Wie hoch sind die laufenden Nebenkosten (Comunidad) in La Manga?
Die monatlichen Gemeinschaftskosten variieren je nach Anlage, liegen in dieser Region für eine Wohnung dieser Größe jedoch üblicherweise zwischen 80 und 150 Euro inklusive Instandhaltung.
Ist eine Finanzierung über eine spanische Bank für Deutsche möglich?
Ja, spanische Banken finanzieren für Nicht-Residenten in der Regel bis zu 60-70 % des Kaufpreises. Wir unterstützen Sie gerne bei der Vermittlung lokaler Finanzierungspartner.
Benötige ich für den Kauf eine spanische Steuernummer (NIE)?
Ja, für den Immobilienkauf in Spanien ist eine NIE-Nummer zwingend erforderlich. Diese kann beim spanischen Konsulat in Deutschland oder vor Ort beantragt werden.
Wie läuft eine Besichtigung ab, wenn ich nicht vor Ort bin?
Wir bieten neben persönlichen Terminen auch virtuelle Live-Besichtigungen via WhatsApp oder Zoom an, damit Sie sich einen ersten Eindruck vom Objekt verschaffen können.
Liegt für die Wohnung ein aktueller Energieausweis vor?
Ja, ein gültiger Energieausweis (Certificado de Eficiencia Energética) ist in Spanien beim Verkauf gesetzlich vorgeschrieben und wird bei der notariellen Beurkundung vorgelegt.