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Neubauwohnungen in der Stadtvilla unweit Schlachtensee – Berlin
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12 Fotos

Exklusive 4-Zimmer-Wohnung in Berlin Zehlendorf: Luxus & Natur pur!

Rhumeweg 14163 Berlin, Zehlendorf Dachgeschoss
2.900.000 €
Kaufpreis
Eckdaten
Wohnfläche199.98 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer3
WohnungstypDachgeschoss
ZustandErstbezug
Ausstattungluxuriös
BodenbelagParkett, Fliesen
BadausstattungDusche, Wanne, Fenster
Bezugsfrei ab2025
StellplatzTiefgarage (1x)
Objektbeschreibung

Inmitten des begehrten Stadtteils Zehlendorf, am Rhumeweg, erwartet Sie eine einzigartige Gelegenheit, eine exklusive 4-Zimmer-Wohnung zu kaufen. Dieses Neubau-Mehrfamilienhaus vereint modernes Wohnen mit höchstem Komfort und setzt neue Maßstäbe für Eigentumswohnungen in Berlin. Die durchdachte Architektur mit ihrer eleganten Klinker- und Putzfassade fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Auf 200 m² Wohnfläche verteilen sich lichtdurchflutete Räume mit beeindruckenden Deckenhöhen von bis zu 3,30 m, die ein einmaliges Wohnambiente schaffen. Jede der fünf hochwertigen Wohneinheiten überzeugt mit einer erstklassigen Ausstattung, darunter Naturstein-Balkone, elektrische Rollläden und bodengleiche Duschen. Eine zentrale Schließanlage, eine Video-Türsprechanlage und moderne Haustechnik garantieren Sicherheit und Komfort. Diese exklusive Eigentumswohnung in Berlin Zehlendorf bietet zudem eine großzügige Terrasse von 21,4 m² und einen Personenaufzug, der direkten Zugang zu den Wohneinheiten ermöglicht. Sichern Sie sich jetzt ein Stück Luxus in einer der gefragtesten Immobilienlagen Berlins.

Lage

Die Lage am Rhumeweg in Berlin Zehlendorf ist eine perfekte Symbiose aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Der nahe gelegene Grunewald und der idyllische Schlachtensee laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Nachmittagen am Wasser ein und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür. Gleichzeitig profitieren Sie von einer exzellenten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, charmante Wochenmärkte, sowie eine Vielzahl an Restaurants und Cafés sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und den Berliner Ring ist hervorragend, wodurch die Berliner Innenstadt schnell und bequem erreichbar ist. Familien schätzen zudem die Auswahl an renommierten Schulen und Kindergärten in der Umgebung. Zehlendorf steht für eine hohe Lebensqualität und eine begehrte Wohnadresse in Berlin.

Kosten
Kaufpreis2.900.000 €
Stellplatzpreis45.000 €
Häufig gestellte Fragen
Welche monatlichen Nebenkosten fallen für diese Eigentumswohnung an?
Die genauen monatlichen Nebenkosten hängen von Ihrem individuellen Verbrauch ab. Sie umfassen in der Regel Heizkosten, Wasserkosten, Müllabfuhr, Hausreinigung, Gartenpflege sowie Rücklagen für Instandhaltung. Gerne stellen wir Ihnen im persönlichen Gespräch eine detaillierte Aufstellung zur Verfügung.
Gibt es einen Energieausweis für die Immobilie?
Da es sich um einen Neubau handelt, wird die Immobilie nach den neuesten Standards des Gebäudeenergiegesetzes (GEG 2023) errichtet. Ein Energieausweis liegt bei Fertigstellung vor und weist eine sehr hohe Energieeffizienz aus, unter anderem durch die PV-Anlage und die Luftwärmepumpe.
Wie kann ich eine Besichtigung der 4-Zimmer-Wohnung vereinbaren?
Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch oder per E-Mail, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir nehmen uns gerne Zeit, Ihnen diese exklusive Eigentumswohnung in Berlin Zehlendorf ausführlich vorzustellen und Ihre Fragen zu beantworten.
Ist die Wohnung barrierefrei und gibt es Parkmöglichkeiten?
Ja, die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und verfügt über einen Personenaufzug. Zudem bietet das Mehrfamilienhaus eine Tiefgarage mit Stellplätzen für Autos und Fahrräder, sodass Komfort und Zugänglichkeit in jeder Hinsicht gewährleistet sind.
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