Objektbeschreibung
Das Neubauprojekt Lenné 24 befindet sich am östlichen Stadtrand Berlins, in unmittelbarer Nachbarschaft zur idyllischen Parklandschaft des Schlosses Dahlwitz und des Lenné-Parks.
Das Projekt umfasst zwei freistehende, baugleiche Mehrfamilienhäuser mit je drei Geschossen. Insgesamt stehen 24 Wohneinheiten zur Verfügung, verteilt auf die beiden Gebäude. Durch durchdachte Grundrisse und großzügige Fensterfronten sind die Wohnungen lichtdurchflutet und bieten ein modernes Wohnambiente. Die begrünte Außenanlage schafft zusätzlichen Wohnkomfort, und einige Erdgeschosswohnungen verfügen über private Gartenflächen.
Kaufpreisübersicht:
24 Wohnungen: 8.340.000 € (entspricht 4.551 €/m²)
30 Tiefgaragenstellplätze mit Wallboxen: 900.000 €
Einbauküchen und Einbauschränke: 260.000 €
Erwartete Mieteinnahmen:
Wohnflächen: Durchschnittlicher Mietansatz von 15,85 €/m² pro Monat
Jahresmiete Wohnen: 348.562 €
Tiefgaragenstellplätze mit Wallbox: Mietansatz von 120 €/Monat
Jahresmiete Stellplätze: 43.200 €
Gesamte Mieteinnahmen pro Jahr: 391.762 €
Das Projekt steht kurz vor der Fertigstellung und wird provisionsfrei angeboten.
Lage & Umgebung
Der Neubau liegt inmitten grüner Umgebung, direkt an der östlichen Berliner Stadtgrenze. Trotz der ruhigen Lage erreichen Sie das Zentrum Berlins schnell und bequem: Über die B1/5 sind es mit dem Auto nur ca. 30 Minuten bis zum Alexanderplatz (17 km). Ebenso benötigen Sie mit der S-Bahn etwa 30 Minuten. Der S-Bahnhof Hoppegarten ist nur drei Autominuten entfernt und bietet eine regelmäßige Verbindung im 10-Minuten-Takt – auch bis spät in die Nacht.
Ausstattung
Diese Wohnung bietet folgende Ausstattungsmerkmale: Aufzug, Keller, Barrierefrei, Gäste-WC, Einbauküche, Balkon/Terrasse, Garten.