Objektbeschreibung
Dieses exklusive Mehrfamilienhaus in Elmshorn, eine ideale Kapitalanlage, bietet Ihnen eine sofortige Rendite und enormes Entwicklungspotenzial. Das im Jahr 1935 erbaute Objekt in der Rehmkestraße umfasst derzeit acht Wohneinheiten von jeweils ca. 50 m², die jährliche Mieteinnahmen von beeindruckenden 51.000 € generieren. Dies macht es zu einem attraktiven Renditeobjekt in der gefragten Metropolregion Hamburg.
Der Clou: Im Jahr 2022 wurde ein positiver Bauvorbescheid erwirkt, der bis 2026 gültig ist. Dieser ermöglicht den Abriss des Bestandsgebäudes und die Errichtung eines neuen Mehrfamilienhauses mit sechs modernen Wohneinheiten, verteilt auf zwei Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss. Zu jeder neuen Wohneinheit ist zudem ein eigener Stellplatz geplant. Eine seltene Gelegenheit, ein Mehrfamilienhaus kaufen in Elmshorn und es nach Ihren Vorstellungen zu entwickeln. Nutzen Sie diese Chance, Ihr Immobilien Elmshorn Portfolio zu erweitern und langfristig von dieser zukunftssicheren Investition zu profitieren.
Lage & Umgebung
Die charmante Stadt Elmshorn, im Kreis Pinneberg gelegen, ist ein attraktiver Standort in der Metropolregion Hamburg. Mit rund 50.000 Einwohnern bietet sie eine ausgezeichnete Infrastruktur und hohe Lebensqualität. Die Rehmkestraße profitiert von der zentralen Lage in Elmshorn.
Elmshorn besticht durch eine malerische Altstadt mit historischen Gebäuden, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und gemütlichen Cafés. Kulturelle Highlights wie das Citykino und Stadttheater bereichern das Angebot. Die Stadt verfügt über zahlreiche Grünflächen zur Erholung. Exzellente Verkehrsanbindungen, darunter die Nähe zur A23 und ein gut angebundener Bahnhof, gewährleisten schnelle Erreichbarkeit von Hamburg und der Nordseeküste. Schulen, Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar, was die Attraktivität für Mieter und Eigennutzer gleichermaßen erhöht.