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Exposé-Nr.: 2508736  |  Letzte Aktualisierung: 07.08.2026
Objekt-Nr.: 2508736

Exklusive 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Berlin-Dahlem: Ihr Neubau-Traum am Grunewald

Marshallstraße, 14169 Berlin-Zehlendorf
Kaufpreis: 1.195.196 €
OBJEKTDATEN
Objektart:Wohnung (Etagenwohnung)
Wohnfläche ca.:98.37 m²
Zimmer:4
Schlafzimmer:3
Badezimmer:2
Zustand:Erstbezug
Ausstattung:luxuriös
Bodenbelag:Parkett, Marmor
Bad:Dusche, Fenster
OBJEKTBESCHREIBUNG

Entdecken Sie diese einzigartige Gelegenheit, eine luxuriöse 4-Zimmer-Wohnung in Berlin-Dahlem zu kaufen. Im Herzen dieses traditionsreichen Stadtteils, nahe dem idyllischen Grunewald und dem Nahversorgungszentrum Truman-Plaza, entsteht ein beeindruckendes Wohnensemble. Die Eigentumswohnung in Berlin besticht mit einer großzügigen Wohnfläche von 98,4 m², verteilt auf vier helle Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer.

Dieses Neubauprojekt, dessen Fertigstellung für 2026 geplant ist, bietet Erstbezug und höchste Wohnqualität. Die hochwertige Ausstattung beinhaltet einen Aufzug für barrierefreien Zugang zu jeder Etage und einen praktischen Kellerraum. Ein besonderes Highlight ist der 12,4 m² große Balkon oder die Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Wenn Sie Immobilien in Berlin-Dahlem suchen, die Exklusivität, Ruhe und eine hervorragende Anbindung vereinen, ist diese Eigentumswohnung die perfekte Wahl für anspruchsvolle Käufer.

LAGEBESCHREIBUNG

Dahlem, ein traditionsreicher und exklusiver Stadtteil im Südwesten Berlins, ist bekannt für seine ruhige, grüne Lage und historische Eleganz. Hier prägen Villen und Landhäuser das Bild, eingebettet in eine parkähnliche Landschaft. Die Lage dieser Immobilie in Berlin-Dahlem ist ideal für Naturliebhaber und Familien, denn das Erholungsgebiet Grunewald mit seinen vielfältigen Sportmöglichkeiten ist nur einen Katzensprung entfernt.

Die hervorragende Infrastruktur umfasst nicht nur das Nahversorgungszentrum Truman-Plaza für den täglichen Bedarf, sondern auch eine exzellente Bildungsinfrastruktur mit der Internationalen Europa-Schule und der Waldorfschule. Dank der nahegelegenen U-Bahn-Station erreichen Sie das Berliner Stadtzentrum schnell und bequem. Dahlem bietet eine einzigartige Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung, was es zu einer der begehrtesten Wohngegenden für eine Eigentumswohnung Berlin macht.

AUSSTATTUNG
Aufzug
Keller
Barrierefrei
Gäste-WC
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Loggia
Abstellraum
Klimaanlage
Möbliert
Pool
Sauna
Kamin
Wintergarten
Wellness
Alarmanlage
ENERGIEAUSWEIS
Energieausweis:liegt vor
Heizungsart:Fußbodenheizung
Wesentl. Energieträger:Fernwärme
Endenergiebedarf:84 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:84
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Farbskala gem. Energieeinsparverordnung (EnEV)
HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN
Wann ist die Fertigstellung der 4-Zimmer-Wohnung geplant?
Die Fertigstellung dieses exklusiven Neubauprojekts in Berlin-Dahlem ist für das Jahr 2026 vorgesehen. Sie erwerben somit einen Erstbezug mit modernster Ausstattung und höchstem Komfort.
Sind Besichtigungen der Immobilie bereits möglich?
Da es sich um ein Neubauprojekt handelt, sind derzeit noch keine physischen Besichtigungen der fertiggestellten Wohnung möglich. Gerne bieten wir Ihnen aber eine virtuelle Tour oder eine Besichtigung einer Musterwohnung an und stellen Ihnen ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibungen zur Verfügung.
Wie hoch sind die voraussichtlichen monatlichen Nebenkosten?
Die genauen Nebenkosten können erst nach Fertigstellung und Bezug kalkuliert werden. Als Neubau profitiert die Eigentumswohnung jedoch von einer hohen Energieeffizienz, was tendenziell zu geringeren Heizkosten führt. Eine detaillierte Schätzung erhalten Sie im Rahmen der Beratung.
Gibt es Parkmöglichkeiten für Bewohner?
Ja, in Neubauprojekten dieser Art sind in der Regel Tiefgaragenstellplätze vorgesehen, die separat erworben werden können. Detaillierte Informationen zu Verfügbarkeit und Preisen erhalten Sie in unserem Exposé und im persönlichen Gespräch.
Welche Ausstattung ist im Kaufpreis der Eigentumswohnung enthalten?
Der Kaufpreis beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung gemäß der Bau- und Ausstattungsbeschreibung des Bauträgers. Dazu gehören unter anderem ein Aufzug, Kellerabteil sowie die Einrichtung der Bäder. Individuelle Wünsche können je nach Baufortschritt berücksichtigt werden.
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KURZÜBERSICHT
Objektart:Wohnung
Ort:14169 Berlin
Wohnfläche:98.37 m²
Zimmer:4
Preis:1.195.196 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Verwalter übermittelt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 07.08.2026
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