Wie läuft der Kaufprozess einer Immobilie in Spanien ab?
Der Kauf erfordert eine spanische Steuernummer (NIE) und ein lokales Bankkonto. Nach der Reservierung erfolgt die notarielle Beurkundung (Escritura), bei der der Kaufpreis gezahlt wird.
Welche Nebenkosten fallen beim Kauf in Murcia an?
Zusätzlich zum Kaufpreis sollten Sie ca. 10-12 % für Steuern (ITP), Notargebühren und Grundbucheintragungen einplanen.
Ist die Wohnung für eine Finanzierung durch deutsche Banken geeignet?
In der Regel finanzieren deutsche Banken Immobilien im Ausland nur bei vorhandenen Sicherheiten in Deutschland. Alternativ bieten spanische Banken Hypotheken für Nicht-Residente an.
Gibt es einen Energieausweis für das Objekt?
Ja, in Spanien ist der 'Certificado de Eficiencia Energética' (CEE) gesetzlich vorgeschrieben und wird Ihnen bei ernsthaftem Interesse sowie bei der Beurkundung vorgelegt.
Kann die Wohnung auch als Renditeobjekt vermietet werden?
Ja, Murcia ist bei Studenten und Expats sehr beliebt. Für die touristische Vermietung ist jedoch eine entsprechende Lizenz der Region Murcia erforderlich.