent, mit renommierten Einrichtungen wie der Internationalen Europa-Schule und der Waldorfschule. Auch die wissenschaftliche Tradition mit der Freien Universität Berlin macht Dahlem attraktiv. Die Verkehrsanbindung ist dank der U-Bahn-Station hervorragend, sodass das Berliner Stadtzentrum schnell und bequem erreichbar ist. Nahversorgungseinrichtungen wie das Truman-Plaza sind fußläufig erreichbar. Diese Lage verbindet auf einzigartige Weise urbanen Komfort mit naturnaher Idylle.

Energieausweis
Energieausweisliegt vor
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Energiekennwert84 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse84
A+ABCDEFGH
Kosten
Kaufpreis1.085.696 €
Häufig gestellte Fragen
Gibt es bereits einen Energieausweis oder Informationen zur Energieeffizienz?
Da es sich um einen Neubau handelt, wird der Energieausweis nach Fertigstellung erstellt. Es ist jedoch davon auszugehen, dass das Gebäude modernste Effizienzstandards erfüllen wird, was sich positiv auf Ihre Heizkosten auswirkt und den Wert der Immobilie langfristig sichert.
Wie hoch sind die voraussichtlichen Nebenkosten für diese Eigentumswohnung?
Die genauen Nebenkosten hängen von verschiedenen Faktoren ab und können erst nach Bezug präzise kalkuliert werden. Für Neubauten in Berlin-Dahlem können Sie jedoch mit üblichen Betriebskosten rechnen, die wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch detaillierter erläutern.
Wie kann ich weitere Informationen erhalten oder einen Beratungstermin vereinbaren?
Da es sich um ein Neubauprojekt handelt, sind aktuell noch keine klassischen Besichtigungen möglich. Wir bieten Ihnen jedoch gerne eine persönliche Beratung an, in der wir Ihnen detaillierte Unterlagen, Grundrisse und Visualisierungen präsentieren. Bitte kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular oder telefonisch, um einen Termin zu vereinbaren.
Gibt es Unterstützung bei der Finanzierung des Kaufpreises?
Gerne vermitteln wir Ihnen den Kontakt zu unabhängigen Finanzierungsexperten, die Sie bei der Suche nach der passenden Finanzierungslösung unterstützen können. Diese beraten Sie umfassend zu Zinskonditionen, Fördermöglichkeiten und individuellen Finanzierungsmodellen.
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