Ihr Traum vom Eigenheim: Großzügiges 5-Zimmer-Haus in Dorfen mit Garten!

Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim! Dieses großzügige 5-Zimmer-Haus in Dorfen bietet mit 151,1 m² Wohnfläche und perfekter Südausrichtung den idealen Lebensraum für Ihre Familie. Genießen Sie modernes Wohnen in bester Lage, umgeben von Natur und doch nah am Zentrum.

151.08 m² Wohnfläche
5 Zimmer
Dorfen
799.000 €
Kaufpreis
151.08 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
2
Badezimmer
ab 2.344 €
mtl. Finanzierung*

Objektbeschreibung

Sie suchen ein modernes Haus zum Kaufen in Dorfen, das keine Wünsche offenlässt? Dann ist dieses Neubau-Juwel in der Zeilhofener Straße genau das Richtige für Sie! Auf beeindruckenden 151,1 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes 5-Zimmer-Haus, ideal für Familien, die viel Platz und Komfort schätzen. Die perfekte Südausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und eine einladende Atmosphäre. Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur mit Gäste-WC und viel Raum für Ihre Garderobe. Die durchdachte Architektur führt Sie in die verschiedenen Ebenen dieses außergewöhnlichen Zuhauses. Neben den vier gemütlichen Schlafzimmern bietet das Haus einen zusätzlichen Hobby- oder Gästeraum mit fast 50 m², der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – sei es als Home-Office, Fitnessraum oder Spielzimmer für die Kinder. Die hochwertige Ausstattung, darunter luxuriöses Eichenparkett und bodentiefe Regenduschen, unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Erleben Sie modernen Wohnkomfort und schaffen Sie sich hier Ihr persönliches Traumzuhause in Dorfen.

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Lage & Umgebung

Die Zeilhofener Straße in Dorfen, einer charmanten Stadt im Landkreis Erding, bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und städtischer Nähe. Hier genießen Sie die Vorzüge einer grünen und familienfreundlichen Umgebung, während das lebendige Zentrum von Dorfen nur wenige Minuten entfernt ist. Die Stadt ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und die hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés und Restaurants sowie vielfältige kulturelle Angebote. Für Familien ist die Lage optimal: Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die umliegenden Städte ist ausgezeichnet, was Dorfen zu einem attraktiven Standort für Pendler macht. Entdecken Sie die Schönheit der Region und profitieren Sie von der perfekten Balance zwischen Natur und urbanem Leben, die diese Immobilien in Dorfen bieten.

Häufige Fragen

Wie kann ich eine Besichtigung des Hauses vereinbaren?
Gerne organisieren wir für Sie einen individuellen Besichtigungstermin. Bitte kontaktieren Sie uns telefonisch oder per E-Mail, um Ihre Wunschtermine abzustimmen. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr potenzielles neues Zuhause persönlich vorzustellen.
Gibt es Informationen zur Energieeffizienz des Neubaus?
Als Neubau aus dem Jahr 2024 erfüllt dieses Haus selbstverständlich die neuesten Energieeffizienzstandards. Detaillierte Angaben zum Energieausweis und möglichen optionalen Erweiterungen wie Photovoltaik erhalten Sie gerne im persönlichen Gespräch.
Welche Nebenkosten sind beim Kauf eines Hauses in Dorfen zu erwarten?
Neben dem Kaufpreis fallen übliche Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer (Bayern: 3,5%), Notar- und Gerichtskosten (ca. 1,5-2%) sowie gegebenenfalls Maklerprovision an. Laufende Kosten umfassen Grundsteuer, Versicherungen und Verbrauchskosten. Eine detaillierte Aufstellung erhalten Sie in unserem Exposé.
Kann ich eine individuelle Finanzierungsberatung erhalten?
Ja, wir arbeiten mit erfahrenen Finanzierungspartnern zusammen, die Ihnen gerne eine maßgeschneiderte Beratung anbieten. Sprechen Sie uns an, wir vermitteln Ihnen den Kontakt für ein unverbindliches Erstgespräch.
Wann ist das Haus voraussichtlich bezugsfertig?
Das Haus ist ein Neubau aus dem Jahr 2024. Die genauen Fertigstellungstermine und der mögliche Bezugstermin werden Ihnen im Rahmen eines persönlichen Gesprächs detailliert erläutert und im Kaufvertrag festgehalten.
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