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Exposé-Nr.: 2509033  |  Letzte Aktualisierung: 07.08.2026
Objekt-Nr.: 2509033

Exklusive 3-Zimmer-Wohnung in Berlin Dahlem: Ihr Neubau-Traum am Grunewald

Marshallstraße, 14169 Berlin-Zehlendorf
Kaufpreis: 1.045.674 €
OBJEKTDATEN
Objektart:Wohnung (Etagenwohnung)
Wohnfläche ca.:81.79 m²
Zimmer:3
Schlafzimmer:2
Badezimmer:1
Zustand:Erstbezug
Ausstattung:luxuriös
Bodenbelag:Parkett, Marmor
Bad:Dusche, Fenster
OBJEKTBESCHREIBUNG

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Berlin-Dahlem, unweit des Erholungsgebiets Grunewald und dem Nahversorgungszentrum Truman-Plaza, entsteht ein neues Wohnensemble, das aus zwei charakterstarken Gebäuden besteht. Hier haben Sie die einmalige Gelegenheit, eine hochwertige 3-Zimmer-Wohnung zu kaufen in Berlin, die keine Wünsche offenlässt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 81,8 m² und einem durchdachten Grundriss bietet diese Eigentumswohnung in Berlin Dahlem ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Zwei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer garantieren höchsten Wohnkomfort. Der geplante Bauabschluss im Jahr 2026 verspricht modernste Bauweise und Energieeffizienz. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem eigenen Balkon mit 7,1 m², der Ihnen eine private Oase der Ruhe bietet. Diese Immobilie in Berlin Dahlem ist eine Investition in Lebensqualität und Wertbeständigkeit in einem der exklusivsten Viertel Berlins.

LAGEBESCHREIBUNG

Dahlem, ein traditionsreicher und exklusiver Stadtteil im Südwesten Berlins, besticht durch seine ruhige, grüne Lage und seine historische Bedeutung. Ursprünglich ein kleines Bauerndorf, entwickelte sich Dahlem ab dem späten 19. Jahrhundert zu einer der vornehmsten Wohngegenden der Hauptstadt. Hier entstanden zahlreiche Villen und Landhäuser, die bis heute den Charme und die Eleganz des Viertels ausmachen. Besonders bekannt ist Dahlem für seine wissenschaftliche Tradition und seine hervorragende Bildungsinfrastruktur, einschließlich der Internationalen Europa-Schule und der Waldorfschule. Die Umgebung der Marshallstraße bietet nicht nur Natur und Ruhe durch die Nähe zum Grunewald, sondern auch vielfältige Sportmöglichkeiten und eine exzellente Nahversorgung im Truman-Plaza. Dank der nahegelegenen U-Bahn-Station ist das Berliner Stadtzentrum schnell und bequem erreichbar, was diese Lage ideal für Pendler und Stadtliebhaber macht.

AUSSTATTUNG
Aufzug
Keller
Barrierefrei
Gäste-WC
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Loggia
Abstellraum
Klimaanlage
Möbliert
Pool
Sauna
Kamin
Wintergarten
Wellness
Alarmanlage
ENERGIEAUSWEIS
Energieausweis:liegt vor
Heizungsart:Fußbodenheizung
Wesentl. Energieträger:Fernwärme
Endenergiebedarf:84 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:84
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Farbskala gem. Energieeinsparverordnung (EnEV)
HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN
Was sind die voraussichtlichen Nebenkosten für diese Eigentumswohnung?
Da es sich um einen Neubau handelt, können die genauen Nebenkosten erst nach Fertigstellung und erster Abrechnungsperiode festgelegt werden. Wir rechnen jedoch mit durchschnittlichen Kosten von ca. 3,50 € pro Quadratmeter, die Heizung, Wasser, Hausverwaltung und Instandhaltung umfassen.
Wann ist die 3-Zimmer-Wohnung bezugsfertig?
Die Fertigstellung des Neubauprojekts in der Marshallstraße ist für das Jahr 2026 geplant. Der genaue Bezugstermin wird rechtzeitig kommuniziert, sobald der Baufortschritt dies zulässt.
Kann ich eine Besichtigung der Wohnung oder des Bauprojekts vereinbaren?
Da das Projekt noch im Bau ist, sind Innenbesichtigungen der konkreten Wohnung noch nicht möglich. Gerne vereinbaren wir jedoch einen Termin, um Ihnen das Projekt ausführlich vorzustellen, die Baupläne zu erläutern und Ihnen die Lage vor Ort zu zeigen.
Gibt es Finanzierungsmöglichkeiten oder unterstützende Angebote für den Kauf?
Wir arbeiten mit verschiedenen Finanzierungspartnern zusammen, die Sie gerne umfassend beraten. Gerne stellen wir Ihnen Kontakte her, die Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungslösungen für den Kauf dieser Eigentumswohnung in Berlin Dahlem anbieten können.
Welche Schulen und Freizeitmöglichkeiten gibt es in der Nähe?
Dahlem bietet eine hervorragende Bildungsinfrastruktur mit renommierten Schulen wie der Internationalen Europa-Schule und der Waldorfschule. Der nahegelegene Grunewald lädt zu vielfältigen Freizeit- und Sportaktivitäten ein, während der Truman-Plaza alle Geschäfte des täglichen Bedarfs bereithält.
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KURZÜBERSICHT
Objektart:Wohnung
Ort:14169 Berlin
Wohnfläche:81.79 m²
Zimmer:3
Preis:1.045.674 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Verwalter übermittelt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 07.08.2026
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