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1-Zimmer-Neubauwohnung in Greifswald kaufen: Energieeffiziente Kapitalanlage

Alte Brauerei 17489 Greifswald Erdgeschosswohnung
225.520 €
Kaufpreis
Eckdaten
Wohnfläche31.11 m²
Zimmer1
Badezimmer1
WohnungstypErdgeschosswohnung
ZustandErstbezug
Ausstattunggehoben
BodenbelagFliesen
BadausstattungDusche
StellplatzTiefgarage (1x)
Objektbeschreibung

Diese exklusive 1-Zimmer-Wohnung in Greifswald, gelegen im begehrten Neubauprojekt an der Alten Brauerei, stellt eine herausragende Investitionsmöglichkeit dar. Mit einer Wohnfläche von 31,1 m² bietet dieses Apartment ein Höchstmaß an Komfort und Funktionalität für Singles, Studenten oder als zukunftssichere Kapitalanlage. Der Neubau, fertiggestellt im Jahr 2026, zeichnet sich durch seine energieeffiziente Bauweise aus, die nicht nur die Umwelt schont, sondern auch langfristig Ihre Nebenkosten reduziert. Als Käufer dieser Eigentumswohnung in Greifswald profitieren Sie zudem von der Möglichkeit, attraktive KfW-Finanzierungskonditionen in Anspruch zu nehmen. Die hochwertige Vollausstattung umfasst eine moderne Einbauküche, Fußbodenheizung und einen eigenen Balkon (6,1 m²), der zum Entspannen einlädt. Ein Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang zu allen Etagen, und ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Diese Immobilien in Greifswald verspricht eine exzellente Wertentwicklung und eine attraktive Erstvermietungsgarantie von 17,50 €/m² zzgl. 75 €/Monat für den Stellplatz, was sie zu einer idealen Wahl für versierte Anleger macht, die eine 1-Zimmer-Wohnung kaufen in Greifswald möchten.

Lage

Die Lage dieser Eigentumswohnung in Greifswald ist schlichtweg exzellent. Sie befindet sich an der Alten Brauerei, einem aufstrebenden Viertel, das eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und grüner Idylle bietet. In unmittelbarer Nähe liegt der Botanische Garten, der zu erholsamen Spaziergängen einlädt. Das pulsierende Stadtzentrum von Greifswald erreichen Sie in nur 15 Gehminuten, wo vielfältige Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten warten. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Universität Greifswald (nur 500 m entfernt) und dem neuen Campus (1 km), was diese Immobilie ideal für Studenten oder Universitätsmitarbeiter macht. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gewährleistet zudem eine unkomplizierte Mobilität innerhalb der Stadt und darüber hinaus. Diese zentrale und doch ruhige Lage macht die 1-Zimmer-Wohnung in Greifswald zu einem begehrten Objekt für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Energieausweis
Energieausweisliegt zur Besichtigung vor
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
A+ABCDEFGH
Kosten
Kaufpreis225.520 €
Stellplatzpreis75 €
Häufig gestellte Fragen
Welche Finanzierungsmöglichkeiten gibt es für diese Neubauwohnung?
Aufgrund der energieeffizienten Bauweise des Objekts können Käufer von attraktiven Förderprogrammen der KfW-Bank profitieren. Gerne beraten wir Sie hierzu persönlich und vermitteln den Kontakt zu erfahrenen Finanzierungsexperten.
Wann ist die Fertigstellung der Wohnung geplant und wie sind die Besichtigungsmöglichkeiten?
Die Fertigstellung des Neubauprojekts ist für das Jahr 2026 vorgesehen. Da es sich um einen Neubau handelt, bieten wir derzeit individuelle Beratungstermine an, bei denen wir Ihnen Pläne, Ausstattungsdetails und Visualisierungen vorstellen.
Wie hoch sind die voraussichtlichen Nebenkosten für diese 1-Zimmer-Wohnung?
Dank der hochmodernen und energieeffizienten Bauweise (Baujahr 2026) sind die Heiz- und Energiekosten voraussichtlich sehr niedrig. Eine detaillierte Aufstellung der Nebenkosten erhalten Sie mit dem Exposé und im persönlichen Gespräch.
Ist die Wohnung auch als Kapitalanlage geeignet und gibt es eine Vermietungsgarantie?
Absolut. Die kompakte Größe, die Top-Lage nahe der Universität und die hochwertige Ausstattung machen sie ideal für Kapitalanleger. Wir bieten eine Erstvermietungsgarantie von 17,50 €/m² zzgl. 75 €/Monat für den Stellplatz an, was eine attraktive Rendite sichert.
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