Im ruhigen und grünen Kleinmachnow gelegen, präsentiert sich die moderne Doppelhaushälfte mit einem hübsch angelegten, nach Südwest ausgerichteten Garten und einer seitlichen Auffahrt zur abschließbaren Garage mit Wallbox sowie einem weiteren Pkw-Stellplatz. Der Garten ist geschmackvoll und pflegeleicht gestaltet. Sie werden von einem Mähroboter unterstützt und es gibt ein Gerätehaus. Auf der großen Wiese können sich Kinder frei bewegen und es gibt ausreichend Platz für Sonnenliegen.
Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich samt offener Küche mit Fenstern zu drei Seiten, die den Blick in den Garten freigeben. Alles strahlt eine angenehme Ruhe und moderne Eleganz aus. Besonderes Highlight in den kühlen Monaten ist der Kamin, der zum Verweilen einlädt.
Die moderne Einbauküche mit Kücheninsel besitzt reichlich Stauraum in den Ober- und Unterschränken, einen Gar-Ofen auf Arbeitshöhe, ein Induktionskochfeld, eine Dunstabzugshaube und große Arbeitsflächen. Stets haben Sie einen Blick in den Vorgarten.
In die andere Richtung bietet die große, überdachte Terrasse vom Frühjahr bis in den Herbst hinein einen attraktiven Sitzplatz. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Gäste-WC und eine Nische für Schuhe, Mäntel und Taschen.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Sie neben dem Tageslicht-Badezimmer mit freistehender Badewanne, Design-Armaturen und einem eleganten Waschtisch zwei wohlproportionierte Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern vorfinden. Echtholzparkett und Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Stets haben Sie einen Blick in den Garten.
Auf der darüberliegenden Etagen erwarten Sie nochmals zwei Zimmer und ein Tageslicht-Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Aufgrund der Dachschrägen sind die beiden Zimmer ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer geeignet.
Zur hochwertigen Ausstattung dieser Doppelhaushälfte trägt auch der Keller bei, welcher nicht nur die Haustechnik aufnimmt, sondern in drei Räumen zusätzlichen Stauraum bietet. Insgesamt hat das Haus eine Energieklasse A+. Zur modernen Gebäudeausstattung gehören die Wärmepumpe, Alarmanlage, abschließbare Fenstergriffe, eine Bewässerungsanlage für den Garten, eine freistehende Aluminium-Pergola sowie LED-Leuchten und Deckenlampen in den Wohnräumen.
Insgesamt ist das Haus in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand und wird nach Absprache frei übergeben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die gemeinsame Besichtigung.
Die Doppelhaushälfte liegt im Herzen der Gemeinde Kleinmachnow im Landkreis Potsdam-Mittelmark an der Grenze von Berlin. Kleinmachnow grenzt unmittelbar an Berlin-Zehlendorf, südlich an die Stadt Teltow und an die Gemeinde Stahnsdorf und liegt nur wenige Kilometer östlich von Potsdam.
Nur neun Autominuten sind es zum S-Bahnhof Zehlendorf und somit auch zur beliebten Einkaufsstraße zwischen Bahnhof und Zehlendorfer Welle. Nu wenige Gehminuten entfernt fährt der Bus 623 der Sie kurzfristig mit Berlin verbindet.
Kleinmachnow ist eine Gemeinde mit gut 20.000 Einwohnern im Landkreis Potsdam-Mittelmark in Brandenburg. Sie liegt südwestlich des Berliner Bezirkes Steglitz-Zehlendorf und östlich von Potsdam. Seit der Deutschen Wiedervereinigung von 1990 partizipiert Kleinmachnow am Wachstum des Berliner Speckgürtels. Kleinmachnow ist mit seinem großen Freizeitangebot der perfekte Wohnort für gut situierte Familien und Paare, die die Ruhe der von Einfamilienhäusern geprägten Gemeinde ebenso zu schätzen wissen, wie die gute Infrastruktur und die Nähe zur Hauptstadt.
Das zwischen 1906 und 1920 entstandene Viertel südlich des Zehlendorfer Damms und nördlich des Teltowkanals ist ohne Zweifel der vornehmste und daher auch teuerste Teil der Gemeinde Kleinmachnow. Hier befindet sich die angebotene Doppelhaushälfte.
