| Kaufpreis: | 227.751 € |
| Preis pro m²: | 6.994 €/m² |
| Stellplatz: | 75 € (Tiefgarage, 1x) |
| Käuferprovision: | 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler |
| Objektart: | Wohnung (Erdgeschosswohnung) |
| Wohnfläche ca.: | 32.56 m² |
| Zimmer: | 1 |
| Badezimmer: | 1 |
| Balkon/Terrasse: | ca. 6.14 m² |
| Baujahr: | 2026 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Ausstattung: | gehoben |
| Bodenbelag: | Fliesen |
| Bad: | Dusche |
Entdecken Sie eine einzigartige Gelegenheit, in einem hochmodernen Neubau in Greifswald zu investieren. Dieses exklusive 1-Zimmer-Apartment kombiniert stilvolles Design mit energieeffizienter Bauweise und bietet somit die perfekte Balance zwischen Komfort und Nachhaltigkeit.
Highlights, die überzeugen:
- Energieeffizienter Neubau: Profitieren Sie von geringen Nebenkosten und einem Beitrag zum Umweltschutz.Die Investition wird von günstigen Finanzierungskonditionen durch die KfW-Bank unterstützt und lässt sich aufgrund hoher steuerlicher Abschreibungen sehr gut gegen die Steuer rechnen.
- Komfort auf 32,56 m²: Ein durchdacht gestalteter Wohnraum, der keine Wünsche offen lässt.
- Gehobene Ausstattung: Voll möbliert, mit Fliesenboden und Fußbodenheizung, Einbauküche und modernen Sanitäreinrichtungen.
- Barrierefreier Zugang: Erdgeschosslage in einem Gebäude mit Aufzug.
- Exklusive Extras: Eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz
Diese Wohnung ist mehr als nur eine Immobilie – sie ist eine Investition in eine lebenswerte Zukunft. Ideal für Kapitalanleger, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und eine attraktive Lage legen.
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Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Botanischen Garten und ist nur einen 15-minütigen Spaziergang vom Stadtzentrum entfernt. Die Apartments sind auch nur 500 m von der Universität Greifswald und 1 km vom neuen Campus entfernt. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Bequemlichkeit, da sie in der Nähe zahlreicher Annehmlichkeiten liegt, darunter Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie Bildungs- und Forschungseinrichtungen.
Von hier aus ist man gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet ICE-Verbindungen nach Berlin. Der Flughafen Rostock ist ebenfalls gut zu erreichen.
Greifswald ist eine schöne Stadt mit einer Reihe historischer Gebäude und Parks. Die Stadt liegt an der Ostsee und ist von einer malerischen Landschaft umgeben.
Die Alte Brauerei ist ein idealer Ort zum Leben, ideal für Studenten und Young Professionals. Die zentrale Lage, die Nähe zu Annehmlichkeiten und die ruhige Umgebung machen sie zu einem attraktiven Ort zum Wohnen.
| ✔ Aufzug | ✔ Keller |
| ✖ Barrierefrei | ✖ Gäste-WC |
| ✔ Einbauküche | ✔ Balkon |
| ✖ Terrasse | ✖ Garten |
| ✖ Loggia | ✖ Abstellraum |
| ✖ Klimaanlage | ✖ Möbliert |
| ✖ Pool | ✖ Sauna |
| ✖ Kamin | ✖ Wintergarten |
| ✖ Wellness | ✖ Alarmanlage |
| Energieausweis: | liegt zur Besichtigung vor |
| Heizungsart: | Fußbodenheizung |
| Wesentl. Energieträger: | Fernwärme |
| Objektart: | Wohnung |
| Ort: | 17489 Greifswald |
| Wohnfläche: | 32.56 m² |
| Zimmer: | 1 |
| Baujahr: | 2026 |
| Preis: | 227.751 € |
| Provision: | 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler |
- Hochwertige Vollausstattung: Einbauküche, Möbel, Fußbodenheizung u.v.m.
- Terrasse im Erdgeschoss und Balkone in den Obergeschossen
- Aufzug
- Keller
- Eigener Tiefgaragenstellplatz
- Erstvermietungsgarantie über 17,50 €/m² zzgl. 75 €/Monat für den Stellplatz