Objektbeschreibung
Diese charmante Hochparterre-Wohnung bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Mit einer Wohnfläche von 53 m² präsentiert sich diese Immobilie in einem renovierungsbedürftigen Zustand und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.
Das Highlight dieser Wohnung ist sicherlich der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch direkten Zugang zur Loggia (Südseite!) viel natürliches Licht hereinlässt und einen wunderbaren Ausblick bietet. Die Küche ist modern ausgestattet und verfügt über eine praktische Einbauküche, die den täglichen Kochkomfort gewährleistet. Zudem befindet sich angrenzend eine kleine Abstellkammer.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung und lädt zum Entspannen ein. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt über eine Badewanne, die nach einem langen Tag zur Entspannung einlädt.
Ein besonderes Plus dieser Immobilie ist der Außenstellplatz, der für einen zusätzlichen Preis von 17.000 € erworben werden kann. Ein praktischer Kellerraum und ein separater Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Hamburg und profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, sodass Sie auf alles zugreifen können, was Sie für einen komfortablen Alltag benötigen.
Die monatlichen Kosten belaufen sich auf ein Hausgeld von 430€, welches die Instandhaltungsrücklage, die Gebäudeversicherung und die Verwaltungskosten abdeckt. Die Wohnung wird über eine effiziente Öl-Zentralheizung beheizt, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Diese Immobilie bietet ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis und ist eine ideale Investition für die Zukunft. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser charmanten Wohnung.
Lage & Umgebung
Lagebeschreibung:
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Lage im Herzen von Hamburg, nur einen kurzen Fußweg von öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Die Anbindung an den ÖPNV ist ideal, um schnell und bequem durch die Stadt zu navigieren. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés, die für Ihren täglichen Bedarf sorgen. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, die zahlreichen kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten Hamburgs zu erkunden. Ob Elbphilharmonie, HafenCity oder die malerischen Kanäle – alles ist nur einen Katzensprung entfernt. Genießen Sie das urbane Leben mit all seinen Annehmlichkeiten und der hervorragenden Infrastruktur, die diese Lage zu bieten hat.
Ausstattung
Diese Wohnung bietet folgende Ausstattungsmerkmale: Keller, Einbauküche.
Grundrisse
