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| Kaufpreis: | 4.350.000 € |
| Preis pro m²: | 4.475 €/m² |
| Käuferprovision: | 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler |
| Objektart: | Wohnung |
| Wohnfläche ca.: | 972.0 m² |
| Baujahr: | 1954 |
| Zustand: | saniert |
| Ausstattung: | normal |
| Bodenbelag: | Laminat, Fliesen |
| Bad: | Dusche, Wanne, Fenster |
| Bezugsfrei ab: | Sofort |
| Vermietet: | Ja |
Gebäude: Mehrfamilienwohnhaus, voll vermietet
Einheiten: 18 WE (6 WE vollmöbliert, der Rest teilmöbliert)
Geschosse: KG, EG, 1. bis 3. tlw. 4. OG
Baujahr: 1954
Mod./Inst.: in 2015 Kernsanierung mit Dachgeschossneubau (detaillierte Baubeschreibeibung im Anhang)
Besonderheiten:
- Großes Potenzial an Mietsteigerung
- Kernsaniert 2015 inklusive Heizung
- Top Lage in Kölner Innenstadt unweit vom Rhein
- Möbliertes Wohnen
Der Kölner Stadtteil Deutz liegt direkt gegenüber der Innenstadt auf der rechten Rheinseite und verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen. Deutz ist als rechtsrheinischer Stadtteil ein Geheimtipp mit seiner mehr als guten Wohnlage.
Über die Deutzer Brücke und die Hohenzollernbrücke gelangt man schnell auf die andere Rheinseite und somit in die nahgelegene Innenstadt.
Hier in Deutz liegt der bedeutendste Veranstaltungsort Kölns, die Lanxess-Arena in der bis zu 20 000 Zuschauer Platz finden.
Auf der Haupteinkaufsstraße in Deutz, der Deutzer Freiheit, oder in den kleinen Geschäften in den umliegenden Straßen, findet man alles für den täglichen Bedarf, für alles Weitere wird man in der naheliegenden Fußgängerzone der Innenstadt fündig.
Ein weiterer großer Veranstaltungsort ist das Messegelände der Kölnmesse, welches direkt an den Rheinpark grenzt.
Deutz ist durch die Bundesbahn, die S-Bahn und die Straßenbahn perfekt mit der Innenstadt verbunden. Mit dem Auto kommt man über den Zubringer 53 A und das Kreuz Köln-Ost auf die A3 und die A4.
| ✖ Aufzug | ✔ Keller |
| ✖ Barrierefrei | ✖ Gäste-WC |
| ✔ Einbauküche | ✔ Balkon |
| ✖ Terrasse | ✔ Garten |
| ✖ Loggia | ✖ Abstellraum |
| ✖ Klimaanlage | ✖ Möbliert |
| ✖ Pool | ✖ Sauna |
| ✖ Kamin | ✖ Wintergarten |
| ✖ Wellness | ✖ Alarmanlage |
| Energieausweis: | liegt vor |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Wesentl. Energieträger: | Holzpellets |
| Endenergiebedarf: | 33.1 kWh/(m²·a) |
| Energieeffizienzklasse: | 33.1 |
| Objektart: | Wohnung |
| Ort: | 50679 Köln |
| Wohnfläche: | 972.0 m² |
| Baujahr: | 1954 |
| Preis: | 4.350.000 € |
| Provision: | 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler |