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Ihr modernes 6-Zimmer-Architektenhaus in Gilching – Perfekt für Familien

Kirchgasse 82205 Gilching
995.000 €
Kaufpreis
Eckdaten
Wohnfläche131.1 m²
Zimmer6
Schlafzimmer4
Badezimmer2
ZustandErstbezug
Ausstattungluxuriös
BodenbelagFliesen, Parkett
BadausstattungDusche, Wanne, Fenster
Bezugsfrei abSommer 2026
StellplatzAußenstellplatz, Carport (2x)
Objektbeschreibung

Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim mit diesem herausragenden 6-Zimmer-Haus in Gilching, einem Neubauprojekt von Architekt Roland Gittinger, das 2025 fertiggestellt wird. Diese Immobilie in Gilching bietet ein durchdachtes Konzept für Familien mit bis zu drei Kindern und flexiblem Homeoffice-Bedarf. Der einzigartig offene Wohn-Essbereich im Erdgeschoss ist das Herzstück des Hauses: Lichtdurchflutet dank großer Fensterflächen, führt er direkt auf die sonnige 7,5 m² große Terrasse und in den kompakten, pflegeleichten Garten. Hier genießen Sie Privatsphäre und die Natur direkt vor der Haustür.

Im Obergeschoss erwarten Sie vier geräumige Schlafzimmer – zwei davon ideal als Kinderzimmer – sowie ein vielseitig nutzbares Homeoffice. Zwei moderne Badezimmer und ein Gäste-WC im Erdgeschoss sorgen für höchsten Komfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 131,1 m² und einem Keller bietet dieses Haus in Gilching ausreichend Platz für alle Bedürfnisse. Wenn Sie ein Haus kaufen in Gilching, das höchste Qualitätsansprüche erfüllt und perfekt für ein modernes Familienleben konzipiert ist, dann ist dieses Architektenhaus Ihre ideale Wahl.

Lage

Das 6-Zimmer-Haus befindet sich in einer begehrten Lage in Gilching, einem idyllischen Flecken Erde im wunderschönen Würmtal. Die Lage in der Kirchgasse bietet eine perfekte Süd/Ost-Ausrichtung in leichter Hanglage und garantiert eine traumhaft ruhige Wohngegend. Gilching zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur aus: Alle Bedürfnisse des täglichen Lebens – von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen und Kindergärten bis hin zu Ärzten und Freizeiteinrichtungen – sind in wenigen Minuten zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar. Die optimale Verkehrsanbindung über die Autobahn A96 sowie die S-Bahn-Linie S8 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit Münchens und des Umlandes. Hier vereinen sich naturnahes Wohnen und urbane Anbindung perfekt.

Energieausweis
Energieausweisliegt vor
HeizungsartWärmepumpe
EnergieträgerUmweltwärme
Energiekennwert23.9 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse23.9
A+ABCDEFGH
Kosten
Kaufpreis995.000 €
Stellplatzpreis60.000 €
Häufig gestellte Fragen
Welche Nebenkosten fallen für dieses Neubau-Haus an?
Als Eigentümer dieses Neubaus in Gilching tragen Sie die Kosten für Heizung, Wasser, Strom, Grundsteuer, Müllentsorgung, Versicherungen und ggf. Instandhaltung. Dank der energieeffizienten Bauweise mit Wärmepumpe und 3-fach Verglasung können Sie mit vergleichsweise niedrigen Energiekosten rechnen. Eine detaillierte Aufstellung erhalten Sie im Exposé.
Gibt es einen Energieausweis für das Objekt?
Da es sich um einen Neubau mit Baujahr 2025 handelt, wird der Energieausweis nach Fertigstellung des Gebäudes erstellt und den gesetzlichen Anforderungen entsprechen. Aufgrund der modernen Bauweise und der verbauten Wärmepumpe ist mit einer hervorragenden Energieeffizienzklasse zu rechnen.
Kann ich einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Sehr gerne! Um Ihnen einen umfassenden Einblick in dieses exklusive Architektenhaus in Gilching zu ermöglichen, vereinbaren wir individuelle Besichtigungstermine. Bitte kontaktieren Sie uns telefonisch oder per E-Mail, um Ihren Wunschtermin zu besprechen.
Welche Finanzierungsmöglichkeiten gibt es für den Kauf des Hauses?
Wir empfehlen Ihnen, sich frühzeitig mit Ihrer Bank oder einem unabhängigen Finanzierungsberater in Verbindung zu setzen, um die für Sie passenden Optionen zu prüfen. Gerne können wir Ihnen bei Bedarf Kontakte zu erfahrenen Finanzierungspartnern vermitteln, die sich auf Immobilien in Gilching spezialisiert haben.
Wann ist das Haus bezugsfertig?
Der Bau dieses hochwertigen Architektenhauses ist für das Jahr 2025 geplant. Die genaue Bezugsfertigkeit wird im Kaufvertrag festgelegt, sodass Sie ausreichend Zeit für Ihre Umzugsplanung haben.
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