Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Spanien/Denia?
Beim Kauf einer Immobilie in Denia sollten Sie mit Nebenkosten von ca. 12-15 % des Kaufpreises rechnen. Darunter fallen die Grunderwerbsteuer (ITP), Notargebühren, Grundbuchgebühren und Anwaltskosten.
Benötige ich für den Kauf eine spanische Steuernummer (NIE)?
Ja, für den Kauf einer Immobilie in Spanien ist die Beantragung einer NIE (Número de Identidad de Extranjero) zwingend erforderlich. Wir unterstützen Sie gerne bei diesem Prozess.
Eignet sich die Wohnung als Ferienimmobilie zur Vermietung?
Aufgrund der Lage in Denia ist die Wohnung grundsätzlich sehr attraktiv für die Ferienvermietung. Hierfür muss jedoch eine entsprechende touristische Vermietlizenz bei der Gemeinde beantragt werden.
Wie ist der energetische Zustand der Wohnung?
Ein Energieausweis liegt für dieses Objekt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Er gibt Aufschluss über die Energieeffizienzklasse und den CO2-Ausstoß der Immobilie.
Ist eine Finanzierung über eine spanische Bank möglich?
Ja, viele spanische Banken finanzieren Immobilien für Nicht-Residenten, in der Regel bis zu 60-70 % des Schätzwertes. Wir können den Kontakt zu lokalen Finanzierungsexperten herstellen.