Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück in einer begehrten Wohnlage von Hamburg, ideal für anspruchsvolle Bauvorhaben. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 1.251 m2 bietet sich hier eine exzellente Gelegenheit für die Errichtung von Einzel- oder Doppelhäusern. Die sofortige Verfügbarkeit ermöglicht einen schnellen Start Ihres Bauprojekts.
Das Grundstück verfügt über eine Grundflächenzahl (GRZ) von ca. 0,5 und eine Geschoßflächenzahl (GFZ) von ca. 0,8, was vielfältige Bebauungsmöglichkeiten zulässt. Gemäß der Bebaubarkeit WR II / 2W können bis zu zwei Vollgeschosse realisiert werden, wodurch sich eine attraktive kubische Ausnutzung ermöglicht. Dies sind die Angaben aus dem bisherigen Bebauungsplan. Die umgebende Nachbarbebauung umfasst rückwärtig ebenfalls zwei Vollgeschosse und ein Teilgeschoss, wodurch sich eine harmonische Einbindung in die Nachbarschaft ergibt. Ob diese Art der Bebauung auch auf dieses Grundstück anwendbar ist, wird noch mit dem Bauamt geklärt.
Nutzen Sie diese hervorragende Chance, um in einer der renommiertesten Städte Norddeutschlands zu investieren und Ihr Traumprojekt zu verwirklichen.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Lage & Umgebung
Dieses Grundstück befindet sich in einer ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Wohngegend von Hamburg. Die Lage bietet eine attraktive Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Wohngefühl. Nur etwa 12,7 Kilometer vom belebten Stadtzentrum Hamburgs entfernt, genießen Sie eine ruhige Atmosphäre mit dennoch hervorragender Anbindung an das urbane Leben.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders vorteilhaft. Ein Kindergarten befindet sich in lediglich 160 Metern Entfernung, was einen entspannten Start in den Tag für die Kleinsten ermöglicht. Auch die Grundschule ist mit nur 600 Metern sehr gut erreichbar, während das nächstgelegene Gymnasium gerade einmal 730 Meter entfernt ist und somit auch für ältere Schüler eine komfortable Distanz darstellt.
Das Grundstück profitiert außerdem von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die nächste Autobahn erreichen Sie nach nur etwa 6 Kilometern, was die Flexibilität in der Mobilität weiter steigert und zugleich Zugang zu den umliegenden Regionen erleichtert.
Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und weitere infrastrukturelle Einrichtungen sind in der näheren Umgebung ebenfalls vielfältig vorhanden, was diese Lage zu einem idealen Ausgangspunkt für ein harmonisches Familienleben macht. Diese Kombination aus optimal erreichbarer Urbanität und naturnahem Umfeld macht dieses Grundstück zu einem wahren Juwel für Wohninteressierte.