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Exposé-Nr.: 3105743  |  Letzte Aktualisierung: 06.09.2026
Objekt-Nr.: 3105743

Neubau: Exklusive 1-Zimmer-Wohnung in Greifswald – Ihr Investment mit Zukunft!

Alte Brauerei, 17489 Greifswald
Kaufpreis: 225.520 €
Stellplatz:75 € (Tiefgarage, 1x)
OBJEKTDATEN
Objektart:Wohnung (Erdgeschosswohnung)
Wohnfläche ca.:31.11 m²
Zimmer:1
Badezimmer:1
Zustand:Erstbezug
Ausstattung:gehoben
Bodenbelag:Fliesen
Bad:Dusche
OBJEKTBESCHREIBUNG

Entdecken Sie eine einzigartige Gelegenheit, in einem hochmodernen Neubau in Greifswald zu investieren. Dieses exklusive 1-Zimmer-Apartment, gelegen in der begehrten Alten Brauerei, kombiniert stilvolles Design mit energieeffizienter Bauweise und bietet somit die perfekte Balance zwischen Komfort und Nachhaltigkeit. Mit einer Wohnfläche von 31,1 m² ist diese Eigentumswohnung in Greifswald ideal für Kapitalanleger, die eine attraktive Rendite suchen, oder für Singles und Studenten, die ein modernes Zuhause wünschen. Profitieren Sie von der hochwertigen Vollausstattung inklusive Einbauküche und Fußbodenheizung. Der Neubau von 2026 verspricht geringe Nebenkosten und die Möglichkeit günstiger KfW-Finanzierungen. Eine Erstvermietungsgarantie von 17,50 €/m² zzgl. 75 €/Monat für den Stellplatz unterstreicht das enorme Potenzial dieser Immobilie. Sichern Sie sich jetzt Ihr Stück Zukunft in einer der dynamischsten Städte Mecklenburg-Vorpommerns und kaufen Sie diese 1-Zimmer-Wohnung in Greifswald.

LAGEBESCHREIBUNG

Die Immobilie befindet sich in Greifswald in der gefragten Gegend der Alten Brauerei, einer hervorragenden Lage, die Ruhe und urbane Annehmlichkeiten perfekt verbindet. Nur einen Katzensprung vom Botanischen Garten entfernt, genießen Sie grüne Oasen direkt vor der Tür. Das pulsierende Stadtzentrum erreichen Sie bequem in nur 15 Gehminuten. Besonders attraktiv für Studenten und Akademiker: Die Universität Greifswald ist nur 500 m entfernt und der neue Campus ist in 1 km erreichbar. Die Infrastruktur ist exzellent mit Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, sowie Bildungs- und Forschungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr rundet dieses attraktive Wohn- und Investitionsumfeld ab. Diese Lage macht die Eigentumswohnung in Greifswald besonders begehrt.

AUSSTATTUNG
Aufzug
Keller
Barrierefrei
Gäste-WC
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Loggia
Abstellraum
Klimaanlage
Möbliert
Pool
Sauna
Kamin
Wintergarten
Wellness
Alarmanlage
ENERGIEAUSWEIS
Energieausweis:liegt zur Besichtigung vor
Heizungsart:Fußbodenheizung
Wesentl. Energieträger:Fernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Farbskala gem. Energieeinsparverordnung (EnEV)
HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN
Welche Finanzierungsmöglichkeiten gibt es für diese Immobilie?
Dank der energieeffizienten Neubauweise (Baujahr 2026) ist diese 1-Zimmer-Wohnung für attraktive KfW-Förderprogramme qualifiziert. Dies ermöglicht Ihnen besonders günstige Finanzierungskonditionen für Ihr Investment in Greifswald. Gerne beraten wir Sie hierzu detaillierter.
Mit welchen Nebenkosten muss ich rechnen?
Durch die moderne, energieeffiziente Bauweise des Neubaus sind die zu erwartenden Nebenkosten vergleichsweise gering. Eine detaillierte Aufstellung der voraussichtlichen Betriebskosten erhalten Sie selbstverständlich in unserem Exposé.
Kann ich die Wohnung besichtigen und wann ist sie bezugsfertig?
Da es sich um einen Neubau mit Fertigstellung im Jahr 2026 handelt, sind derzeit nur Projektbesichtigungen oder Termine in unserem Büro zur Vorstellung des Bauvorhabens möglich. Die Bezugsfertigkeit ist für 2026 geplant. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
Ist die Wohnung eine gute Kapitalanlage und gibt es eine Vermietungsgarantie?
Absolut! Diese 1-Zimmer-Wohnung in Greifswald ist eine ausgezeichnete Kapitalanlage, insbesondere durch die attraktive Lage nahe der Universität. Wir bieten Ihnen sogar eine Erstvermietungsgarantie von 17,50 €/m² zzgl. 75 €/Monat für den Tiefgaragenstellplatz, was Ihnen Planungssicherheit gibt.
Verfügt die Immobilie über einen Energieausweis?
Als Neubau, der nach den neuesten Energiestandards errichtet wird (Baujahr 2026), wird selbstverständlich ein Energieausweis gemäß den gesetzlichen Vorgaben erstellt und Ihnen bei Übergabe der Immobilie vorgelegt. Die hohe Energieeffizienz ist ein Kernmerkmal dieses Objekts.
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KURZÜBERSICHT
Objektart:Wohnung
Ort:17489 Greifswald
Wohnfläche:31.11 m²
Zimmer:1
Preis:225.520 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Verwalter übermittelt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 06.09.2026
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