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Exposé-Nr.: 2508344  |  Letzte Aktualisierung: 07.08.2026
Objekt-Nr.: 2508344

Exklusive 4-Zimmer-Neubauwohnung in Berlin-Dahlem: Ihr Zuhause im Grünen

Marshallstraße, 14169 Berlin-Zehlendorf
Kaufpreis: 2.183.444 €
OBJEKTDATEN
Objektart:Wohnung (Penthouse)
Wohnfläche ca.:147.94 m²
Zimmer:4
Schlafzimmer:2
Badezimmer:2
Zustand:Erstbezug
Ausstattung:luxuriös
Bodenbelag:Parkett, Marmor
Bad:Dusche, Fenster
OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese beeindruckende 4-Zimmer-Wohnung in Berlin-Dahlem bietet auf großzügigen 147,9 m² Wohnfläche ein Höchstmaß an Lebensqualität. Als Teil eines neuen Wohnensembles in der Marshallstraße, vereint diese Eigentumswohnung in Berlin-Dahlem höchste Ansprüche an Design und Funktionalität. Mit zwei komfortablen Schlafzimmern, zwei modernen Bädern und einem weitläufigen Wohnbereich ist sie ideal für Familien oder Paare, die viel Raum schätzen. Ein besonderes Highlight ist der 20,4 m² große Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die Fertigstellung ist für 2026 geplant, sodass Sie sich auf ein brandneues Zuhause freuen können. Wenn Sie eine hochwertige Wohnung kaufen in Berlin suchen, die Luxus und beste Lage vereint, sind diese Immobilien in Dahlem die ideale Wahl.

LAGEBESCHREIBUNG

Dahlem, ein traditionsreicher und exklusiver Stadtteil im Südwesten Berlins, besticht durch seine ruhige, grüne Lage und seine historische Bedeutung. Ursprünglich ein Bauerndorf, entwickelte sich Dahlem zu einer der vornehmsten Wohngegenden der Hauptstadt, geprägt von zahlreichen Villen und Landhäusern. Die Nähe zum Erholungsgebiet Grunewald und zum Nahversorgungszentrum Truman-Plaza bietet eine hervorragende Infrastruktur. Vielfältige Sportmöglichkeiten und eine exzellente Bildungsinfrastruktur, darunter die Internationale Europa-Schule und die Waldorfschule, machen Dahlem besonders attraktiv. Die nahegelegene U-Bahn-Station gewährleistet eine schnelle Anbindung an das Berliner Stadtzentrum.

AUSSTATTUNG
Aufzug
Keller
Barrierefrei
Gäste-WC
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Loggia
Abstellraum
Klimaanlage
Möbliert
Pool
Sauna
Kamin
Wintergarten
Wellness
Alarmanlage
ENERGIEAUSWEIS
Energieausweis:liegt vor
Heizungsart:Fußbodenheizung
Wesentl. Energieträger:Fernwärme
Endenergiebedarf:84 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:84
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Farbskala gem. Energieeinsparverordnung (EnEV)
HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN
Wann ist die Fertigstellung dieser Neubauwohnung geplant?
Die Fertigstellung und Bezugsfertigkeit dieser exklusiven 4-Zimmer-Wohnung in Berlin-Dahlem ist für das Jahr 2026 vorgesehen. Sie erwerben somit ein brandneues Zuhause mit modernster Ausstattung.
Welche Nebenkosten sind für diese Eigentumswohnung zu erwarten?
Als Neubauwohnung wird ein detaillierter Wirtschaftsplan erstellt. Die monatlichen Nebenkosten (Hausgeld) setzen sich üblicherweise aus Betriebskosten, Instandhaltungsrücklage und Heizkosten zusammen. Gerne stellen wir Ihnen im Beratungsgespräch eine erste Schätzung zur Verfügung.
Gibt es einen Energieausweis für die Immobilie?
Da es sich um einen Neubau handelt, wird der Energieausweis nach Fertigstellung und Bezug der Immobilie gemäß den aktuellen Energieeffizienzstandards erstellt. Die Wohnung wird den neuesten energetischen Anforderungen entsprechen.
Wie kann ich einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Aufgrund des Baufortschritts bieten wir Ihnen gerne einen persönlichen Beratungstermin in unserem Vertriebsbüro an. Dort können wir Ihnen alle Details, Pläne und Materialmuster vorstellen. Bitte kontaktieren Sie uns, um einen Termin zu vereinbaren.
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KURZÜBERSICHT
Objektart:Wohnung
Ort:14169 Berlin
Wohnfläche:147.94 m²
Zimmer:4
Preis:2.183.444 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Verwalter übermittelt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 07.08.2026
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