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Exposé-Nr.: 3123103  |  Letzte Aktualisierung: 07.08.2026
Objekt-Nr.: 3123103

Exklusive 4-Zimmer-Doppelhaushälfte in Berlin-Dahlem: Ihr Logenplatz am See

Marshallstraße, 14169 Berlin-Zehlendorf
GELEGENHEIT: Exklusive Twin-Villa mit TG-Platz direkt am See im begehrten 5-Morgen – Berlin Bild 1 / 14
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Kaufpreis: 2.595.000 €
OBJEKTDATEN
Objektart:Haus
Wohnfläche ca.:162.6 m²
Zimmer:4
Schlafzimmer:3
Badezimmer:2
Zustand:neuwertig
Ausstattung:gehoben
Bodenbelag:Parkett, Fliesen
Bad:Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Bezugsfrei ab:sofort nach Kauf möglich
OBJEKTBESCHREIBUNG

Entdecken Sie diese exklusive 4-Zimmer-Doppelhaushälfte in Berlin-Dahlem, die keine Wünsche offenlässt. Im mehrfach ausgezeichneten Quartier Fünf Morgen erwartet Sie ein einzigartiges Wohnambiente, das modernen Komfort mit zeitloser Eleganz verbindet. Diese beeindruckende Immobilie, erbaut im Jahr 2014, besticht durch ihre zukunftsfähige Bauweise und werthaltige Materialien.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 162,6 m² verteilt auf zwei Etagen bietet dieses Haus genügend Raum für Familien oder Paare. Es verfügt über 4 Zimmer, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer und 2 stilvolle Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die lichtdurchflutete Gestaltung, die eine offene und einladende Atmosphäre schafft.
Genießen Sie Ihre private Oase im Grünen: Eine weitläufige Terrasse und ein gepflegter Garten laden zum Entspannen und Verweilen ein. Von hier aus eröffnet sich ein fantastischer Blick über die eleganten Stadtvillen direkt am Fünf Morgen-See – Ihr persönlicher Logenplatz in einem der begehrtesten Villenviertel Berlins. Diese Gelegenheit, ein Haus in Berlin Dahlem zu kaufen, bietet Ihnen höchste Lebensqualität und Wertbeständigkeit.

LAGEBESCHREIBUNG

Berlin-Dahlem steht seit über einem Jahrhundert für höchste Wertstabilität und ist eines der vornehmsten Quartiere der Hauptstadt. Die Marshallstraße, im Herzen dieses exquisiten und grünen Wohnumfelds gelegen, bietet eine unvergleichliche Lebensqualität. Hier befinden sich extrem gefragte Immobilien, besonders Häuser und Doppelhaushälften mit eigenem Garten sind rar und heiß begehrt.
Dahlem, im Berliner Südwesten, zieht Paare, Senioren und Familien gleichermaßen an, die das ruhige, aber dennoch zentrale Leben schätzen. Die Umgebung ist geprägt von imposanten Villen, renommierten Forschungsinstitutionen und modernen Wohnbauten. Eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeiteinrichtungen ist fußläufig oder mit kurzen Wegen erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit U-Bahn-Stationen in der Nähe, die eine schnelle Verbindung in die Berliner City gewährleisten. Erleben Sie die zahlreichen Möglichkeiten, die dieser begehrte Ortsteil bietet.

AUSSTATTUNG
Aufzug
Keller
Barrierefrei
Gäste-WC
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Loggia
Abstellraum
Klimaanlage
Möbliert
Pool
Sauna
Kamin
Wintergarten
Wellness
Alarmanlage
ENERGIEAUSWEIS
Energieausweis:liegt vor
Heizungsart:Fußbodenheizung
Wesentl. Energieträger:Erdwärme
Endenergiebedarf:24.0 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:24.0
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Farbskala gem. Energieeinsparverordnung (EnEV)
GRUNDRISS
Grundriss Grundriss Grundriss
HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN
Sind die Nebenkosten für diese Immobilie bereits bekannt?
Die Nebenkosten sind stark vom individuellen Verbrauch abhängig. Gerne stellen wir Ihnen im persönlichen Gespräch eine detaillierte Aufstellung der voraussichtlichen Kosten zur Verfügung.
Ist ein Energieausweis vorhanden und welche Effizienzklasse hat das Haus?
Ja, ein Energieausweis ist vorhanden und wird Ihnen bei der Besichtigung vorgelegt. Das Haus wurde 2014 gebaut und erfüllt moderne Energiestandards, die eine gute Effizienzklasse erwarten lassen.
Wie kann ich einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir Sie, uns über das Kontaktformular auf unserer Webseite oder telefonisch zu erreichen. Wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen, um einen passenden Termin zu finden.
Welche Finanzierungsmöglichkeiten gibt es für diese Immobilie?
Gerne vermitteln wir Ihnen den Kontakt zu unseren unabhängigen Finanzierungsexperten. Diese können Ihnen maßgeschneiderte Angebote für den Erwerb dieser exklusiven Immobilie unterbreiten und alle Ihre Fragen beantworten.
Gibt es weitere Informationen zum Quartier Fünf Morgen?
Das Quartier Fünf Morgen ist ein mehrfach ausgezeichnetes Wohnprojekt in Berlin-Dahlem, bekannt für seine hochwertige Architektur, die großzügigen grünen Anlagen und die direkte Lage am namensgebenden See. Weitere detaillierte Informationen erhalten Sie selbstverständlich in unserem ausführlichen Exposé.
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KURZÜBERSICHT
Objektart:Haus
Ort:14169 Berlin
Wohnfläche:162.6 m²
Zimmer:4
Preis:2.595.000 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Verwalter übermittelt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 07.08.2026
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