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Exposé-Nr.: 2507950  |  Letzte Aktualisierung: 07.08.2026
Objekt-Nr.: 2507950

Exklusive 4-Zimmer-Neubauwohnung in Berlin-Dahlem – Ihr Domizil am Grunewald

Marshallstraße, 14169 Berlin-Zehlendorf
Kaufpreis: 1.122.012 €
OBJEKTDATEN
Objektart:Wohnung (Etagenwohnung)
Wohnfläche ca.:103.9 m²
Zimmer:4
Schlafzimmer:3
Badezimmer:2
Zustand:Erstbezug
Ausstattung:luxuriös
Bodenbelag:Parkett, Marmor
Bad:Dusche, Fenster
OBJEKTBESCHREIBUNG

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Berlin-Dahlem, unweit des weitläufigen Erholungsgebiets Grunewald und dem modernen Nahversorgungszentrum Truman-Plaza, entsteht ein exklusives Wohnensemble. Hier haben Sie die einzigartige Gelegenheit, eine hochwertige 4-Zimmer-Wohnung zu kaufen in Berlin, die keine Wünsche offenlässt. Diese beeindruckende Eigentumswohnung in Berlin-Dahlem erstreckt sich über großzügige 103,9 m² und bietet mit drei Schlafzimmern und zwei eleganten Badezimmern ausreichend Platz für Familien oder anspruchsvolle Paare. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zu einem 7,1 m² großen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Mit einem Baujahr 2026 profitieren Sie von modernster Technik und energieeffizientem Wohnkomfort. Die Architektur des Neubaus fügt sich harmonisch in die historische Umgebung ein und setzt gleichzeitig moderne Akzente. Als Teil des Projekts „Immobilien Dahlem“ bietet diese Wohnung nicht nur eine hervorragende Lebensqualität, sondern auch eine zukunftssichere Investition in eine der stabilsten Immobilienmärkte Deutschlands.

LAGEBESCHREIBUNG

Dahlem, ein traditionsreicher und exklusiver Stadtteil im Südwesten Berlins, besticht durch seine ruhige, grüne Lage und historische Bedeutung. Ursprünglich ein kleines Bauerndorf, entwickelte sich Dahlem ab dem späten 19. Jahrhundert zu einer der vornehmsten Wohngegenden der Hauptstadt. Hier entstanden zahlreiche Villen und Landhäuser, die bis heute den Charme und die Eleganz des Viertels ausmachen. Die exzellente Infrastruktur für Immobilien in Dahlem wird durch die Nähe zum Grunewald, vielfältige Sportmöglichkeiten und eine hervorragende Bildungsinfrastruktur unterstrichen, inklusive der Internationalen Europa-Schule und der renommierten Waldorfschule. Das Nahversorgungszentrum Truman-Plaza deckt den täglichen Bedarf. Die nahegelegene U-Bahn-Station (U3 Dahlem-Dorf) gewährleistet eine schnelle Anbindung an das Berliner Stadtzentrum, was das Wohnen in Dahlem besonders attraktiv macht und die Verkehrsanbindung in Berlin ideal ergänzt.

AUSSTATTUNG
Aufzug
Keller
Barrierefrei
Gäste-WC
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Loggia
Abstellraum
Klimaanlage
Möbliert
Pool
Sauna
Kamin
Wintergarten
Wellness
Alarmanlage
ENERGIEAUSWEIS
Energieausweis:liegt vor
Heizungsart:Fußbodenheizung
Wesentl. Energieträger:Fernwärme
Endenergiebedarf:84 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:84
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Farbskala gem. Energieeinsparverordnung (EnEV)
HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN
Wann ist die Fertigstellung der Wohnung geplant?
Die Fertigstellung und Bezugsfertigkeit dieser exklusiven Neubauwohnung ist für das Jahr 2026 vorgesehen. Sie erwerben somit ein zukunftssicheres Objekt nach modernsten Baustandards.
Gibt es Informationen zu den voraussichtlichen Nebenkosten?
Die genauen Nebenkosten für diese Eigentumswohnung werden im Rahmen der Eigentümergemeinschaft festgelegt. Als Neubau profitieren Sie jedoch von einer hohen Energieeffizienz, was die Heiz- und Warmwasserkosten tendenziell niedrig halten wird. Detailliertere Angaben erhalten Sie gerne im persönlichen Gespräch.
Ist ein Energieausweis vorhanden oder in Vorbereitung?
Da es sich um einen Neubau handelt (Baujahr 2026), wird der Energieausweis gemäß den gesetzlichen Bestimmungen nach Fertigstellung erstellt. Es ist jedoch bereits jetzt klar, dass die Wohnung höchste Energieeffizienzstandards erfüllen wird.
Wie kann ich einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Da sich das Objekt noch im Bau befindet, sind derzeit keine klassischen Besichtigungen möglich. Gerne vereinbaren wir jedoch einen Beratungstermin in unserem Büro, um Ihnen detaillierte Pläne, Visualisierungen und Materialmuster vorzustellen. Kontaktieren Sie uns für eine individuelle Terminabsprache.
Welche Finanzierungsmöglichkeiten gibt es für diese Immobilie?
Wir empfehlen Ihnen, sich frühzeitig mit Ihrer Hausbank oder einem unabhängigen Finanzierungsberater in Verbindung zu setzen. Gerne vermitteln wir Ihnen auch Kontakte zu erfahrenen Finanzierungsexperten, die Sie bei der Suche nach der optimalen Finanzierung für Ihre Eigentumswohnung in Berlin-Dahlem unterstützen.
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KURZÜBERSICHT
Objektart:Wohnung
Ort:14169 Berlin
Wohnfläche:103.9 m²
Zimmer:4
Preis:1.122.012 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Verwalter übermittelt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 07.08.2026
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